879 000$
Visite libre
ULS : 14922366
Maison à étages
à vendre
724 Rue Lucille, Laval (Fabreville) (Est)
Un véritable coup de coeur à Fabreville. Située dans une rue paisible et peu achalandée. Cette propriété soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 25 ans se distingue par son confort, sa polyvalence et son ambiance chaleureuse. Elle répondra assurément aux besoins des familles d'aujourd'hui, et bien au-delà. La toiture, entièrement refaite en 2023, présente d'ailleurs un atout majeur assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 13:00 à 16:00
Addenda
La maison propose cinq chambres à coucher, dont trois chambres de bonne grandeur à l'étage, en plus d'une vaste pièce aménagée au-dessus du garage, issue d'un agrandissement réalisé par les propriétaires. Baignée de lumière, cette pièce polyvalente peut servir de bureau à domicile, de salle de jeux, de salle de loisirs (idéale pour les peintres-amateurs) ou encore de quatrième chambre à l'étage. Elle bénéficie en outre de sa propre salle de bain complète. Une cinquième chambre est également aménagée au sous-sol.
La chambre principale est dotée d'une salle de bain attenante rénovée au goût du jour. Spacieuse et lumineuse grâce à une généreuse fenestration et à son plafond cathédral, cette salle de bain constitue un véritable havre de détente.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, se distingue par son comptoir de granit et son coin repas. Elle s'ouvre sur le vivoir, une pièce accueillante située à l'arrière du garage, mise en valeur par un plafond cathédral, un puits de lumière et un foyer au gaz -- l'endroit rêvé pour se détendre au quotidien. Le salon du rez-de-chaussée, quant à lui, est parfait pour les rassemblements familiaux et les réceptions entre amis.
Le sous-sol comprend une salle familiale polyvalente, ainsi qu'une grande salle de lavage récemment rénovée offrant de nombreuses armoires de rangement, maximisant l'espace et la fonctionnalité.
À l'extérieur, la cour arrière orientée sud-ouest profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. Vous y trouverez une piscine creusée chauffée et une vaste terrasse, idéales pour recevoir famille et amis durant la belle saison. Récemment reclôturée et bordée d'une nouvelle haie de cèdres appelée à atteindre rapidement sa maturité, la cour offre également un cadre intime et paisible pour se ressourcer.
Enfin, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, parcs, garderies, commerces et des principaux axes routiers. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec accès direct au métro et au REM par autobus.
Une propriété accueillante, bien pensée et idéalement située, où chaque membre de la famille trouvera son espace et son confort. Une occasion à ne pas manquer.
La chambre principale est dotée d'une salle de bain attenante rénovée au goût du jour. Spacieuse et lumineuse grâce à une généreuse fenestration et à son plafond cathédral, cette salle de bain constitue un véritable havre de détente.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, se distingue par son comptoir de granit et son coin repas. Elle s'ouvre sur le vivoir, une pièce accueillante située à l'arrière du garage, mise en valeur par un plafond cathédral, un puits de lumière et un foyer au gaz -- l'endroit rêvé pour se détendre au quotidien. Le salon du rez-de-chaussée, quant à lui, est parfait pour les rassemblements familiaux et les réceptions entre amis.
Le sous-sol comprend une salle familiale polyvalente, ainsi qu'une grande salle de lavage récemment rénovée offrant de nombreuses armoires de rangement, maximisant l'espace et la fonctionnalité.
À l'extérieur, la cour arrière orientée sud-ouest profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. Vous y trouverez une piscine creusée chauffée et une vaste terrasse, idéales pour recevoir famille et amis durant la belle saison. Récemment reclôturée et bordée d'une nouvelle haie de cèdres appelée à atteindre rapidement sa maturité, la cour offre également un cadre intime et paisible pour se ressourcer.
Enfin, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, parcs, garderies, commerces et des principaux axes routiers. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec accès direct au métro et au REM par autobus.
Une propriété accueillante, bien pensée et idéalement située, où chaque membre de la famille trouvera son espace et son confort. Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 4" X 29' 6"
Année de construction
1987
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
avec rangement et lavabo (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 6" X 93' 4" irr.
Superficie du terrain
4 839 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et coin dinette
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vivoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
portes françaises
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
rangement et lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 300 $
- Total
- 713 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 386 $
- Scolaire (2025)
- 507 $
- Total
- 4 893 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, meuble audio et télévision dans la salle familiale au sous-sol, thermopompe murale au RDC, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural à l'étage, armoire penderie au sous-sol, armoire penderie dans la chambre à coucher au sous-sol, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, gazebo, accessoires de la piscine.
Exclusions
Tous les luminaires muraux, télévisons et support muraux, armoires vitrées murales de la salle à manger, étagère à parfum de la salle de bains à l'étage, support pour clés dans la hall d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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