635 000$
Nouveauté
ULS : 10077039
Maison de plain-pied
à vendre
71 6e Rue, Laval (Laval-des-Rapides)
Charmante propriété de plain-pied située dans un secteur paisible de Laval, à seulement 14 minutes du métro Cartier. Offrant un excellent potentiel, cette maison propose une belle luminosité naturelle et des espaces de vie confortables. Salon accueillant, salle à manger conviviale et cuisine fonctionnelle avec accès direct à une grande terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Trois chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale et foyer, parfait pour les moments en famille. Garage intégré et grand terrain. Emplacement pratique, près des services, écoles, parcs et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur recherché de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et accessibilité. À seulement 14 minutes du métro Cartier, elle permet de rejoindre facilement Montréal tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Le quartier offre une proximité appréciable avec les écoles, garderies, parcs et installations sportives, idéal pour la vie de famille.
À quelques minutes, vous trouverez également une variété de commerces, épiceries, restaurants et services essentiels qui facilitent le quotidien. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, assurant des déplacements fluides vers les différents secteurs de Laval et la Rive-Nord.
Un environnement pratique, familial et bien desservi, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie.
À quelques minutes, vous trouverez également une variété de commerces, épiceries, restaurants et services essentiels qui facilitent le quotidien. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, assurant des déplacements fluides vers les différents secteurs de Laval et la Rive-Nord.
Un environnement pratique, familial et bien desservi, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 34' 1" irr.
Année de construction
1960
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 1" X 104' 8"
Superficie du terrain
509,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 21'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 300 $
- Total
- 620 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 837 $
- Scolaire (2025)
- 412 $
- Total
- 4 249 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 360 $
- Total
- 2 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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