2 149 000$
ULS : 12745426
Maison à étages à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)
7 11e Avenue, Laval (Auteuil) (Autres)
Somptueuse demeure munie de 2 logements à revenu (présentement 3000 $ mensuel) ou intergénération installée au bord de la rivière des Mille-Îles sur une pointe où règnent la nature et l'omniprésence des animaux à chacune des saisons. La configuration de l'aménagement extérieur et de ses aires de vie vous transportera dans un lieu de vacances comme dans les Caraïbes. Que ce soit pour vos parents ou vos enfants, c'est la propriété parfaite pour vivre en famille et en même temps chacun dans son intimité. Cette construction supérieure est une denrée rare sur le marché. Une conception hydrofuge de très grande qualité. Que des matériaux wow!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-MARC VICINO
Courtier Immobilier Résidentiel & Commercial, DA
RE/MAX BONJOUR
JULIE ST-LAURENT
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Voici les mesures du deuxième logement situé au sous-sol.
Salon : 9,11 x 11 bois
Cuisine et dinette 11,8 x 14 bois
Chambre principal : 9,10 x 14,2 bois
Salle de bain et sdl : 6,6 x 5,4 céramique
Les deux appartements sont loués sans aucun bail et rapportent un revenu de 3000 $ / mois.
Appartement no. 1 est au deuxième étage avec sa propre entrée extérieure et ne communique pas avec la résidence principale. Toutefois possible d'ouvrir une partie de la mezzanine pour établir une communication entre les deux lieux.
Appartement no. 2 est au sous-sol avec l'entrée sur le côté du garage.
Remarques des courtiers :
Une cour de rêve en symbiose avec la faune (tortues, canards, outardes, espèces multiples d'oiseaux et possibilité de pêcher sur la glace directement chez vous).
Celle-ci est organisée comme si vous étiez dans les Caraïbes.
Une construction de qualité supérieure du début à la fin réalisée par un entrepreneur minutieux et exigeant.
Votre luxe immobilier incluent deux intergénérationnelles, un vrai bijou sur le marché.
Salon : 9,11 x 11 bois
Cuisine et dinette 11,8 x 14 bois
Chambre principal : 9,10 x 14,2 bois
Salle de bain et sdl : 6,6 x 5,4 céramique
Les deux appartements sont loués sans aucun bail et rapportent un revenu de 3000 $ / mois.
Appartement no. 1 est au deuxième étage avec sa propre entrée extérieure et ne communique pas avec la résidence principale. Toutefois possible d'ouvrir une partie de la mezzanine pour établir une communication entre les deux lieux.
Appartement no. 2 est au sous-sol avec l'entrée sur le côté du garage.
Remarques des courtiers :
Une cour de rêve en symbiose avec la faune (tortues, canards, outardes, espèces multiples d'oiseaux et possibilité de pêcher sur la glace directement chez vous).
Celle-ci est organisée comme si vous étiez dans les Caraïbes.
Une construction de qualité supérieure du début à la fin réalisée par un entrepreneur minutieux et exigeant.
Votre luxe immobilier incluent deux intergénérationnelles, un vrai bijou sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' X 43' irr.
Année de construction
2009
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 115' irr.
Superficie du terrain
14 120,09 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Spa piscine
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 19'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse / sécheuse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 23'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale et vue
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante ccp
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vu sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sdb enfants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 368 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 056 100 $
- Total
- 1 424 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 10 560 $
- Scolaire (2022)
- 585 $
- Total
- 11 145 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store, rideaux, plaque chauffante au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à café Miele, four encastré, four micro-onde, lit escamotable du s-s, aspirateur central, deux thermopompes, hotte de cuisine, spa-piscine 18x7 chauffé, bar extérieur, palmiers extérieur, cellier, barbecue.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%