575 000$
Nouveauté
ULS : 23300055
Maison de plain-pied
à vendre
68 Rue Desrochers, Laval (Laval-des-Rapides)
Ce bungalow détaché propose un cadre de vie pratique et évolutif, comprenant deux chambres à coucher de bonnes dimensions au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant une belle polyvalence, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre selon les besoins. La propriété est détenue par le même propriétaire depuis 13 ans, témoignant d'une occupation stable et d'un attachement à la maison. L'aménagement intérieur est simple et fonctionnel, avec une salle de bain complète bien située pour desservir les espaces de vie principaux. Une thermopompe centrale assure un confort efficace tout au long de l'année. À l'extérieur, le...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
carport et l'allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ajoutent une dimension pratique au quotidien. La cour arrière, aménagée et dégagée, bénéficie d'un arrière sans voisin immédiat, procurant une agréable sensation d'ouverture.
Située à quelques pas de la Rivière des Prairies, la propriété profite d'un environnement à proximité de l'eau tout en demeurant près des services, commerces et commodités essentielles. L'emplacement permet une circulation fluide et un accès facile, un atout appréciable pour les déplacements quotidiens. Offrant une base solide, des espaces flexibles et un potentiel d'amélioration évident, cette propriété constitue une excellente option pour un acheteur de première maison, avec une belle valeur à long terme.
Située à quelques pas de la Rivière des Prairies, la propriété profite d'un environnement à proximité de l'eau tout en demeurant près des services, commerces et commodités essentielles. L'emplacement permet une circulation fluide et un accès facile, un atout appréciable pour les déplacements quotidiens. Offrant une base solide, des espaces flexibles et un potentiel d'amélioration évident, cette propriété constitue une excellente option pour un acheteur de première maison, avec une belle valeur à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 27' 7"
Année de construction
1954
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 100'
Superficie du terrain
538,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 312 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 700 $
- Total
- 443 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 889 $
- Scolaire (2026)
- 306 $
- Total
- 3 195 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 200 $
- Total
- 2 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Reservoir D'Eau Chaude (2012), Cabanon, Gazebo.
Exclusions
Effets personnelles de la Propriétaire -Luminaire dans le Salon -Salle a Manger, Rideaux et Tringles, Balançoire, Tonnelle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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