689 900$
ULS : 26015041
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-Ouest)
6655 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-Ouest)
Belle propriété familiale située sur coin de rue. Le rez-de-chaussée comprend une entrée formelle, un espace salon/salle à manger combiné doté d'un foyer au propane, une cuisine moderne rénovée et une salle d'eau modernisée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain rénovée, équipée d'une grande douche en verre, d'une double vasque et d'une baignoire autoportante. Le sous-sol est entièrement aménagé et offre un accès direct au garage. Le jardin arrière est remarquable, offrant une vaste terrasse en en fibre de verre, un superbe patio en Pavé uni, un cabanon et bien sûr, la piscine au sel et chauffée.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Cette élégante demeure se distingue par son emplacement privilégié sur un coin de rue, offrant tranquillité et espace. Le rez-de-chaussée accueille ses invités avec le hall d'entrée qui mène à un espace salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'un foyer au propane et de la cuisine, moderne et récemment rénovée, équipée d'un comptoir bar. Une salle d'eau pratique et élégamment modernisée complète le niveau principal.
L'étage supérieur dispose de trois chambres spacieuses, chacune offrant confort et intimité. La salle de bain principale a été rénovée pour inclure une grande douche en verre, une double vasque et une baignoire autoportante, créant un vrai espace de détente.
Le sous-sol entièrement fini maximise l'espace de vie avec des possibilités d'aménagement polyvalentes et comprend un accès direct au garage.
A l'extérieur, la cour arrière offre avec une terrasse en fibre de verre, parfaite pour les réceptions en plein air en plus du patio en Pavé uni. Le cabanon offre un rangement pratique, tandis que la piscine au sel chauffée ajoute le confort necessaire à l'ensemble.
L'étage supérieur dispose de trois chambres spacieuses, chacune offrant confort et intimité. La salle de bain principale a été rénovée pour inclure une grande douche en verre, une double vasque et une baignoire autoportante, créant un vrai espace de détente.
Le sous-sol entièrement fini maximise l'espace de vie avec des possibilités d'aménagement polyvalentes et comprend un accès direct au garage.
A l'extérieur, la cour arrière offre avec une terrasse en fibre de verre, parfaite pour les réceptions en plein air en plus du patio en Pavé uni. Le cabanon offre un rangement pratique, tandis que la piscine au sel chauffée ajoute le confort necessaire à l'ensemble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 5" X 33' 4" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 1" X 102' 7" irr.
Superficie du terrain
367,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 125 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 000 $
- Total
- 437 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 592 $
- Scolaire (2023)
- 380 $
- Total
- 3 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, accessoires de piscine, cabanon, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et accessoire, laveuse et sécheuse, micro-onde
Calculatrice de versements hypothécaire
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