649 900$
ULS : 14504620
Maison à étages
à vendre
6654 Rue Chouinard, Laval (Saint-François)
Découvrez cette chaleureuse propriété située dans un secteur paisible et recherché de Laval (Saint-François). Offrant 5 chambres, dont 3 à l'étage, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une piscine hors terre, elle est idéale pour la vie de famille. À proximité des écoles, parcs, commerces et grands axes routiers, elle combine espace, confort et emplacement de choix.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*** MAGNIFIQUE MAISON AU PLEIN COEUR DE LAVAL***
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété chaleureuse où l'espace, le confort et la qualité de vie se rencontrent à merveille. Située dans un secteur paisible et recherché de Laval (Saint-François), cette maison offre un environnement idéal pour les familles qui souhaitent profiter d'un quartier convivial tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels, des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Le secteur est également apprécié pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec la rivière des Mille Îles et ses espaces verts.
** Pourquoi acheter cette maison ?
- 5 chambres de bonnes dimensions, dont 3 situées à l'étage principal.
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, parfaites pour le
quotidien d'une famille.
- Sous-sol offrant un espace polyvalent pour la détente, le télétravail ou les loisirs.
- Piscine hors terre pour profiter pleinement des belles journées d'été.
- Cour idéale pour recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
- Secteur familial recherché, à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services.
- Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Une propriété offrant l'espace dont votre famille rêve, dans un quartier où il fait bon vivre. Une visite vous convaincra!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété chaleureuse où l'espace, le confort et la qualité de vie se rencontrent à merveille. Située dans un secteur paisible et recherché de Laval (Saint-François), cette maison offre un environnement idéal pour les familles qui souhaitent profiter d'un quartier convivial tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels, des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Le secteur est également apprécié pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec la rivière des Mille Îles et ses espaces verts.
** Pourquoi acheter cette maison ?
- 5 chambres de bonnes dimensions, dont 3 situées à l'étage principal.
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, parfaites pour le
quotidien d'une famille.
- Sous-sol offrant un espace polyvalent pour la détente, le télétravail ou les loisirs.
- Piscine hors terre pour profiter pleinement des belles journées d'été.
- Cour idéale pour recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
- Secteur familial recherché, à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services.
- Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Une propriété offrant l'espace dont votre famille rêve, dans un quartier où il fait bon vivre. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 24' 1" irr.
Année de construction
1989
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 8" X 126' 11" irr.
Superficie du terrain
600,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 200 $
- Total
- 527 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 400 $
- Scolaire (2026)
- 358 $
- Total
- 3 758 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque chauffante, piscine hors-terre et accessoires, thermopompe piscine, lave-vaisselle, air climatisé mural, cabanon, poêle combustion, luminaires, aspirateur central et accessoires, foyer au bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.