3 799 000$
ULS : 21684276
Maison à étages
à vendre
64 Ch. de l'Île-Roussin, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Prestigieuse propriété à finaliser à votre goût, située sur l'un des plus beaux bords de l'eau à Laval. Volumes impressionnants, lumière abondante, vues panoramiques et couchers de soleil spectaculaires. Piscine, vastes terrasses, quai privé pour bateaux et motomarines, stationnement pour hélicoptère. Une opportunité rare d'aménager une résidence d'exception sur un site unique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Niché dans l'un des emplacements les plus convoités de Laval, au 64 chemin de l'Île Roussin, ce joyau en cours de finition vous offre une opportunité rare : façonner une résidence d'exception selon vos goûts, dans un cadre absolument unique.
Avec une superficie habitable impressionnante, cette propriété séduit dès le premier regard par ses volumes spectaculaires, sa lumière omniprésente et ses lignes contemporaines parfaitement intégrées au paysage riverain. Les immenses baies vitrées capturent chaque reflet du soleil sur l'eau, offrant un panorama à couper le souffle, sublimé chaque soir par des couchers de soleil grandioses.
À l'extérieur, l'expérience se prolonge avec une piscine privée, de vastes terrasses aménagées pour la détente, ainsi qu'un quai privé pouvant accueillir bateaux et motomarines. Pour les amateurs d'exclusivité, un espace dédié à l'atterrissage d'un hélicoptère confirme le caractère absolument unique de ce domaine.
Un site prestigieux, une rareté sur le marché, où chaque détail architectural a été pensé pour offrir luxe, confort et intimité.
Une toile vierge prête à recevoir vos aspirations les plus audacieuses.
Avec une superficie habitable impressionnante, cette propriété séduit dès le premier regard par ses volumes spectaculaires, sa lumière omniprésente et ses lignes contemporaines parfaitement intégrées au paysage riverain. Les immenses baies vitrées capturent chaque reflet du soleil sur l'eau, offrant un panorama à couper le souffle, sublimé chaque soir par des couchers de soleil grandioses.
À l'extérieur, l'expérience se prolonge avec une piscine privée, de vastes terrasses aménagées pour la détente, ainsi qu'un quai privé pouvant accueillir bateaux et motomarines. Pour les amateurs d'exclusivité, un espace dédié à l'atterrissage d'un hélicoptère confirme le caractère absolument unique de ce domaine.
Un site prestigieux, une rareté sur le marché, où chaque détail architectural a été pensé pour offrir luxe, confort et intimité.
Une toile vierge prête à recevoir vos aspirations les plus audacieuses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
104' 2" X 73' 7" irr.
Année de construction
1945
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Cuivre
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 231' 10" irr.
Superficie du terrain
1 845,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 056 667 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 266 $
- Total
- 1 530 933 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 481 $
- Scolaire (2025)
- 1 269 $
- Total
- 11 750 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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