999 900$
ULS : 27453800
Maison à étages
à vendre
636 Rue des Charentes, Rosemère
Adossée au Golf de Lorraine ,un véritable bijou niché au coeur du Bourg de Rosemère .Cottage détaché remarquable par son allure cossue avec garage double surmonté d'une accueillante salle télé et jeux.Située dans ce secteur très prisé ,à proximité des services.Excellente disposition des pièces pour une optimisation maximale des espaces de vie et de détente .Plusieurs améliorations réalisées en 2023: cuisine ,toiture, portes de garages.Haut plafonds ,luminosité d'exception à l'arrière le matin côté cuisine et séjour et en façade en pm. Piscine creusée, terrasse avec belles parois de verre côté Golf offrant un décor paisible et verdoyant.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 879 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée , la maison séduit par ses hauts plafonds 9,5 au salon , une caractéristique qui confère une impression de grandeur et d'élégance.
Le style est classique et intemporel, rehaussé par des portes françaises et une aire ouverte réunissant la cuisine rénovée , le coin repas et le salon avec foyer formant un espace convivial et raffiné, idéal pour recevoir.
Grâce a son abondante fenestration la luminosité est exceptionnelle particulièrement du côté du golf et ses plans de verdure irréprochable .
À l'étage , la vaste salle familiale au-dessus du garage se distingue comme un nid douillet ou il fait bon s'y réfugier pour y visionner un film . Son potentiel polyvalent pouvant servir aux études , au travail à domicile ou salle de jeux.
À l'extérieur , son terrain aménagé et fleurit entoure la piscine creusée de forme arrondie.
La grande terrasse surmonte cet espace verdoyant dont les parois de verre confère à l'ensemble un look contemporain .
Un boisé sépare la maison de l'autoroute 640 en y atténuant le bruit, tout en facilitant un accès rapide à vos déplacements.
Un autre avantage d'avoir le Golf comme voisin : à l'hiver le Golf permets d'y pratiquer du ski de fond et utiliser ses sentiers de marche avec animaux en laisse et ce gratuitement.
En somme une propriété élégante , offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Rosemère .
Le style est classique et intemporel, rehaussé par des portes françaises et une aire ouverte réunissant la cuisine rénovée , le coin repas et le salon avec foyer formant un espace convivial et raffiné, idéal pour recevoir.
Grâce a son abondante fenestration la luminosité est exceptionnelle particulièrement du côté du golf et ses plans de verdure irréprochable .
À l'étage , la vaste salle familiale au-dessus du garage se distingue comme un nid douillet ou il fait bon s'y réfugier pour y visionner un film . Son potentiel polyvalent pouvant servir aux études , au travail à domicile ou salle de jeux.
À l'extérieur , son terrain aménagé et fleurit entoure la piscine creusée de forme arrondie.
La grande terrasse surmonte cet espace verdoyant dont les parois de verre confère à l'ensemble un look contemporain .
Un boisé sépare la maison de l'autoroute 640 en y atténuant le bruit, tout en facilitant un accès rapide à vos déplacements.
Un autre avantage d'avoir le Golf comme voisin : à l'hiver le Golf permets d'y pratiquer du ski de fond et utiliser ses sentiers de marche avec animaux en laisse et ce gratuitement.
En somme une propriété élégante , offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Rosemère .
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 27' irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 879 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
portes de garage (2023), Cuisine (2023), Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 103'
Superficie du terrain
7 809 pi²
Topographie
Plat
Vue
sur Golf de Lorraine
Particularités du site
adossé au Golf Lorraine , Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, extérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue golf
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue golf
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue golf
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue golf
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
s.de lavage en placard
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Attenante à la CPP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue golf
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue golf
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Préparation seulement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'5" X 29'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 217 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 708 400 $
- Total
- 926 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 864 $
- Scolaire (2026)
- 701 $
- Total
- 5 565 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 004 $
- Total
- 5 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson Kitchen-Aid (verre brisé, sera remplacé par même marque), Frigo, four encastré, lave-vaisselle, micro-onde, tous de marque SAMSUNG, lave-sèche linge Whirlpool. Luminaires, garnitures de fenêtres là ou installés, ilot amovible du coin repas.
Exclusions
Meubles , télé, meubles de jardin , BBQ.
Calculatrice de versements hypothécaire
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