1 099 000$
Nouveauté
ULS : 12262510
Maison à étages
à vendre
631 Rue Maisonneuve, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Magnifique propriété de prestige située au coeur de Ste-Dorothée, soigneusement entretenue par un seul propriétaire. Offrant des espaces lumineux, des plafonds élevés, un spectaculaire foyer de pierre, 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un garage double, cette résidence allie élégance et fonctionnalité. Cour intime avec piscine creusée, spa et terrasse couverte. Secteur recherché à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, golf Islesmere, Méga Centre Notre-Dame et accès rapide aux autoroutes 13 et 440.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété de prestige située au coeur de Ste-Dorothée offrant un style architectural distinctif, des espaces lumineux et une ambiance chaleureuse parfaitement adaptée à la vie familiale. Dotée d'un garage double et d'une entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules, cette résidence allie élégance et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée, cette résidence impressionne par ses volumes généreux, ses plafonds élevés et son magnifique hall d'étage ouvert sur le salon principal. Le spectaculaire foyer de pierre pleine hauteur, mis en valeur par une fenestration abondante et des rideaux pleine hauteur, crée une atmosphère raffinée et accueillante. Les garde-corps en fer forgé ainsi que les boiseries apportent une touche classique et intemporelle à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée propose une disposition conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une aire de vie harmonieuse et lumineuse. La cuisine séduit par ses armoires en bois, son îlot central, ses nombreux espaces de rangement et son style élégant parfaitement pensé pour recevoir. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, offre un accès direct à la cour arrière et à la terrasse couverte.
À l'étage, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses, ses portes françaises et son ambiance digne d'une suite privée. Deux autres chambres à coucher complètent l'étage, en plus d'une salle de bain attenante à la chambre principale.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une vaste salle familiale, un bureau fermé idéal pour le télétravail ou les besoins professionnels à domicile, une salle de bain supplémentaire ainsi que deux espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur, la cour intime bordée de haies matures a été aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y découvrirez une magnifique piscine creusée, un spa, une terrasse couverte au charme rustique ainsi qu'un vaste espace vert offrant intimité et détente dans un environnement paisible.
Située dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies ainsi que des nombreuses installations sportives et récréatives du secteur. Plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces verts entourent également le quartier, créant un environnement calme et agréable au quotidien.
Le secteur de Ste-Dorothée se distingue aussi par ses boisés et ses berges longeant la rivière des Prairies offrant une excellente qualité de vie. À proximité, on retrouve également le Club de golf Islesmere, le Méga Centre Notre-Dame ainsi que plusieurs services professionnels et commodités recherchées, le tout avec un accès rapide aux autoroutes 13 et 440.
Une propriété soigneusement entretenue par un seul propriétaire, où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Dès l'entrée, cette résidence impressionne par ses volumes généreux, ses plafonds élevés et son magnifique hall d'étage ouvert sur le salon principal. Le spectaculaire foyer de pierre pleine hauteur, mis en valeur par une fenestration abondante et des rideaux pleine hauteur, crée une atmosphère raffinée et accueillante. Les garde-corps en fer forgé ainsi que les boiseries apportent une touche classique et intemporelle à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée propose une disposition conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une aire de vie harmonieuse et lumineuse. La cuisine séduit par ses armoires en bois, son îlot central, ses nombreux espaces de rangement et son style élégant parfaitement pensé pour recevoir. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, offre un accès direct à la cour arrière et à la terrasse couverte.
À l'étage, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses, ses portes françaises et son ambiance digne d'une suite privée. Deux autres chambres à coucher complètent l'étage, en plus d'une salle de bain attenante à la chambre principale.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une vaste salle familiale, un bureau fermé idéal pour le télétravail ou les besoins professionnels à domicile, une salle de bain supplémentaire ainsi que deux espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur, la cour intime bordée de haies matures a été aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y découvrirez une magnifique piscine creusée, un spa, une terrasse couverte au charme rustique ainsi qu'un vaste espace vert offrant intimité et détente dans un environnement paisible.
Située dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies ainsi que des nombreuses installations sportives et récréatives du secteur. Plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces verts entourent également le quartier, créant un environnement calme et agréable au quotidien.
Le secteur de Ste-Dorothée se distingue aussi par ses boisés et ses berges longeant la rivière des Prairies offrant une excellente qualité de vie. À proximité, on retrouve également le Club de golf Islesmere, le Méga Centre Notre-Dame ainsi que plusieurs services professionnels et commodités recherchées, le tout avec un accès rapide aux autoroutes 13 et 440.
Une propriété soigneusement entretenue par un seul propriétaire, où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 38' 4" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 1" X 144' 2" irr.
Superficie du terrain
746,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 16'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 17'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 274 233 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 067 $
- Total
- 745 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 975 $
- Scolaire (2025)
- 551 $
- Total
- 5 526 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, rideaux, stores, luminaires, laveuse et sécheuse LG, frigidaire Bosch, lave-vaisselle Bosch, plaque induction GE, Four mural porte française GE café, cellier à vin sous le comptoir, petit frigidaire sous le comptoir, meuble intégré au sous-sol, piscine et accessoires, spa, 2 cabanons, échangeur d'air, congélateur dans le garage, aspirateur central.
Exclusions
Armoires dans le garage, effets des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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