Photo Photo principale de la propriété
1 099 000$
Nouveauté
ULS : 12262510

Maison à étages à vendre
631 Rue Maisonneuve, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

Magnifique propriété de prestige située au coeur de Ste-Dorothée, soigneusement entretenue par un seul propriétaire. Offrant des espaces lumineux, des plafonds élevés, un spectaculaire foyer de pierre, 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un garage double, cette résidence allie élégance et fonctionnalité. Cour intime avec piscine creusée, spa et terrasse couverte. Secteur recherché à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, golf Islesmere, Méga Centre Notre-Dame et accès rapide aux autoroutes 13 et 440.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

WASSIM IBRAHIM

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

Magnifique propriété de prestige située au coeur de Ste-Dorothée offrant un style architectural distinctif, des espaces lumineux et une ambiance chaleureuse parfaitement adaptée à la vie familiale. Dotée d'un garage double et d'une entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules, cette résidence allie élégance et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, cette résidence impressionne par ses volumes généreux, ses plafonds élevés et son magnifique hall d'étage ouvert sur le salon principal. Le spectaculaire foyer de pierre pleine hauteur, mis en valeur par une fenestration abondante et des rideaux pleine hauteur, crée une atmosphère raffinée et accueillante. Les garde-corps en fer forgé ainsi que les boiseries apportent une touche classique et intemporelle à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose une disposition conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une aire de vie harmonieuse et lumineuse. La cuisine séduit par ses armoires en bois, son îlot central, ses nombreux espaces de rangement et son style élégant parfaitement pensé pour recevoir. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, offre un accès direct à la cour arrière et à la terrasse couverte.

À l'étage, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses, ses portes françaises et son ambiance digne d'une suite privée. Deux autres chambres à coucher complètent l'étage, en plus d'une salle de bain attenante à la chambre principale.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une vaste salle familiale, un bureau fermé idéal pour le télétravail ou les besoins professionnels à domicile, une salle de bain supplémentaire ainsi que deux espaces de rangement pratiques.

À l'extérieur, la cour intime bordée de haies matures a été aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y découvrirez une magnifique piscine creusée, un spa, une terrasse couverte au charme rustique ainsi qu'un vaste espace vert offrant intimité et détente dans un environnement paisible.

Située dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies ainsi que des nombreuses installations sportives et récréatives du secteur. Plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces verts entourent également le quartier, créant un environnement calme et agréable au quotidien.

Le secteur de Ste-Dorothée se distingue aussi par ses boisés et ses berges longeant la rivière des Prairies offrant une excellente qualité de vie. À proximité, on retrouve également le Club de golf Islesmere, le Méga Centre Notre-Dame ainsi que plusieurs services professionnels et commodités recherchées, le tout avec un accès rapide aux autoroutes 13 et 440.

Une propriété soigneusement entretenue par un seul propriétaire, où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Dimensions 40' 3" X 38' 4" irr.
Année de construction 1997
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 40' 1" X 144' 2" irr.
Superficie du terrain 746,20 m²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 5'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'3" X 18'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 11'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 6'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 2'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 5'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 14'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'5" X 7'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 11'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 12'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'7" X 16'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'11" X 17'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'1" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'0" X 4'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 8'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
274 233 $
Évaluation du bâtiment
471 067 $
Total
745 300 $

Taxes

Municipale (2026)
4 975 $
Scolaire (2025)
551 $
Total
5 526 $

Inclusions

Chauffe-eau, rideaux, stores, luminaires, laveuse et sécheuse LG, frigidaire Bosch, lave-vaisselle Bosch, plaque induction GE, Four mural porte française GE café, cellier à vin sous le comptoir, petit frigidaire sous le comptoir, meuble intégré au sous-sol, piscine et accessoires, spa, 2 cabanons, échangeur d'air, congélateur dans le garage, aspirateur central.

Exclusions

Armoires dans le garage, effets des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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