579 000$
Nouveauté
ULS : 17948640
Maison de plain-pied
à vendre
630 Rue Fleury, Laval (Fabreville) (Est)
Charmante propriété bien entretenue offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle avec îlot et accès direct à la cour, ainsi que deux chambres. Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale avec foyer au bois, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un espace buanderie. Cour intime avec piscine creusée. Deux stationnements. Thermopompe centrale et climatisation centrale pour un confort optimal à l'année.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
HABIBULLAH REZAIY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété soigneusement entretenue offrant un espace de vie chaleureux, fonctionnel et idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon accueillant baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. La cuisine, pratique et bien pensée, offre un bel espace de travail avec îlot central et beaucoup de rangement. Elle s'ouvre sur la salle à manger et donne un accès direct à l'extérieur, facilitant les réceptions et la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec bain podium et finitions en céramique.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale au cachet distinctif, mise en valeur par un magnifique foyer au bois et un mur de brique qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. On y retrouve également une chambre supplémentaire, une seconde salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une salle mécanique avec installation laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, la cour arrière intime est bordée de haies matures et comprend une piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. L'espace terrasse permet d'aménager un coin détente ou repas extérieur.
La propriété offre deux espaces de stationnement et est équipée d'une thermopompe centrale ainsi que d'un système de climatisation centrale assurant un confort optimal en toute saison.
Une belle opportunité dans un secteur résidentiel recherché, combinant fonctionnalité, charme et potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon accueillant baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. La cuisine, pratique et bien pensée, offre un bel espace de travail avec îlot central et beaucoup de rangement. Elle s'ouvre sur la salle à manger et donne un accès direct à l'extérieur, facilitant les réceptions et la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec bain podium et finitions en céramique.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale au cachet distinctif, mise en valeur par un magnifique foyer au bois et un mur de brique qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. On y retrouve également une chambre supplémentaire, une seconde salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une salle mécanique avec installation laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, la cour arrière intime est bordée de haies matures et comprend une piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. L'espace terrasse permet d'aménager un coin détente ou repas extérieur.
La propriété offre deux espaces de stationnement et est équipée d'une thermopompe centrale ainsi que d'un système de climatisation centrale assurant un confort optimal en toute saison.
Une belle opportunité dans un secteur résidentiel recherché, combinant fonctionnalité, charme et potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 32'
Année de construction
1972
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 90' irr.
Superficie du terrain
4 773 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 21'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 245 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 400 $
- Total
- 465 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 045 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 3 338 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux; réfrigérateur, cuisinière, four, micro-ondes, lave-vaisselle; réfrigérateur au sous-sol; tous les accessoires de piscine, incluant le robot nettoyeur et la thermopompe de piscine; gazebo; table extérieure avec six (6) chaises. Toutes les inclusions sont fonctionnelles au moment de la vente, mais sont vendues sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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