Photo Photo principale de la propriété
579 000$
Nouveauté
ULS : 17948640

Maison de plain-pied à vendre
630 Rue Fleury, Laval (Fabreville) (Est)

Charmante propriété bien entretenue offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle avec îlot et accès direct à la cour, ainsi que deux chambres. Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale avec foyer au bois, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un espace buanderie. Cour intime avec piscine creusée. Deux stationnements. Thermopompe centrale et climatisation centrale pour un confort optimal à l'année.
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

WASSIM IBRAHIM

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

HABIBULLAH REZAIY

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

Superbe propriété soigneusement entretenue offrant un espace de vie chaleureux, fonctionnel et idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon accueillant baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. La cuisine, pratique et bien pensée, offre un bel espace de travail avec îlot central et beaucoup de rangement. Elle s'ouvre sur la salle à manger et donne un accès direct à l'extérieur, facilitant les réceptions et la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec bain podium et finitions en céramique.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale au cachet distinctif, mise en valeur par un magnifique foyer au bois et un mur de brique qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. On y retrouve également une chambre supplémentaire, une seconde salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une salle mécanique avec installation laveuse-sécheuse.

À l'extérieur, la cour arrière intime est bordée de haies matures et comprend une piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. L'espace terrasse permet d'aménager un coin détente ou repas extérieur.

La propriété offre deux espaces de stationnement et est équipée d'une thermopompe centrale ainsi que d'un système de climatisation centrale assurant un confort optimal en toute saison.

Une belle opportunité dans un secteur résidentiel recherché, combinant fonctionnalité, charme et potentiel.
Dimensions 24' X 32'
Année de construction 1972
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle mécanique (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 54' X 90' irr.
Superficie du terrain 4 773 pi²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 6'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 11'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 9'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 11'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 7'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 21'10" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 10'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 10'11" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 4'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2027)

Évaluation du terrain
245 000 $
Évaluation du bâtiment
220 400 $
Total
465 400 $

Taxes

Municipale (2026)
3 045 $
Scolaire (2025)
293 $
Total
3 338 $

Inclusions

Stores et rideaux; réfrigérateur, cuisinière, four, micro-ondes, lave-vaisselle; réfrigérateur au sous-sol; tous les accessoires de piscine, incluant le robot nettoyeur et la thermopompe de piscine; gazebo; table extérieure avec six (6) chaises. Toutes les inclusions sont fonctionnelles au moment de la vente, mais sont vendues sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier