899 900$
ULS : 15816983
Maison à étages à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
6191 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
UNE VUE SUR L'EAU A COUPER LE SOUFFLE! Une propriété unique avec vue panoramique! Impressionnante espace de vie; tout à été entièrement repensé & rénové avec beaucoup de gout et un soin du détail tout en conservant son cachet d'origine. L'emphase ayant été mis sur vue grandiose de la Rivière-des-Prairies, et située à 5 min de Montréal via le pont A25; la maison vous offre un espace de vie lumineux, spacieux et à aire ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains complètes, des planchers chauffants et insonorisés sur 2 étages entiers, thermopompe, garage double, une immense terrasse avec spa et un sous-sol pleine hauteur où ajouter votre touche.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*UNIQUE* Maison canadienne face à la rivière, garage double 15x20p, plomberie et électricité refaite et rénovée en entier, sous-sol pleine grandeur 8' de hauteur.
Majestueuse propriété avec devanture en pierre de champs et ses jolies fenêtres en lucarnes.
Dès l'entrée dans la propriété on est conquis par l'espace de vie des pièces principales et de sa généreuse fenestration. Planchers chauffants sur 2 étages + thermopompe.
RDC: impresionnante vue sur l'eau de toutes les pieces principales, magnifiques planchers de bois & plafond de pin rustique dans un air de vie spacieux et aéré, le tout redessiné & rénové entièrement par les propriétaires actuels. Une cuisine digne des grands chefs avec bcp armoires + ilot de 8p, beaucoup d'espace de travail, comptoir de granit noir (électros inclus); ouvert sur le salon et salle à manger, bref, un espace de vie époustouflant! Toujours au rdc on retrouve une salle de bain avec douche en céramique/verre, évier double+ comptoir de marbre, laveuse/sécheuse. En demi-étage: grande salle familiale ouverte avec fenestration 3 cotés et impressionnant escalier en érable et métal qui nous conduit au 2e.
Étage supérieur:
Un joli boudoir nous accueille au palier de l'étage, planchers de lattes flottant 12mm, 3 chambres de bonnes dimensions dont une vaste chambre des maitres attenante a la salle de bain. Douche toute en céramique et 2 pommeaux (2 personnes), plancher chauffant (aucun calorifère).
Jolie cour arriere, patio +-850pc avec spa inclus et clôture en bois traité (2021).
Thermostats intelligents partout (1=RDC et 5=2ème étage)
Mêmes moulures partout
Chauffage électrique radiant à eau chaude (plancher chauffant=aucun calorifère)
+30 lumières encastrés DEL
RDC: Rénovation complète 2015-2016 (démolition complète divisions/électricité/plomberie/isolation puis reconstruction)
*Isolation uréthane giclée 3'
*Plancher en frêne huilé
*Plafond en pin embouveté, style rustique
*Comptoirs en granit + dessus ilot érable massif avec évier d'appoint
*Électroménagers encastrés (plaque à induction, four et micro-ondes)
*RDC planchers bois franc et céramique sont à la même hauteur
*Fenêtres et porte patio côté nord, 2015
*Autres fenêtres, 2000-2005
2e étage: rénovation 2020 (gypse partout, salle de bain, moulures, peinture ect)
Pièce bonus au dessus du garage:
*Plancher frêne huilé (même qu'au RDC)
*Chauffage calorifères à l'eau (seul endroit où il y en a encore)
Chauffe-eau 2023, drain français 2020, sous-sol prêt à être aménagé a votre gout (une attention particulière a été mise à installer les éléments de plomberies et autres entre les solives pour ne pas perdre de hauteur). Balcon+cloture avant 2019.
Coup de coeur assuré!
Situation géographie idéale :
5 min MTL par l'aut 25
8 min Cegep Marie-Victorin
5 min collège Laval
8 min Centre de la nature de Laval
3 min réputé Théâtre Marcelin Champagnat
5 min Colisée de Laval
17 min Metro Concorde & Metro Henri-bourassa
Majestueuse propriété avec devanture en pierre de champs et ses jolies fenêtres en lucarnes.
Dès l'entrée dans la propriété on est conquis par l'espace de vie des pièces principales et de sa généreuse fenestration. Planchers chauffants sur 2 étages + thermopompe.
RDC: impresionnante vue sur l'eau de toutes les pieces principales, magnifiques planchers de bois & plafond de pin rustique dans un air de vie spacieux et aéré, le tout redessiné & rénové entièrement par les propriétaires actuels. Une cuisine digne des grands chefs avec bcp armoires + ilot de 8p, beaucoup d'espace de travail, comptoir de granit noir (électros inclus); ouvert sur le salon et salle à manger, bref, un espace de vie époustouflant! Toujours au rdc on retrouve une salle de bain avec douche en céramique/verre, évier double+ comptoir de marbre, laveuse/sécheuse. En demi-étage: grande salle familiale ouverte avec fenestration 3 cotés et impressionnant escalier en érable et métal qui nous conduit au 2e.
Étage supérieur:
Un joli boudoir nous accueille au palier de l'étage, planchers de lattes flottant 12mm, 3 chambres de bonnes dimensions dont une vaste chambre des maitres attenante a la salle de bain. Douche toute en céramique et 2 pommeaux (2 personnes), plancher chauffant (aucun calorifère).
Jolie cour arriere, patio +-850pc avec spa inclus et clôture en bois traité (2021).
Thermostats intelligents partout (1=RDC et 5=2ème étage)
Mêmes moulures partout
Chauffage électrique radiant à eau chaude (plancher chauffant=aucun calorifère)
+30 lumières encastrés DEL
RDC: Rénovation complète 2015-2016 (démolition complète divisions/électricité/plomberie/isolation puis reconstruction)
*Isolation uréthane giclée 3'
*Plancher en frêne huilé
*Plafond en pin embouveté, style rustique
*Comptoirs en granit + dessus ilot érable massif avec évier d'appoint
*Électroménagers encastrés (plaque à induction, four et micro-ondes)
*RDC planchers bois franc et céramique sont à la même hauteur
*Fenêtres et porte patio côté nord, 2015
*Autres fenêtres, 2000-2005
2e étage: rénovation 2020 (gypse partout, salle de bain, moulures, peinture ect)
Pièce bonus au dessus du garage:
*Plancher frêne huilé (même qu'au RDC)
*Chauffage calorifères à l'eau (seul endroit où il y en a encore)
Chauffe-eau 2023, drain français 2020, sous-sol prêt à être aménagé a votre gout (une attention particulière a été mise à installer les éléments de plomberies et autres entre les solives pour ne pas perdre de hauteur). Balcon+cloture avant 2019.
Coup de coeur assuré!
Situation géographie idéale :
5 min MTL par l'aut 25
8 min Cegep Marie-Victorin
5 min collège Laval
8 min Centre de la nature de Laval
3 min réputé Théâtre Marcelin Champagnat
5 min Colisée de Laval
17 min Metro Concorde & Metro Henri-bourassa
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' X 26' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Laqué
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 8" X 107' 7" irr.
Superficie du terrain
737,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Face a l'eau, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Demi-niveau
Dimensions :
15' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 19'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40' X 30'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 212 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 900 $
- Total
- 511 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 053 $
- Scolaire (2023)
- 449 $
- Total
- 4 502 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, électros de cuisine(frigo-poele-lave-vaisselle), Stores-poles-rideaux, meubles de sdb du 2e étage, ouvre-porte de garage et manette, Spa Sundance Maxxus 880 (2010=26,000$+tx), remis à neuf en 2021+ accesoires, gazebo, échangeur d'air venmar récuperateur de chaleur (non-installé toujours dans sa boite, tuyaux deja en place valeur 1400$).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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