499 900$
Visite libre
ULS : 19072268
Maison à étages
à vendre
6106 Boul. des Rossignols, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Charmante propriété unifamiliale située dans le secteur recherché Sainte-Rose/Champfleury à Laval, offrant un environnement familial à proximité des parcs, écoles et services. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte. Comprend 2 chambres à l'étage dont une grande chambre principale avec walk-in. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau et salle de bain complète. Cour intime avec terrasse et piscine hors terre chauffée. Accès rapide à l'autoroute 15 et transport en commun à distance de marche. Une belle alternative au condo!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
964 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 31/01/26
de 13:00 à 14:00
dimanche le 01/02/26
de 13:00 à 14:00
Addenda
CHARMANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE À LAVAL -- SAINTE-ROSE / CHAMPFLEURY
Située dans un secteur recherché, homogène et familial de Laval, cette propriété représente une occasion unique d'accéder à une maison unifamiliale au prix d'un condo. Offrant un environnement paisible à proximité des parcs, des écoles et de tous les services, elle propose un mode de vie pratique et confortable, idéal pour une jeune famille ou un premier acheteur.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée à aire ouverte, lumineux et convivial, créant un espace de vie chaleureux parfaitement adapté au quotidien.
À l'étage, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions, dont une grande chambre principale avec walk-in. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale, un bureau fermé ainsi qu'une salle de bain complète ajoutée, offrant une grande polyvalence pour une salle de jeux, un espace télétravail ou un deuxième salon.
À l'extérieur, la cour intime et aménagée devient un véritable espace de détente avec sa terrasse, sa piscine hors terre chauffée et son aménagement paysager soigné -- parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
***POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?***
- L'une des maisons les plus abordables dans un secteur familial recherché de Laval
- 3 allées de stationnement
- 2 chambres à l'étage, dont une grande chambre principale avec walk-in
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau et salle de bain complète
- Toiture récente (2017)
- Cour intime et aménagée idéale pour la famille
- Piscine hors terre chauffée avec système au chlore
- Terrasse extérieure parfaite pour recevoir
- Remise pratique pour les articles saisonniers
***PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR***
- À distance de marche des parcs et des écoles
- Accès rapide à l'autoroute 15
- Parc et transport en commun à distance de marche
- Quartier paisible, sécuritaire et très recherché
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Une maison clé en main offrant confort, espace et qualité de vie dans un emplacement stratégique. Une rare opportunité d'obtenir une propriété unifamiliale à Laval à un prix des plus accessibles -- à voir sans tarder.
Située dans un secteur recherché, homogène et familial de Laval, cette propriété représente une occasion unique d'accéder à une maison unifamiliale au prix d'un condo. Offrant un environnement paisible à proximité des parcs, des écoles et de tous les services, elle propose un mode de vie pratique et confortable, idéal pour une jeune famille ou un premier acheteur.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée à aire ouverte, lumineux et convivial, créant un espace de vie chaleureux parfaitement adapté au quotidien.
À l'étage, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions, dont une grande chambre principale avec walk-in. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale, un bureau fermé ainsi qu'une salle de bain complète ajoutée, offrant une grande polyvalence pour une salle de jeux, un espace télétravail ou un deuxième salon.
À l'extérieur, la cour intime et aménagée devient un véritable espace de détente avec sa terrasse, sa piscine hors terre chauffée et son aménagement paysager soigné -- parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
***POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?***
- L'une des maisons les plus abordables dans un secteur familial recherché de Laval
- 3 allées de stationnement
- 2 chambres à l'étage, dont une grande chambre principale avec walk-in
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau et salle de bain complète
- Toiture récente (2017)
- Cour intime et aménagée idéale pour la famille
- Piscine hors terre chauffée avec système au chlore
- Terrasse extérieure parfaite pour recevoir
- Remise pratique pour les articles saisonniers
***PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR***
- À distance de marche des parcs et des écoles
- Accès rapide à l'autoroute 15
- Parc et transport en commun à distance de marche
- Quartier paisible, sécuritaire et très recherché
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Une maison clé en main offrant confort, espace et qualité de vie dans un emplacement stratégique. Une rare opportunité d'obtenir une propriété unifamiliale à Laval à un prix des plus accessibles -- à voir sans tarder.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 23' 4" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
964 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 11'
Superficie du terrain
3 553 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 15'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 700 $
- Total
- 488 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 954 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 3 259 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 204 $
- Total
- 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscines et accessoires. Meuble de rangement dans la salle de bain à l'étage, Laveuse et sécheuse et rangement au dessus. Le tout sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Meubles et effets personnels, réfrigérateur x2 (cuisine et sous-sol), four/poêle. Supports muraux pour TV dans la chambre des maîtres et salon RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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