679 000$
Visite libre
ULS : 19267349
Maison de plain-pied
à vendre
610 9e Avenue, Laval (Laval-des-Rapides)
Bienvenue au ce charmant plain-pied méticuleusement entretenu, niché au coeur du quartier de Laval-des-Rapides. Cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et commodité, elle représente une occasion idéale pour les familles. Elle comprend 3 chambres de bonnes dimensions,une cuisine avec coin-repas dotée de nombreux espaces de rangement, comptoirs en granit, salon chaleureux, ainsi qu'un sous-sol spacieux incluant une sdb complète,une buanderie et une grande salle de jeux pouvant être aménagée en chambre supplémentaire.Une cour arrière privée, bordée par haies et sans voisin à l'arrière, maison familiale idéale!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
474,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**Un emplacement exceptionnel au coeur de Laval-des-Rapides !**
5 minutes en voiture jusqu'au metro Montomerncy et Place Bell et 10 minutes a pieds jusqu'au metro de la Concorde!!
Profitez du meilleur de la vie urbaine et du charme résidentiel dans le quartier très prisé de Laval-des-Rapides. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile à un excellent choix d'établissements scolaires, de parcs, d'installations récréatives et de transports en commun.
**Écoles et éducation :** Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, notamment les écoles primaires Léon-Guilbault, Sainte-Marguerite, Marcel-Vaillancourt et de la Cime, ainsi que l'école secondaire Mont-de-La Salle. Le Collège Montmorency et le campus de l'Université de Montréal à Laval se trouvent également à proximité.
**Parcs et loisirs :** Profitez du plein air grâce aux nombreux espaces verts des environs, tels que les parcs Paul-Marcel-Maheu, Bernard-Landry (anciennement parc des Prairies), Cluny, Gagné, Saint-Claude et Bon-Pasteur. Des lieux parfaits pour les sorties en famille, la marche, le vélo et les activités en plein air.
**Transports et accessibilité :** Les déplacements sont facilités par l'accès au réseau d'autobus de la STL, aux stations de métro Cartier et De la Concorde, ainsi qu'à la gare De la Concorde, qui propose des liaisons par train de banlieue vers Montréal. Les grands axes routiers permettent de circuler aisément dans tout Laval, à Montréal et dans les environs. La station de métro Montmorency et Place Bell se trouve également à seulement 5 minutes en voiture.
À proximité des commerces, restaurants, épiceries, services essentiels et de tout ce dont vous avez besoin au quotidien, cet emplacement offre un équilibre idéal entre commodité, accessibilité et qualité de vie.
5 minutes en voiture jusqu'au metro Montomerncy et Place Bell et 10 minutes a pieds jusqu'au metro de la Concorde!!
Profitez du meilleur de la vie urbaine et du charme résidentiel dans le quartier très prisé de Laval-des-Rapides. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile à un excellent choix d'établissements scolaires, de parcs, d'installations récréatives et de transports en commun.
**Écoles et éducation :** Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, notamment les écoles primaires Léon-Guilbault, Sainte-Marguerite, Marcel-Vaillancourt et de la Cime, ainsi que l'école secondaire Mont-de-La Salle. Le Collège Montmorency et le campus de l'Université de Montréal à Laval se trouvent également à proximité.
**Parcs et loisirs :** Profitez du plein air grâce aux nombreux espaces verts des environs, tels que les parcs Paul-Marcel-Maheu, Bernard-Landry (anciennement parc des Prairies), Cluny, Gagné, Saint-Claude et Bon-Pasteur. Des lieux parfaits pour les sorties en famille, la marche, le vélo et les activités en plein air.
**Transports et accessibilité :** Les déplacements sont facilités par l'accès au réseau d'autobus de la STL, aux stations de métro Cartier et De la Concorde, ainsi qu'à la gare De la Concorde, qui propose des liaisons par train de banlieue vers Montréal. Les grands axes routiers permettent de circuler aisément dans tout Laval, à Montréal et dans les environs. La station de métro Montmorency et Place Bell se trouve également à seulement 5 minutes en voiture.
À proximité des commerces, restaurants, épiceries, services essentiels et de tout ce dont vous avez besoin au quotidien, cet emplacement offre un équilibre idéal entre commodité, accessibilité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 34' 1" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
474,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 7'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 286 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 600 $
- Total
- 615 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 768 $
- Scolaire (2026)
- 419 $
- Total
- 4 187 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes, abri Tempo, aspirateur central
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.