849 900$
Nouveauté
ULS : 13694908
Maison à étages
à vendre
604 Rue Paillé, Laval (Auteuil) (Autres)
Ce charmant cottage à Auteuil, Laval, soigneusement entretenu par son propriétaire d'origine (2006), offre un style actuel, lumineux et accueillant. Un atout majeur : cour clôturée sans voisin arrière, sur une rue tranquille. Au RDC, la cuisine sur mesure Macucina (2023) avec comptoirs en Dekton et coin café, ainsi que la salle familiale avec foyer au gaz, créent un espace idéal pour la vie de famille et recevoir. Sous-sol aménagé avec salle de bain (douche) et rangements. Toiture 2020, thermopompe 2024, pavé-uni 2024.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KATYA GARCIA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située dans le secteur recherché d'Auteuil, à Laval, sur une rue tranquille, cette propriété soigneusement entretenue par son propriétaire d'origine (2006) offre une qualité de vie qui se ressent dès la première visite.
À l'intérieur, la maison est très lumineuse et pensée pour une vie de famille simple et efficace. Dès l'arrivée, l'entrée fermée ajoute un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée offre des espaces où l'on se retrouve naturellement : un salon avec baie vitrée, une salle à manger, un coin repas et une salle familiale avec foyer au gaz - parfait pour recevoir, tout en laissant à chacun sa place. La cuisine sur mesure, rénovée en 2023 (Macucina), avec comptoirs en Dekton et un îlot d'environ 98 x 39,5, devient rapidement le coeur de la maison.
À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une chambre principale très généreuse avec walk-in, ainsi que des salles de bain rénovées en 2018, pour une impression clé en main.
Le sous-sol aménagé ajoute un vrai plus et offre plusieurs possibilités selon votre mode de vie (salle familiale, bureau, gym, coin jeux), avec salle de bain (douche) et beaucoup de rangement.
Un atout majeur : la cour est clôturée et n'a aucun voisin direct à l'arrière - avec un boisé en arrière-plan -- offrant une agréable impression d'intimité au quotidien, tout en restant à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers.
Une porte sur le côté, du côté du garage, ajoute un accès extérieur très pratique au quotidien.
Côté tranquillité d'esprit : thermopompe 2024, toiture refaite en 2020, et une entrée en pavé-uni refaite en 2024 qui rehausse immédiatement la première impression. Coup de coeur assuré.
À l'intérieur, la maison est très lumineuse et pensée pour une vie de famille simple et efficace. Dès l'arrivée, l'entrée fermée ajoute un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée offre des espaces où l'on se retrouve naturellement : un salon avec baie vitrée, une salle à manger, un coin repas et une salle familiale avec foyer au gaz - parfait pour recevoir, tout en laissant à chacun sa place. La cuisine sur mesure, rénovée en 2023 (Macucina), avec comptoirs en Dekton et un îlot d'environ 98 x 39,5, devient rapidement le coeur de la maison.
À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une chambre principale très généreuse avec walk-in, ainsi que des salles de bain rénovées en 2018, pour une impression clé en main.
Le sous-sol aménagé ajoute un vrai plus et offre plusieurs possibilités selon votre mode de vie (salle familiale, bureau, gym, coin jeux), avec salle de bain (douche) et beaucoup de rangement.
Un atout majeur : la cour est clôturée et n'a aucun voisin direct à l'arrière - avec un boisé en arrière-plan -- offrant une agréable impression d'intimité au quotidien, tout en restant à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers.
Une porte sur le côté, du côté du garage, ajoute un accès extérieur très pratique au quotidien.
Côté tranquillité d'esprit : thermopompe 2024, toiture refaite en 2020, et une entrée en pavé-uni refaite en 2024 qui rehausse immédiatement la première impression. Coup de coeur assuré.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 35' 4" irr.
Année de construction
2006
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2018), Revêtement de la toiture (2020), Cuisine (2023, 1), Thermopompe, pavé-uni (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 46' irr.
Superficie du terrain
4 140 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie window
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'11" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie window
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'9" X 30'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilié de 4e chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 3'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 235 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 900 $
- Total
- 789 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 626 $
- Scolaire (2025)
- 519 $
- Total
- 5 145 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 630 $
- Total
- 2 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte de cuisine, ouvre-porte de garage électrique, lave-vaiselle, tondeuse, table patio.
Exclusions
Refrigerator, cellier, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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