679 900$
Visite libre
ULS : 22370533
Split level - Paliers multiples
à vendre
5737 55e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
CLÉ EN MAIN | LAVAL | 3 CAC | 2 SDB | PISCINE Superbe maison au goût du jour offrant une aire ouverte lumineuse comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne avec de magnifiques armoires blanches lustrées, un beau dosseret et un îlot central. Trois chambres à coucher, dont une grande chambre principale. Deux salles de bain chaleureuses au style contemporain. Sous-sol aménagé avec une salle familiale, un bar tendance et espace de rangement. Cour clôturée avec terrasses, piscine, garage et allée asphaltée. Un véritable bijou à découvrir rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
AIRE DE VIE
Superbe maison jumelée au goût du jour, offrant une aire de vie chaleureuse et moderne. Le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient en espace ouvert sur de beaux planchers. La cuisine séduit par ses armoires blanches au style épuré, son comptoir en quartz, son îlot central parfait pour les petits déjeuners et sa porte-patio menant directement à la cour arrière. Un espace convivial et lumineux, pensé pour la vie de tous les jours.
COIN NUIT
À l'étage, la chambre principale propose une belle superficie et une ambiance reposante. On retrouve également une deuxième chambre, utilisée en ce moment comme pièce style walk-in, mais pouvant aisément redevenir une vraie chambre selon les besoins. La salle de bain du même niveau combine parfaitement chaleur et modernité : lavabo vasque posé sur un long comptoir blanc. Le bain-douche avec paroi vitrée est mis en valeur par un fini à l'allure contemporaine, tandis qu'un module de rangement vertical au ton bois vient compléter l'ensemble avec élégance.
NIVEAU INFÉRIEUR
Offre une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec douche et installation laveuse-sécheuse, le tout aménagé sur une élégante céramique effet marbre, idéale pour un coin intime. Le garage complète cet étage.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol comprend une grande salle familiale munie d'un comptoir-bar, idéale pour les soirées entre amis ou en famille. Un espace de rangement complète ce niveau.
EXTÉRIEUR
À l'arrière, la cour entièrement clôturée devient un véritable espace de vie. Une terrasse en bois donnant sur la piscine crée un lieu parfait pour relaxer au soleil, tandis qu'une seconde terrasse au sol offre un espace polyvalent pouvant accueillir aisément une zone repas ou un coin détente selon les besoins. Un espace extérieur qui devient une véritable extension du confort intérieur, offrant un cadre idéal pour savourer autant les journées tranquilles que les moments en bonne compagnie. À l'avant, la façade en pierre charme dès le premier regard et s'agence parfaitement avec le garage intégré et l'allée asphaltée.
À PROXIMITÉ
Située dans le secteur de Laval-Ouest, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, services essentiels, écoles, garderies et espaces verts. L'accès rapide aux autoroutes 13 et 440 ainsi qu'au REM, facilite les déplacements vers Montréal et les secteurs avoisinants, offrant un quotidien simple et bien connecté.
Une perle clé en main où la beauté et le confort se rencontrent à chaque détail.
Superbe maison jumelée au goût du jour, offrant une aire de vie chaleureuse et moderne. Le salon, la salle à manger et la cuisine se déploient en espace ouvert sur de beaux planchers. La cuisine séduit par ses armoires blanches au style épuré, son comptoir en quartz, son îlot central parfait pour les petits déjeuners et sa porte-patio menant directement à la cour arrière. Un espace convivial et lumineux, pensé pour la vie de tous les jours.
COIN NUIT
À l'étage, la chambre principale propose une belle superficie et une ambiance reposante. On retrouve également une deuxième chambre, utilisée en ce moment comme pièce style walk-in, mais pouvant aisément redevenir une vraie chambre selon les besoins. La salle de bain du même niveau combine parfaitement chaleur et modernité : lavabo vasque posé sur un long comptoir blanc. Le bain-douche avec paroi vitrée est mis en valeur par un fini à l'allure contemporaine, tandis qu'un module de rangement vertical au ton bois vient compléter l'ensemble avec élégance.
NIVEAU INFÉRIEUR
Offre une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec douche et installation laveuse-sécheuse, le tout aménagé sur une élégante céramique effet marbre, idéale pour un coin intime. Le garage complète cet étage.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol comprend une grande salle familiale munie d'un comptoir-bar, idéale pour les soirées entre amis ou en famille. Un espace de rangement complète ce niveau.
EXTÉRIEUR
À l'arrière, la cour entièrement clôturée devient un véritable espace de vie. Une terrasse en bois donnant sur la piscine crée un lieu parfait pour relaxer au soleil, tandis qu'une seconde terrasse au sol offre un espace polyvalent pouvant accueillir aisément une zone repas ou un coin détente selon les besoins. Un espace extérieur qui devient une véritable extension du confort intérieur, offrant un cadre idéal pour savourer autant les journées tranquilles que les moments en bonne compagnie. À l'avant, la façade en pierre charme dès le premier regard et s'agence parfaitement avec le garage intégré et l'allée asphaltée.
À PROXIMITÉ
Située dans le secteur de Laval-Ouest, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, services essentiels, écoles, garderies et espaces verts. L'accès rapide aux autoroutes 13 et 440 ainsi qu'au REM, facilite les déplacements vers Montréal et les secteurs avoisinants, offrant un quotidien simple et bien connecté.
Une perle clé en main où la beauté et le confort se rencontrent à chaque détail.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38' 10" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir en quartz Quartz, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 106' 4" irr.
Superficie du terrain
397,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'7"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'1"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'4"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'8"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 8'1"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 23'6"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Local technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
3' de haut
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 178 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 900 $
- Total
- 484 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 110 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 3 435 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, stores, rideaux, lave-vaisselle, piscine hors terre et accessoires, chauffe-eau de piscine non fonctionnel, luminaires, 2 remises, système d'alarme.
Exclusions
Réservoir au propane en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%