699 900$
Visite libre
ULS : 20650604
Maison de plain-pied
à vendre
57 Av. de Sion, Lorraine
LORRAINE | CLÉ EN MAIN | PISCINE CREUSÉE Superbe bungalow offrant une aire ouverte lumineuse avec cuisine moderne et grand îlot central. 3 chambres à l'étage avec planchers de bois et salle de bain avec bain autoportant, douche séparée et DOUBLE ÉVIER. Sous-sol spacieux avec salle familiale et foyer au bois, 2 chambres supplémentaires, 2e salle de bain complète et grande salle de lavage avec accès direct au garage. Cour aménagée avec piscine creusée, garage et allée pour 4 voitures. À proximité des écoles, parcs et commerces, avec accès rapide à la 640 et A-15, au coeur d'un secteur prisé de Lorraine. Une propriété à découvrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès l'entrée, le hall mène vers l'aire de vie principale où le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans un espace ouvert lumineux et fonctionnel. Le salon se distingue par son grand bay window, qui inonde la pièce de lumière naturelle et crée une ambiance chaleureuse.
La cuisine se démarque par son grand îlot central, idéal comme comptoir-repas ou espace de préparation. L'abondance d'armoires et les surfaces de travail bien pensées assurent une excellente fonctionnalité au quotidien.
Le niveau principal propose trois chambres de bonnes dimensions avec planchers de bois. La salle de bain se distingue par son bain autoportant, sa douche séparée et son meuble à DOUBLE ÉVIER, une configuration recherchée pour la vie familiale.
Le sous-sol offre des espaces généreux et polyvalents. La vaste salle familiale avec foyer au bois crée une ambiance conviviale, parfaite pour les soirées en famille. On y retrouve deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un bay window et d'une garde-robe en cèdre, un atout appréciable. Une deuxième salle de bain complète vient bonifier le tout.
La propriété propose également une très grande salle de lavage combinée à un espace de rangement, avec sortie directe vers le garage, ajoutant une fonctionnalité pratique au quotidien.
À l'extérieur, la cour aménagée est un véritable coup de coeur. Pensée pour profiter pleinement des belles journées d'été, elle met en valeur une piscine creusée et une cour soigneusement aménagée. Garage attaché simple largeur avec plancher en époxy, et allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complètent la propriété.
La localisation constitue un atout majeur : écoles primaires à distance de marche, espaces verts et sentiers tels que le Parc des Chênes et la Forêt du Grand Coteau pour la marche ou le vélo, ainsi que le centre commercial Place Lorraine à quelques minutes avec épicerie, pharmacie et services essentiels.
Un secteur convoité où tranquillité et accessibilité se rencontrent.
Tout est en place, il ne manque que vous.
La cuisine se démarque par son grand îlot central, idéal comme comptoir-repas ou espace de préparation. L'abondance d'armoires et les surfaces de travail bien pensées assurent une excellente fonctionnalité au quotidien.
Le niveau principal propose trois chambres de bonnes dimensions avec planchers de bois. La salle de bain se distingue par son bain autoportant, sa douche séparée et son meuble à DOUBLE ÉVIER, une configuration recherchée pour la vie familiale.
Le sous-sol offre des espaces généreux et polyvalents. La vaste salle familiale avec foyer au bois crée une ambiance conviviale, parfaite pour les soirées en famille. On y retrouve deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un bay window et d'une garde-robe en cèdre, un atout appréciable. Une deuxième salle de bain complète vient bonifier le tout.
La propriété propose également une très grande salle de lavage combinée à un espace de rangement, avec sortie directe vers le garage, ajoutant une fonctionnalité pratique au quotidien.
À l'extérieur, la cour aménagée est un véritable coup de coeur. Pensée pour profiter pleinement des belles journées d'été, elle met en valeur une piscine creusée et une cour soigneusement aménagée. Garage attaché simple largeur avec plancher en époxy, et allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complètent la propriété.
La localisation constitue un atout majeur : écoles primaires à distance de marche, espaces verts et sentiers tels que le Parc des Chênes et la Forêt du Grand Coteau pour la marche ou le vélo, ainsi que le centre commercial Place Lorraine à quelques minutes avec épicerie, pharmacie et services essentiels.
Un secteur convoité où tranquillité et accessibilité se rencontrent.
Tout est en place, il ne manque que vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 5" X 26' 11" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 100'
Superficie du terrain
789,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bay window
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparé/Double évier
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bay window
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 229 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 600 $
- Total
- 644 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 149 $
- Scolaire (2025)
- 392 $
- Total
- 4 541 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, meuble de rangement de l'entrée, thermopompe, piscine et chauffe-eau, spa, ouvre-porte de garage (non fonctionnel), aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle, plaques de hockey du mur de la salle de lavage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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