1 979 000$
Visite libre
ULS : 22973423
Maison à étages
à vendre
51 Rue les Bouleaux, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Au coeur du quartier recherché de Laval-sur-le-Lac, à proximité de l'eau & de prestigieux parcours de golfs, cette élégante propriété au charme intemporel séduit par ses volumes généreux & son cadre de vie privilégié. Elle dévoile de vastes & élégantes pièces de réception, dont un salon avec foyer au bois se prolongeant vers la salle familiale abondamment fenestrée, offrant une vue apaisante sur la cour verdoyante. À l'étage, la somptueuse suite principale constitue un véritable havre de détente avec sa spacieuse salle de bains & son sauna. Implantée sur un magnifique terrain paysagé, cette demeure allie raffinement, intimité & tranquillité.
Nb de pièces
22
Superficie habitable
3 370 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Nichée sur un magnifique terrain paysager de 23 400 pi², cette élégante propriété au charme intemporel offre 3 370 pi² habitables répartis sur trois niveaux. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la polyvalence de ses espaces composent un cadre de vie privilégié, idéal pour la famille, dans un environnement verdoyant et intime.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de spacieuses pièces de réception à l'atmosphère chaleureuse. Le salon se distingue par son imposant foyer au bois habillé de pierre naturelle et ses bibliothèques intégrées, tandis qu'une salle de billard attenante prolonge agréablement cet espace. La vaste salle à manger, agrémentée d'une baie vitrée, offre un décor élégant pour recevoir. Fonctionnelle et bien aménagée, la cuisine propose de généreuses surfaces de travail et un îlot central. Elle se prolonge vers un coin-repas lumineux bénéficiant d'un accès extérieur du côté des garages.
Dotée d'une remarquable fenestration en coin, la salle familiale profite d'une vue apaisante sur la végétation environnante et d'un accès direct à la cour. Un bureau distinct ainsi qu'une salle d'eau avec espace de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres offrent une configuration idéale pour la vie familiale. Particulièrement spacieuse et baignée de lumière, la suite principale comprend un sauna, une salle de bains attenante avec baignoire podium, douche distincte et deux lavabos, ainsi que deux penderies de type walk-in. Les trois autres chambres, dont certaines présentent des plafonds mansardés, disposent de rangements pratiques, notamment des penderies et un garde-robe de cèdre. Une seconde salle de bains avec baignoire-douche dessert ces chambres.
Le sous-sol partiellement aménagé, d'une hauteur de plus de six pieds, propose de vastes espaces polyvalents, des zones de rangement et une cave à vin. Il bénéficie également d'un accès indépendant depuis l'extérieur.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain bordé de haies et d'arbres matures, offrant une cour privée avec aménagements paysagers, propice à la détente et aux réceptions estivales. Un système d'irrigation pour la pelouse et les plates-bandes complète les installations extérieures.
Deux garages intégrés et chauffés complètent la propriété : le premier, de largeur double, offre un généreux espace de stationnement, tandis que le second est actuellement aménagé en salle d'entraînement. Une vaste allée permet également de stationner plus de dix véhicules.
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de spacieuses pièces de réception à l'atmosphère chaleureuse. Le salon se distingue par son imposant foyer au bois habillé de pierre naturelle et ses bibliothèques intégrées, tandis qu'une salle de billard attenante prolonge agréablement cet espace. La vaste salle à manger, agrémentée d'une baie vitrée, offre un décor élégant pour recevoir. Fonctionnelle et bien aménagée, la cuisine propose de généreuses surfaces de travail et un îlot central. Elle se prolonge vers un coin-repas lumineux bénéficiant d'un accès extérieur du côté des garages.
Dotée d'une remarquable fenestration en coin, la salle familiale profite d'une vue apaisante sur la végétation environnante et d'un accès direct à la cour. Un bureau distinct ainsi qu'une salle d'eau avec espace de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres offrent une configuration idéale pour la vie familiale. Particulièrement spacieuse et baignée de lumière, la suite principale comprend un sauna, une salle de bains attenante avec baignoire podium, douche distincte et deux lavabos, ainsi que deux penderies de type walk-in. Les trois autres chambres, dont certaines présentent des plafonds mansardés, disposent de rangements pratiques, notamment des penderies et un garde-robe de cèdre. Une seconde salle de bains avec baignoire-douche dessert ces chambres.
Le sous-sol partiellement aménagé, d'une hauteur de plus de six pieds, propose de vastes espaces polyvalents, des zones de rangement et une cave à vin. Il bénéficie également d'un accès indépendant depuis l'extérieur.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain bordé de haies et d'arbres matures, offrant une cour privée avec aménagements paysagers, propice à la détente et aux réceptions estivales. Un système d'irrigation pour la pelouse et les plates-bandes complète les installations extérieures.
Deux garages intégrés et chauffés complètent la propriété : le premier, de largeur double, offre un généreux espace de stationnement, tandis que le second est actuellement aménagé en salle d'entraînement. Une vaste allée permet également de stationner plus de dix véhicules.
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Superficie habitable
3 370 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
23 400 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de billard
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration en coin,acc. cour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès extérieur coté garage
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès au sous-sol
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'1" X 14'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sauna
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant,douche vitrée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 3'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardée, garde robe de cèdre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puit lumière, petit walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardée, garde robe profond
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Espace polyvalent
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'4" X 27'1" irr.
Revêtement :
Mixte
Détails :
Accès extérieur
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 597 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 613 700 $
- Total
- 1 211 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 231 $
- Scolaire (2026)
- 854 $
- Total
- 8 085 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, stores, rideaux et tringles, table de billard et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, équipements de gym dans le garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.