749 900$
Visite libre
ULS : 27199011
Maison de plain-pied
à vendre
505 Rue de Guyenne, Laval (Laval-des-Rapides)
Charmante propriété rénovée située sur un coin de rue dans le secteur de Laval-des-Rapides. Aire de vie lumineuse, cuisine moderne avec îlot central. Trois chambres au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Grande salle familiale et salle de bain avec espace buanderie. Cour aménagée avec terrasse et gazebo. Emplacement stratégique, à distance de marche du métro et de la garde de la Concorde, écoles, Collège et Universités, parcs, Place Laval, Centropolis, Carrefour Laval et tous les services. Une opportunité rare alliant confort, emplacement et style de vie.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 05/04/26
de 14:00 à 16:00
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MOUNAF ABDUL-HALEM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante propriété située sur un coin de rue à Laval-des-Rapides, dans un secteur prisé où tout se fait facilement à pied.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une aire de vie lumineuse et résolument moderne. Le salon, inondé de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, offre une atmosphère chaleureuse et invitante. La salle à manger, ouverte sur l'extérieur, prolonge naturellement les espaces de vie et se prête parfaitement aux moments de convivialité.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, se distingue par son design contemporain. Ses armoires blanches pleine hauteur assurent un rangement optimal, agencés à un dosseret foncé sophistiqué, créent un contraste à la fois chic et actuel. L'îlot central, spacieux et convivial, devient un point de rassemblement incontournable, idéal pour cuisiner comme pour recevoir. L'éclairage encastré et les suspensions modernes viennent parfaire l'ambiance, alors qu'un coin café astucieusement intégré ajoute une touche de confort au quotidien.
La propriété propose trois chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie familiale, ainsi qu'une quatrième chambre au sous-sol. Ce niveau offre également une vaste salle familiale et une salle de bain intégrant l'espace buanderie, créant un milieu de vie polyvalent et agréable.
Son emplacement stratégique constitue un atout majeur : à quelques minutes de marche du métro et de la gare de la Concorde, et à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, du métro Montmorency, du Collège Montmorency, de la Place Bell et de la Maison des arts de Laval. Vous bénéficiez également d'un accès rapide au Centropolis et au Carrefour Laval, ainsi qu'à une multitude de restaurants et de commerces, pour un mode de vie urbain pratique et dynamique.
Une propriété soigneusement rénovée, offrant un équilibre parfait entre emplacement, confort et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une aire de vie lumineuse et résolument moderne. Le salon, inondé de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, offre une atmosphère chaleureuse et invitante. La salle à manger, ouverte sur l'extérieur, prolonge naturellement les espaces de vie et se prête parfaitement aux moments de convivialité.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, se distingue par son design contemporain. Ses armoires blanches pleine hauteur assurent un rangement optimal, agencés à un dosseret foncé sophistiqué, créent un contraste à la fois chic et actuel. L'îlot central, spacieux et convivial, devient un point de rassemblement incontournable, idéal pour cuisiner comme pour recevoir. L'éclairage encastré et les suspensions modernes viennent parfaire l'ambiance, alors qu'un coin café astucieusement intégré ajoute une touche de confort au quotidien.
La propriété propose trois chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie familiale, ainsi qu'une quatrième chambre au sous-sol. Ce niveau offre également une vaste salle familiale et une salle de bain intégrant l'espace buanderie, créant un milieu de vie polyvalent et agréable.
Son emplacement stratégique constitue un atout majeur : à quelques minutes de marche du métro et de la gare de la Concorde, et à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, du métro Montmorency, du Collège Montmorency, de la Place Bell et de la Maison des arts de Laval. Vous bénéficiez également d'un accès rapide au Centropolis et au Carrefour Laval, ainsi qu'à une multitude de restaurants et de commerces, pour un mode de vie urbain pratique et dynamique.
Une propriété soigneusement rénovée, offrant un équilibre parfait entre emplacement, confort et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 26' 1" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 9" X 90' irr.
Superficie du terrain
444,20 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 18'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 15'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 294 833 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 700 $
- Total
- 516 533 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 538 $
- Scolaire (2025)
- 375 $
- Total
- 3 913 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures, stores, foyer électrique, Gazebo, meuble télé et tablette (sous-sol), supports télé (salon et sous-sol), miroirs des salles de bain, ouvre-porte de garage.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 2 télés, miroir de la salle à manger, miroir au dessus du foyer électrique, miroir de la chambre à coucher, miroir de la salle familiale, armoir de la chambre à coucher, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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