849 900$
Nouveauté
ULS : 22122436
Maison de plain-pied
à vendre
50 Rue Nadon, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Située au coeur du Vieux-Sainte-Rose, à proximité de tous les services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie à la fois pratique et recherché. Rénovée avec soin au fil des années, elle a été bonifiée par l'ajout d'un logement intergénérationnel harmonieusement intégré. La résidence propose sept chambres à coucher, dont cinq chambres principales, trois salles de bains complètes et une salle d'eau, répondant aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de cohabitation intergénérationnelle. Entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle est dotée d'un ascenseur pour assurer le confort.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
1 678 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(2
+ 5)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située au coeur du très prisé Vieux Sainte-Rose, cette propriété s'inscrit dans un environnement empreint de charme et d'authenticité, où le cachet historique du quartier se marie harmonieusement à la proximité de la Rivière des Mille Îles, des commerces de quartier, des établissements scolaires, des parcs et de l'ensemble des services. Ce secteur recherché offre un mode de vie à la fois paisible, distingué et parfaitement connecté.
Au fil des années, la résidence a bénéficié de rénovations soignées et d'une expansion réfléchie, lui conférant une polyvalence remarquable. Sa configuration actuelle permet une utilisation en duplex à vocation d'investissement, tout en offrant une solution idéale pour une habitation intergénérationnelle élégamment intégrée. Les espaces ont été conçus de façon à préserver l'intimité de chacun, tout en favorisant une cohabitation harmonieuse.
La propriété propose un total de sept chambres à coucher, dont cinq chambres principales, trois salles de bains complètes et une salle d'eau. Ses volumes généreux et son aménagement fonctionnel ouvrent également la voie à un projet résidentiel à vocation d'hébergement, notamment pour une clientèle aînée, dans un cadre où le confort, l'accessibilité et la dignité sont au premier plan.
Entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, la résidence est équipée d'un ascenseur desservant plusieurs niveaux, un atout rare et recherché qui garantit une accessibilité optimale et une qualité de vie durable. Cette caractéristique confère à la propriété une valeur ajoutée exceptionnelle et un potentiel d'utilisation à long terme.
Offrant une combinaison unique d'emplacement prestigieux, de raffinement et de polyvalence, cette propriété représente une opportunité distinctive, que ce soit pour un projet d'investissement, une résidence familiale évolutive ou une vision résidentielle à vocation humaine et durable.
Au fil des années, la résidence a bénéficié de rénovations soignées et d'une expansion réfléchie, lui conférant une polyvalence remarquable. Sa configuration actuelle permet une utilisation en duplex à vocation d'investissement, tout en offrant une solution idéale pour une habitation intergénérationnelle élégamment intégrée. Les espaces ont été conçus de façon à préserver l'intimité de chacun, tout en favorisant une cohabitation harmonieuse.
La propriété propose un total de sept chambres à coucher, dont cinq chambres principales, trois salles de bains complètes et une salle d'eau. Ses volumes généreux et son aménagement fonctionnel ouvrent également la voie à un projet résidentiel à vocation d'hébergement, notamment pour une clientèle aînée, dans un cadre où le confort, l'accessibilité et la dignité sont au premier plan.
Entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, la résidence est équipée d'un ascenseur desservant plusieurs niveaux, un atout rare et recherché qui garantit une accessibilité optimale et une qualité de vie durable. Cette caractéristique confère à la propriété une valeur ajoutée exceptionnelle et un potentiel d'utilisation à long terme.
Offrant une combinaison unique d'emplacement prestigieux, de raffinement et de polyvalence, cette propriété représente une opportunité distinctive, que ce soit pour un projet d'investissement, une résidence familiale évolutive ou une vision résidentielle à vocation humaine et durable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 54' 1" irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
1 678 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 101' 10"
Superficie du terrain
472,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 202 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 500 $
- Total
- 621 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 092 $
- Scolaire (2025)
- 405 $
- Total
- 4 497 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les électromanagers, 2 tables et 3 chaises
Exclusions
1 congelateur de marque Hisense et tout effect personnel du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%