549 900$
Nouveauté
ULS : 19677079
Maison à étages
à vendre
4Z Rue Champêtre, Sainte-Anne-des-Plaines
Unique sur le marché! Superbe jumelé avec garage DOUBLE situé dans le prestigieux secteur du Golf Le Champêtre. Entretenue avec grand soin par son propriétaire, la maison offre une architecture distinctive qui déborde de cachet et qui se marie à merveille avec l'environnement boisé. On y retrouve une aire de vie conviviale, de beaux planchers de latte de bois sur les 2 étages et plusieurs petits ajouts intéressants. Les deux chambres à l'étage sont de très bonne dimension et la principale dispose d'une immense penderie. Sous-sol totalement aménagé avec la possibilité de faire une 3e chambre facilement. Tout simplement impeccable!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*Améliorations depuis l'achat*
-Ajout d'un cabanon 8x12 avec électricité
-Doubler la superficie du balcon 22x10-Pavé-uni et paysagement
-Aménagement du sous-sol
-Ajout aspirateur central
-Ajout système d'alarme
-Installation pompe d'urgence 12v pour puisard ( préventif)
-2 thermopompes murales
-Et encore plus!
*****Emplacement sortie et en place pour accueillir un futur SPA
*****À la remise sortie pour une éventuelle génératrice
***** IMMENSE TERRAIN pour un jumelé (+ de 25 000 PC !!!)
*****Brut de plomberie déjà en place pour accueillir une future salle de bain au sous-sol
*****Occupation ultra flexible, parce que oui... on s'adapte à VOTRE réalité.
Saviez-vous que le Golf Le Champêtre figure parmi les finalistes 2025 de l'Association des clubs de golf du Québec (ACGQ)? Il s'est classé dans le TOP 3 des Clubs de golf de l'année une reconnaissance prestigieuse qui témoigne de la qualité exceptionnelle du site et de l'expérience qu'il offre.
Golf et sentiers de motoneige tout près un emplacement idéal pour les passionnés de plein air, été comme hiver.
Situé dans un secteur sans issue, où seuls les résidents y circulent, l'endroit offre une tranquillité remarquable. Parfait pour marcher en toute quiétude ou laisser enfants et petits enfants profiter du vélo en toute sécurité.
Durant plusieurs mois par année, particulièrement l'été, la cour généreusement boisée crée un véritable écran naturel, tant visuel que sonore, offrant une intimité et une ambiance apaisante.
Rien de comparable sur le marché. Une opportunité pareille, ça ne passe pas deux fois.
-Ajout d'un cabanon 8x12 avec électricité
-Doubler la superficie du balcon 22x10-Pavé-uni et paysagement
-Aménagement du sous-sol
-Ajout aspirateur central
-Ajout système d'alarme
-Installation pompe d'urgence 12v pour puisard ( préventif)
-2 thermopompes murales
-Et encore plus!
*****Emplacement sortie et en place pour accueillir un futur SPA
*****À la remise sortie pour une éventuelle génératrice
***** IMMENSE TERRAIN pour un jumelé (+ de 25 000 PC !!!)
*****Brut de plomberie déjà en place pour accueillir une future salle de bain au sous-sol
*****Occupation ultra flexible, parce que oui... on s'adapte à VOTRE réalité.
Saviez-vous que le Golf Le Champêtre figure parmi les finalistes 2025 de l'Association des clubs de golf du Québec (ACGQ)? Il s'est classé dans le TOP 3 des Clubs de golf de l'année une reconnaissance prestigieuse qui témoigne de la qualité exceptionnelle du site et de l'expérience qu'il offre.
Golf et sentiers de motoneige tout près un emplacement idéal pour les passionnés de plein air, été comme hiver.
Situé dans un secteur sans issue, où seuls les résidents y circulent, l'endroit offre une tranquillité remarquable. Parfait pour marcher en toute quiétude ou laisser enfants et petits enfants profiter du vélo en toute sécurité.
Durant plusieurs mois par année, particulièrement l'été, la cour généreusement boisée crée un véritable écran naturel, tant visuel que sonore, offrant une intimité et une ambiance apaisante.
Rien de comparable sur le marché. Une opportunité pareille, ça ne passe pas deux fois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 28' irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 2" X 205' 7" irr.
Superficie du terrain
2 476,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Golf, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de jeu actuellement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Système d'alarme (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 105 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 700 $
- Total
- 482 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 473 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 3 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, support à TV, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, hotte de la cuisinière, miroir des SDB, gazebo, remise, système d'alarme (relié), thermopompe murale
Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, ventilateur de la CCP, table de billard & accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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