615 000$
ULS : 26127570
Maison de plain-pied
à vendre
4960 Rue Rondeau, Laval (Saint-François)
Charmante propriété offrant 3 chambres au total et 1 chambre au sous-sol rénové en 2024. Vous apprécierez ses 2 salles de bain, son foyer au salon, sa thermopompe centrale. À l'extérieur : cour clôturée, piscine 18', terrasse, pergola et arbres matures. Située à Laval--Saint-François, tout près des autoroutes 25 et 440. Une maison accueillante, bien entretenue!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
94,35 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
Un intérieur chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille.
Découvrez une propriété entretenue avec soin, offrant 2 chambres hors sol, une chambre supplémentaire au sous-sol et deux salles de bain complètes. Vous y profiterez d'un système de chauffage et de climatisation centrale pour un confort en toute saison -- le tout complété par une cour arrière accueillante, aménagée pour savourer pleinement les belles journées.
Rez-de-chaussée -- Un espace de vie invitant dès l'arrivée
Dès votre arrivée, un hall d'entrée ouvert muni d'une garde-robe vous accueille dans une ambiance invitante. L'étage se distingue par ses plafonds plus hauts que la norme, ses luminaires encastrés et ses planchers en lattes de bois et de céramique. Le salon, avec son foyer et son muret de pierre, ajoute une touche chaleureuse parfaite pour les soirées en famille. La salle à manger attenante bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à la cour grâce à la porte-patio.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, se démarque par ses nombreux panneaux d'armoires, son comptoir-lunch avec plaque de cuisson et son espace repas intégré, ainsi que sa hotte cheminée moderne. Deux chambres hors sol complètent ce niveau, dont une vaste chambre principale baignée de lumière. La salle de bain propose un bain-douche moderne ainsi qu'une vanité en quartz offrant un rangement généreux.
Sous-sol -- Confort moderne et espaces polyvalents
Grandement réaménagé en 2024, le sous-sol offre un environnement chaleureux et pratique. On y retrouve une chambre avec planchers chauffants, incluant un walk-in. Un espace boudoir à aire ouverte se prête parfaitement aux devoirs, au télétravail ou à un espace détente. Une grande salle mécanique offre un rangement appréciable. La salle de bain complète propose un bain, une douche vitrée en céramique, une vanité double lavabo et les installations pour laveuse-sécheuse.
Extérieur -- Une cour prête pour vos plus beaux moments
L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à cinq véhicules et mène à un cabanon annexé à la maison, doté d'un accès vers un deuxième hall d'entrée. La cour arrière, entièrement clôturée, offre une terrasse en bois idéale pour recevoir, un gazebo, une pergola et une piscine hors terre de 18' installée récemment. Les arbres matures contribuent à créer une atmosphère intime et apaisante.
Un milieu de vie en pleine évolution dans Laval--Saint-François!
Profitez d'un secteur offrant tranquillité et commodités à proximité :
* Écoles et garderies
* Parcs, pistes cyclables et accès au bord de l'eau
* Commerces essentiels
* Développements résidentiels récents
* Accès rapide à l'autoroute 25 et 440
Une belle opportunité à saisir -- contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Découvrez une propriété entretenue avec soin, offrant 2 chambres hors sol, une chambre supplémentaire au sous-sol et deux salles de bain complètes. Vous y profiterez d'un système de chauffage et de climatisation centrale pour un confort en toute saison -- le tout complété par une cour arrière accueillante, aménagée pour savourer pleinement les belles journées.
Rez-de-chaussée -- Un espace de vie invitant dès l'arrivée
Dès votre arrivée, un hall d'entrée ouvert muni d'une garde-robe vous accueille dans une ambiance invitante. L'étage se distingue par ses plafonds plus hauts que la norme, ses luminaires encastrés et ses planchers en lattes de bois et de céramique. Le salon, avec son foyer et son muret de pierre, ajoute une touche chaleureuse parfaite pour les soirées en famille. La salle à manger attenante bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à la cour grâce à la porte-patio.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, se démarque par ses nombreux panneaux d'armoires, son comptoir-lunch avec plaque de cuisson et son espace repas intégré, ainsi que sa hotte cheminée moderne. Deux chambres hors sol complètent ce niveau, dont une vaste chambre principale baignée de lumière. La salle de bain propose un bain-douche moderne ainsi qu'une vanité en quartz offrant un rangement généreux.
Sous-sol -- Confort moderne et espaces polyvalents
Grandement réaménagé en 2024, le sous-sol offre un environnement chaleureux et pratique. On y retrouve une chambre avec planchers chauffants, incluant un walk-in. Un espace boudoir à aire ouverte se prête parfaitement aux devoirs, au télétravail ou à un espace détente. Une grande salle mécanique offre un rangement appréciable. La salle de bain complète propose un bain, une douche vitrée en céramique, une vanité double lavabo et les installations pour laveuse-sécheuse.
Extérieur -- Une cour prête pour vos plus beaux moments
L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à cinq véhicules et mène à un cabanon annexé à la maison, doté d'un accès vers un deuxième hall d'entrée. La cour arrière, entièrement clôturée, offre une terrasse en bois idéale pour recevoir, un gazebo, une pergola et une piscine hors terre de 18' installée récemment. Les arbres matures contribuent à créer une atmosphère intime et apaisante.
Un milieu de vie en pleine évolution dans Laval--Saint-François!
Profitez d'un secteur offrant tranquillité et commodités à proximité :
* Écoles et garderies
* Parcs, pistes cyclables et accès au bord de l'eau
* Commerces essentiels
* Développements résidentiels récents
* Accès rapide à l'autoroute 25 et 440
Une belle opportunité à saisir -- contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 26' 5"
Année de construction
1962
Superficie habitable
94,35 m²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 101'
Superficie du terrain
702 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, 18 po
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 24'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon combiné plancher chauff
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sur le coté
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Deneigement (632$ saison) (126)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 200 $
- Total
- 462 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 932 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 3 239 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 216 $
- Total
- 3 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles, rideaux, stores, cuisinière, réfrigérateur, foyer extérieur, foyer électrique du sous-sol, lave-vaisselle (non fonctionnel), pergola, piscine, gazebo.
Exclusions
Les supports à la télé, la maquilleuse du walk-in, les tablettes dans l'atelier, ainsi que le rideau (rose) et les pôles de la chambre du bébé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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