899 999$
Visite libre
ULS : 10741946
Maison à étages
à vendre
4904 Rue Guénette, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Maison clé en main à Chomedey, dans le secteur recherché du Boisé Chomedey--Carrefour Saint-Martin. Impeccable et soigneusement entretenue, cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années. Située dans un environnement paisible, elle se trouve à proximité des autoroutes 440 et 13, des centres commerciaux, parcs, écoles et services essentiels. Une visite s'impose! Voir l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
TAREK FARAH
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Addenda -- Rénovations et améliorations**
Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations, notamment :
**Extérieur**
* Aménagement en pavé uni à l'avant et à l'arrière de la propriété.
* Verrière ajoutée en 2023.
* Cabanon installé en 2023.
* Gouttières nettoyées en 2026.
**Enveloppe du bâtiment**
* Fenêtres, porte d'entrée et porte de garage remplacées en 2019.
*Revêtement d'aluminium remplacé du côté droit de la maison en 2022.
**Systèmes**
* Tableau électrique changé en 2026.
* Échangeur d'air installé en 2024.
* Installation d'une nouvelle pompe de puisard en 2026.
* Cheminée convertie en foyer au propane en 2022 (nettoyée en 2026).
**Intérieur**
* Cuisine entièrement rénovée avec armoires en bois, comptoirs en granite et plancher en porcelaine.
* Revêtement de plancher du sous-sol remplacé en 2018 et ajout d'une cloison.
* Salle de bain rénovée en 2022.
* Salle d'eau rénovée en 2023
* La majorité des portes intérieures ont été remplacées par des portes en bois massifs
* Peinture du rez-de-chaussée et du garage en 2026.
Cette propriété a été entretenue avec soin et a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des années, offrant un milieu de vie clé en main.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations, notamment :
**Extérieur**
* Aménagement en pavé uni à l'avant et à l'arrière de la propriété.
* Verrière ajoutée en 2023.
* Cabanon installé en 2023.
* Gouttières nettoyées en 2026.
**Enveloppe du bâtiment**
* Fenêtres, porte d'entrée et porte de garage remplacées en 2019.
*Revêtement d'aluminium remplacé du côté droit de la maison en 2022.
**Systèmes**
* Tableau électrique changé en 2026.
* Échangeur d'air installé en 2024.
* Installation d'une nouvelle pompe de puisard en 2026.
* Cheminée convertie en foyer au propane en 2022 (nettoyée en 2026).
**Intérieur**
* Cuisine entièrement rénovée avec armoires en bois, comptoirs en granite et plancher en porcelaine.
* Revêtement de plancher du sous-sol remplacé en 2018 et ajout d'une cloison.
* Salle de bain rénovée en 2022.
* Salle d'eau rénovée en 2023
* La majorité des portes intérieures ont été remplacées par des portes en bois massifs
* Peinture du rez-de-chaussée et du garage en 2026.
Cette propriété a été entretenue avec soin et a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des années, offrant un milieu de vie clé en main.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 26' 2" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Porte de côté, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 6" X 100'
Superficie du terrain
329,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 16'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (148)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 700 $
- Total
- 693 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 215 $
- Scolaire (2025)
- 455 $
- Total
- 4 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et trigles, lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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