720 000$
Nouveauté
ULS : 22534216
Maison de plain-pied
à vendre
485 Rue de Perpignan, Laval (Duvernay) (Autres)
Très rare sur le marché. Ce style de maison (Ranch) vient d'un voyage en Californie de monsieur J.Jean Joubert début année 50 d'où l'inspiration de développer ce genre de propriété unique à 1 plancher. Protégés architecturalement par le système d'urbanisme de la ville de Laval, les Ranchs de Duvernay sont prisés par les acheteurs dus à l'originalité et la rareté du produit. Aux possibilités multiples, vous pouvez fermer et transformer le garage afin d'y ajouter une vaste pièce à votre choix. Fenestration arrière très vaste, sdb rénové, pas de marche, pas d'effort seulement du confort. Rue calme et non passante. Le meilleur de Duvernay.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 582 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Très rare sur le marché. Ce style de maison (Ranch) vient d'un voyage en Californie de monsieur J.Jean Joubert début année 50 d'où l'inspiration de développer ce genre de propriété unique à 1 plancher. Protégés architecturalement par le système d'urbanisme de la ville de Laval, les Ranchs de Duvernay sont prisés par les acheteurs dus à l'originalité et la rareté du produit. Aux possibilités multiples, vous pouvez fermer et transformer le garage afin d'y ajouter une très grande pièce à votre choix. Fenestration arrière très vaste, sdb rénové, pas de marche, pas d'effort seulement du confort. Rue calme et non passante. Le meilleur de Duvernay.
Quartier uniforme et au bout de la rue, la magnifique église St Maurice de Duvernay bâtit par l'architecte de renommée internationale, Roger D'Astous. Cette église est d'ailleurs protégée par Patrimoine Québec.
Près de 2 écoles primaires, une anglophone et l'autre francophone. La propriété est à 2 minutes du pont Papineau et à 5 min de Montréal. Parcs, pistes cyclables, Clinique, Transport en commun, marché d'alimentation, tout y est à porter de la main.
Comparativement aux autres quartiers de Laval, les taxes sont moins élevées étant donné que les infrastructures ont été payées depuis longtemps.
Vivez l'exclusivité d'une propriété de style (Ranch) dès maintenant.
Quartier uniforme et au bout de la rue, la magnifique église St Maurice de Duvernay bâtit par l'architecte de renommée internationale, Roger D'Astous. Cette église est d'ailleurs protégée par Patrimoine Québec.
Près de 2 écoles primaires, une anglophone et l'autre francophone. La propriété est à 2 minutes du pont Papineau et à 5 min de Montréal. Parcs, pistes cyclables, Clinique, Transport en commun, marché d'alimentation, tout y est à porter de la main.
Comparativement aux autres quartiers de Laval, les taxes sont moins élevées étant donné que les infrastructures ont été payées depuis longtemps.
Vivez l'exclusivité d'une propriété de style (Ranch) dès maintenant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Superficie habitable
1 582 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2023), Plancher (2023)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 549 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 328 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 100 $
- Total
- 644 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 885 $
- Scolaire (2025)
- 405 $
- Total
- 4 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon et son contenu Tous les électro, broyeur, congélateur extérieur, Aspirateur central (non fonctionnel) Bibliothèque murale en bois dans le bureau Armoire murale c.c. no 2 Meubles jardin Meubles c.c. principale (excluant le lit) 4 tables d'appoints, ( 2 au salon, 1 à l'entrée et l'autre dans la bibliothèque Tous les stores fixtures et luminaires Système d'alarme connecté à Telus Ouvre porte de garage automatique Tous sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Tous les autres biens et meubles du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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