649 000$
Visite libre
ULS : 25766572
Maison à étages
à vendre
4775 Boul. Samson, Laval (Chomedey) (Autres)
Charmante maison jumelée entièrement rénovée en 2015, fraîchement repeinte et ayant bénéficié d'un nettoyage en profondeur. Elle offre 3 chambres de bonnes dimensions, toutes situées à l'étage, ainsi qu'une salle de bain complète avec accès direct depuis la chambre principale.RDC lumineux avec hall d'entrée spacieux, vaste salon ouvert sur la salle à manger, cuisine moderne et salle d'eau. Le sous-sol est aménagé avec une grande salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'une chambre froide. Elle comprend un garage, une allée de stationnement et une cour arrière clôturée. Secteur recherché près de tous les services et accès rapide à l'A-13.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 471 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
KARIM BACHA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 4775 Boul. Samson à Laval! Charmante maison jumelée construite en 1976, soigneusement entretenue et complètement rénovée en 2015, offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéale pour une famille, cette propriété propose 3 chambres à coucher, toutes situées à l'étage, ainsi que des espaces généreux, lumineux et accueillants. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et invitant, mettant en valeur le superbe escalier de bois qui ajoute chaleur et caractère à la propriété. Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie où le salon et la salle à manger se succèdent harmonieusement, créant un espace convivial parfaitement adapté autant à la vie quotidienne qu'aux réceptions. Les dimensions généreuses des pièces permettent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le salon se distingue par sa grande fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante tout au long de la journée. La salle à manger, adjacente à la cuisine et ouverte sur la cour arrière par la porte patio, constitue l'endroit idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. La cuisine, rénovée avec goût, propose un style moderne et intemporel avec ses nombreuses armoires pleine hauteur, son vaste espace de rangement, ses généreuses surfaces de travail et sa configuration fonctionnelle. Son aménagement pratique plaira autant aux amateurs de cuisine qu'aux familles recherchant efficacité et confort au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau avec praticité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, des chambres d'enfants ou l'aménagement d'un bureau à domicile. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la salle de bain complète, un avantage recherché qui ajoute confort et intimité. La salle de bain dessert harmonieusement l'étage et répond parfaitement aux besoins de la vie familiale. Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une vaste salle familiale pouvant servir de salle de jeux, cinéma maison, gym ou espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante ainsi qu'une chambre froide, toujours pratique pour du rangement supplémentaire. Un garage intégré ainsi qu'une allée de stationnement viennent bonifier la propriété et faciliter le quotidien. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée, idéale pour les enfants, les animaux de compagnie et les repas estivaux. Située dans un secteur recherché de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services : écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, épiceries, restaurants, centres commerciaux, transport en commun et grands axes routiers. Vous profiterez également d'un accès rapide à l'autoroute 13, facilitant vos déplacements vers Montréal, la Rive-Nord. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 23'
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 471 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 29'
Superficie du terrain
2 950 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 20'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 206 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 200 $
- Total
- 542 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 393 $
- Scolaire (2025)
- 351 $
- Total
- 3 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, four, réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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