1 349 900$
Visite libre
ULS : 11034664
Maison à étages
à vendre
464 Rue des Oies, Laval (Duvernay) (Est)
Superbe propriété offrant espace, confort et fonctionnalité pour toute la famille. Elle propose 3 chambres à coucher à l'étage, une chambre additionnelle au sous-sol ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée pouvant être aménagé en 4e chambre selon les besoins. On y retrouve également 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Les aires de vie lumineuses offrent une configuration conviviale et agréable au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé se démarque par sa salle de cinéma, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Située dans un secteur recherché de Laval, près des écoles, parcs, commerces, services.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une superbe propriété offrant espace, confort et fonctionnalité dans un environnement idéal pour la vie familiale. Avec sa belle luminosité naturelle, ses espaces polyvalents et son sous-sol entièrement aménagé, elle propose une configuration répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
Dès l'entrée, les espaces de vie lumineux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition harmonieuse des pièces permet de profiter d'un environnement convivial, aussi agréable pour les moments en famille que pour recevoir parents et amis.
Le salon offre un espace confortable propice à la détente, tandis que la salle à manger s'intègre naturellement aux principales aires de vie. La cuisine complète l'ensemble avec un aménagement fonctionnel, de généreuses surfaces de travail et du rangement pratique.
À l'étage, la propriété propose 3 chambres à coucher de belles dimensions, offrant une configuration idéale pour la vie familiale. On retrouve également un bureau au rez-de-chaussée pouvant être aménagé en 4e chambre selon les besoins des futurs occupants. Cet espace polyvalent peut tout aussi bien convenir au télétravail, servir de chambre d'invités ou répondre à l'évolution des besoins d'une famille.
La propriété comprend également 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, une configuration particulièrement pratique au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison. On y retrouve une chambre additionnelle, idéale comme chambre d'adolescent, chambre d'invités ou espace privé pour un membre de la famille.
La salle de cinéma constitue l'un des véritables atouts de ce niveau. Parfaite pour les soirées films, les événements sportifs ou les moments entre amis, elle permet de profiter d'un véritable espace de divertissement directement à la maison.
À l'extérieur, la cour arrière offre un environnement agréable pour profiter pleinement de la belle saison. Elle permet de créer différents espaces pour les repas extérieurs, les rassemblements ou simplement les moments de détente en famille.
La piscine creusée et chauffée complète parfaitement l'aménagement extérieur et constitue un véritable atout durant la saison estivale. Un espace idéal pour se rafraîchir, recevoir famille et amis ou simplement relaxer dans le confort de sa propre cour.
Située dans un secteur recherché de Laval, la propriété profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, commerces, épiceries, restaurants, pharmacies et autres services essentiels. L'accès facile aux principaux axes routiers facilite également les déplacements à travers Laval et vers le Grand Montréal.
Une propriété pensée pour profiter pleinement de chaque espace, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et offrir à toute la famille un cadre de vie aussi confortable que polyvalent.
Dès l'entrée, les espaces de vie lumineux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition harmonieuse des pièces permet de profiter d'un environnement convivial, aussi agréable pour les moments en famille que pour recevoir parents et amis.
Le salon offre un espace confortable propice à la détente, tandis que la salle à manger s'intègre naturellement aux principales aires de vie. La cuisine complète l'ensemble avec un aménagement fonctionnel, de généreuses surfaces de travail et du rangement pratique.
À l'étage, la propriété propose 3 chambres à coucher de belles dimensions, offrant une configuration idéale pour la vie familiale. On retrouve également un bureau au rez-de-chaussée pouvant être aménagé en 4e chambre selon les besoins des futurs occupants. Cet espace polyvalent peut tout aussi bien convenir au télétravail, servir de chambre d'invités ou répondre à l'évolution des besoins d'une famille.
La propriété comprend également 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, une configuration particulièrement pratique au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison. On y retrouve une chambre additionnelle, idéale comme chambre d'adolescent, chambre d'invités ou espace privé pour un membre de la famille.
La salle de cinéma constitue l'un des véritables atouts de ce niveau. Parfaite pour les soirées films, les événements sportifs ou les moments entre amis, elle permet de profiter d'un véritable espace de divertissement directement à la maison.
À l'extérieur, la cour arrière offre un environnement agréable pour profiter pleinement de la belle saison. Elle permet de créer différents espaces pour les repas extérieurs, les rassemblements ou simplement les moments de détente en famille.
La piscine creusée et chauffée complète parfaitement l'aménagement extérieur et constitue un véritable atout durant la saison estivale. Un espace idéal pour se rafraîchir, recevoir famille et amis ou simplement relaxer dans le confort de sa propre cour.
Située dans un secteur recherché de Laval, la propriété profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, commerces, épiceries, restaurants, pharmacies et autres services essentiels. L'accès facile aux principaux axes routiers facilite également les déplacements à travers Laval et vers le Grand Montréal.
Une propriété pensée pour profiter pleinement de chaque espace, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et offrir à toute la famille un cadre de vie aussi confortable que polyvalent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 45' 10" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 8" X 103' 4" irr.
Superficie du terrain
497,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de Cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 5'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 234 $
- Évaluation du bâtiment
- 826 566 $
- Total
- 1 096 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 078 $
- Scolaire (2026)
- 847 $
- Total
- 7 925 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, piscine chauffée au sel et ses accessoires, lave-vaisselle KitchenAid, cellier, réfrigérateur Blomberg, ouvre-porte de garage, système d'alarme et aspirateur central et ses accessoires, chaufferie extérieur, moustiquaire de la terasse.
Exclusions
Borne de recharge
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.