1 199 000$
Visite libre
ULS : 27415640
Maison à étages
à vendre
457 Rue des Bihoreaux, Laval (Duvernay) (Est)
Magnifique propriété contemporaine à Duvernay offrant 5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage avec walk-in, 3 salles de bain complètes et un bureau au rez-de-chaussée. Aire de vie lumineuse avec planchers de bois, foyer et cuisine élégante dotée d'un grand îlot central. Chambre principale avec salle de bain attenante. Garage double prolongé de 3 pieds avec plancher en époxy. Cour intime sans voisin directement à l'arrière avec terrasse, pergola et piscine creusée. Emplacement familial recherché près des écoles, parcs, commerces et services, avec accès rapide aux autoroutes 19, 25 et 440.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Élégante, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie familiale, cette propriété contemporaine séduit par son architecture soignée, sa luminosité abondante et la qualité de ses aménagements.
Dès l'entrée, les planchers de bois, les lignes épurées et la généreuse fenestration créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le salon invite autant à la détente qu'aux moments entre amis, avec son foyer contemporain et ses rangements intégrés qui ajoutent caractère et fonctionnalité.
La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire de vie et profite de grandes portes-patio donnant directement sur la terrasse et la cour. La lumière naturelle y est omniprésente et contribue à l'atmosphère accueillante des lieux.
La cuisine constitue l'un des véritables coups de coeur de la maison. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose de nombreuses armoires pleine hauteur, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un grand îlot central avec places assises. Un bureau au rez-de-chaussée vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou comme pièce polyvalente.
À l'étage, on retrouve quatre chambres à coucher, chacune munie de son propre walk-in, un atout rare et particulièrement pratique. La chambre principale bénéficie également d'une salle de bain attenante, tandis qu'une seconde salle de bain complète dessert les autres pièces.
Le sous-sol vient ajouter une belle polyvalence à la propriété avec une cinquième chambre à coucher, parfaite pour un adolescent, des invités ou selon les besoins de la famille. Une troisième salle de bain complète s'y trouve également, de même qu'une grande chambre froide et un spacieux garde-robe en cèdre, offrant un espace de rangement supplémentaire des plus pratiques.
Le garage double, prolongé de 3 pieds, procure davantage d'espace et bénéficie d'un plancher en époxy, une finition durable et facile d'entretien.
À l'extérieur, l'aménagement a été conçu pour profiter pleinement de la belle saison. L'absence de voisin directement à l'arrière procure une intimité appréciable. Une grande terrasse permet de créer un confortable salon extérieur, tandis qu'un second espace aménagé sous une pergola est idéal pour les repas durant la belle saison. La piscine creusée complète parfaitement l'aménagement et promet de beaux moments en famille et entre amis.
Située dans un secteur prisé de Duvernay, la propriété profite d'un environnement agréable où la vie de quartier se conjugue à une excellente accessibilité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, parcs et espaces verts, tandis que commerces, épiceries, restaurants et services sont facilement accessibles. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes 19, 25 et 440, simplifiant les déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord.
Une propriété complète et soigneusement pensée, offrant des caractéristiques recherchées, de généreux espaces et une cour intime, le tout dans un emplacement de choix à Duvernay.
Dès l'entrée, les planchers de bois, les lignes épurées et la généreuse fenestration créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le salon invite autant à la détente qu'aux moments entre amis, avec son foyer contemporain et ses rangements intégrés qui ajoutent caractère et fonctionnalité.
La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire de vie et profite de grandes portes-patio donnant directement sur la terrasse et la cour. La lumière naturelle y est omniprésente et contribue à l'atmosphère accueillante des lieux.
La cuisine constitue l'un des véritables coups de coeur de la maison. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose de nombreuses armoires pleine hauteur, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un grand îlot central avec places assises. Un bureau au rez-de-chaussée vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou comme pièce polyvalente.
À l'étage, on retrouve quatre chambres à coucher, chacune munie de son propre walk-in, un atout rare et particulièrement pratique. La chambre principale bénéficie également d'une salle de bain attenante, tandis qu'une seconde salle de bain complète dessert les autres pièces.
Le sous-sol vient ajouter une belle polyvalence à la propriété avec une cinquième chambre à coucher, parfaite pour un adolescent, des invités ou selon les besoins de la famille. Une troisième salle de bain complète s'y trouve également, de même qu'une grande chambre froide et un spacieux garde-robe en cèdre, offrant un espace de rangement supplémentaire des plus pratiques.
Le garage double, prolongé de 3 pieds, procure davantage d'espace et bénéficie d'un plancher en époxy, une finition durable et facile d'entretien.
À l'extérieur, l'aménagement a été conçu pour profiter pleinement de la belle saison. L'absence de voisin directement à l'arrière procure une intimité appréciable. Une grande terrasse permet de créer un confortable salon extérieur, tandis qu'un second espace aménagé sous une pergola est idéal pour les repas durant la belle saison. La piscine creusée complète parfaitement l'aménagement et promet de beaux moments en famille et entre amis.
Située dans un secteur prisé de Duvernay, la propriété profite d'un environnement agréable où la vie de quartier se conjugue à une excellente accessibilité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, parcs et espaces verts, tandis que commerces, épiceries, restaurants et services sont facilement accessibles. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes 19, 25 et 440, simplifiant les déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord.
Une propriété complète et soigneusement pensée, offrant des caractéristiques recherchées, de généreux espaces et une cour intime, le tout dans un emplacement de choix à Duvernay.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 2" X 46' 2" irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 6" X 102' 10" irr.
Superficie du terrain
520,40 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 33'4" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 15'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 18'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 734 $
- Évaluation du bâtiment
- 789 633 $
- Total
- 1 069 367 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 916 $
- Scolaire (2026)
- 825 $
- Total
- 7 741 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, lave-vaisselle LG, four Monogram, réfrigérateur LG, thermopompe centrale, aspirateur central et accessoires, systeme d'alarme, 2 ouvre-portes de garage, piscine chauffée au chlore et accessoires.
Exclusions
Rangement dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%