1 069 000$
ULS : 28836337
Maison à étages
à vendre
456 Rue de l'Érablière, Rosemère
Découvrez une maison d'exception à Rosemère ! Magnifique et chaleureuse propriété offrant une rare configuration de 4 chambres à l'étage, un atout très recherché pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'ambiance accueillante et lumineuse. Le salon avec foyer au bois invite à la détente tandis que le superbe solarium 4 saisons avec plancher chauffant devient rapidement un espace coup de coeur, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le terrain intime de plus de 11 000 p.c., avec grande piscine creusée et chauffée.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MATHIEU GREGORY PICHETTE
Courtier immobilier
Addenda
Que ce soit pour recevoir, profiter de moment en famille ou simplement relaxer, cette propriété présente un cadre de vie exceptionnel où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien.
Idéalement située sur une rue peu passante, à proximité des écoles et du parc Rosenbloom, cette maison soigneusement entretenue offre un parfait équilibre entre la tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie.
REZ-DE-CHAUSÉE
- Grand hall d'entrée avec plancher en granite
- Salon avec toit cathédral
- 2e salon avec foyer au bois et meuble avec magnifiques vitraux
- Grand solarium avec plancher chauffant, il offre une vue spectaculaire sur la cour et offre un confort extraordinaire.
- Cuisine avec armoires en merisier avec coin repas très lumineux et pratique
- Grande salle à manger
- Salle d'eau
2E ÉTAGE
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions
- 2 salles de bain
- Très grande chambre principale avec salle de bain attenante
SOUS-SOL
- Grande salle familiale
- Salle de lavage
- Espace gym
COUR
- Magnifique cour de plus de 11 000 p.c
- Piscine creusée et chauffée
- Terrain entretenu et impeccable
- Très privé avec haies
- Arbres matures et très bien dégagés
- Pergola neuve 2025 13'x13'
- Espace jardin
- Coin pour faire un feu
Idéalement située sur une rue peu passante, à proximité des écoles et du parc Rosenbloom, cette maison soigneusement entretenue offre un parfait équilibre entre la tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie.
REZ-DE-CHAUSÉE
- Grand hall d'entrée avec plancher en granite
- Salon avec toit cathédral
- 2e salon avec foyer au bois et meuble avec magnifiques vitraux
- Grand solarium avec plancher chauffant, il offre une vue spectaculaire sur la cour et offre un confort extraordinaire.
- Cuisine avec armoires en merisier avec coin repas très lumineux et pratique
- Grande salle à manger
- Salle d'eau
2E ÉTAGE
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions
- 2 salles de bain
- Très grande chambre principale avec salle de bain attenante
SOUS-SOL
- Grande salle familiale
- Salle de lavage
- Espace gym
COUR
- Magnifique cour de plus de 11 000 p.c
- Piscine creusée et chauffée
- Terrain entretenu et impeccable
- Très privé avec haies
- Arbres matures et très bien dégagés
- Pergola neuve 2025 13'x13'
- Espace jardin
- Coin pour faire un feu
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 42' irr.
Année de construction
1987
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 160' irr.
Superficie du terrain
11 642 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 19'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 345 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 566 800 $
- Total
- 912 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 540 $
- Scolaire (2025)
- 638 $
- Total
- 5 178 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, Pergola neuve 13 x 13, Certains bacs à jardinage sauf 3, Coffre vert arrière cabanon, Petite cabane beige en arrière du cabanon, Articles piscines, 2 télévisions (petit salon et chambre d'enfants ), Haut parleur du cinéma maison, Stores et pôles et luminaires et 4 fans de chambre et tablettes fixées, Surplus de lattes de plancher, Surplus de plafond suspendu, fixture jaune et grise garage, Table de travail dans le cabanon, Climatiseur portable
Exclusions
télévision du sous sol et télévision chambre principale , système Nowa
Calculatrice de versements hypothécaire
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