539 000$
Visite libre
ULS : 23745996
Maison à étages
à vendre
4465 Rue Guénette, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Charmante propriété à Chomedey offrant 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une belle terrasse avec piscine hors terre et 2 stationnements. Cour intime, rangement pratique et secteur prisé près des services, écoles, parcs et axes routiers. Une opportunité idéale pour une vie confortable et bien située à Laval.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
*** UN VRAI BIJOU AU COEUR DE CHOMEDEY ***
Belle propriété nichée au coeur de Chomedey vous attend -- une maison chaleureuse à fort potentiel, parfaite pour votre projet de vie. Située dans un quartier familial et dynamique, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités, parcs, écoles et grands axes routiers.
**Pourquoi acheter cette maison ?
- 3 chambres de bonnes dimensions: espace confortable pour une famille, des invités ou un bureau à domicile.
- 1 salle de bain complète fonctionnelle et pratique pour les besoins quotidiens.
- Terrasse et piscine hors terre: un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours, relaxer ou recevoir amis et famille.
- 2 places de stationnement extérieur, plus de l'espace de rangement -- idéale pour voiture, vélos, outils ou équipements saisonniers.
- Cour arrière intime et bien orientée, ajoutant un côté paisible et privé.
Emplacement de choix: le quartier Chomedey, à Laval, est reconnu pour sa qualité de vie, sa diversité culturelle ainsi que pour la proximité des services, commerces, écoles et espaces verts.
Accès facile et rapide aux commodités urbaines : commerces de proximité, centres d'achats, écoles, parcs, transport, tout est à portée de main.
Cette maison représente une belle opportunité pour quiconque cherche à combiner confort, tranquillité et praticité dans un quartier recherché de Laval. Que vous soyez une famille, un couple ou un premier acheteur, elle saura vous séduire par son potentiel.
Belle propriété nichée au coeur de Chomedey vous attend -- une maison chaleureuse à fort potentiel, parfaite pour votre projet de vie. Située dans un quartier familial et dynamique, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités, parcs, écoles et grands axes routiers.
**Pourquoi acheter cette maison ?
- 3 chambres de bonnes dimensions: espace confortable pour une famille, des invités ou un bureau à domicile.
- 1 salle de bain complète fonctionnelle et pratique pour les besoins quotidiens.
- Terrasse et piscine hors terre: un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours, relaxer ou recevoir amis et famille.
- 2 places de stationnement extérieur, plus de l'espace de rangement -- idéale pour voiture, vélos, outils ou équipements saisonniers.
- Cour arrière intime et bien orientée, ajoutant un côté paisible et privé.
Emplacement de choix: le quartier Chomedey, à Laval, est reconnu pour sa qualité de vie, sa diversité culturelle ainsi que pour la proximité des services, commerces, écoles et espaces verts.
Accès facile et rapide aux commodités urbaines : commerces de proximité, centres d'achats, écoles, parcs, transport, tout est à portée de main.
Cette maison représente une belle opportunité pour quiconque cherche à combiner confort, tranquillité et praticité dans un quartier recherché de Laval. Que vous soyez une famille, un couple ou un premier acheteur, elle saura vous séduire par son potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 23' irr.
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
refait 2021, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 6" X 110' irr.
Superficie du terrain
331,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-secheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 246 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 100 $
- Total
- 483 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 005 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 3 317 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 987 $
- Total
- 1 987 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle (fonctionnel mais âgé), cabanon, piscine hors-terre (2020) au chlore et accessoires, gazébo, stores, tringles et rideaux de la chambre principale, hotte de cuisine, thermopompe murale (2021).
Exclusions
Tringles et rideaux du salon, de la salle a manger et des 2 chambres des enfants, module de jeux extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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