649 000$
Nouveauté
ULS : 26484585
Maison de plain-pied
à vendre
4421 Ch. de la Rivière N., Mirabel (Saint-Augustin)
Charmant plain-pied situé dans un secteur paisible et champêtre de Mirabel, offrant un vaste terrain avec vue dégagée sur les champs. Cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue propose de beaux espaces de vie à aire ouverte, une superbe salle de bain rénovée avec plancher chauffant, deux chambres à l'étage ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé avec salle familiale polyvalente. Garage attaché, garage détaché, grande terrasse extérieure et plusieurs améliorations effectuées au fil des années, dont les gouttières récemment remplacées. Une propriété chaleureuse où il fait bon vivre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KELLY LEVASSEUR
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Cette propriété offre un environnement paisible et intime tout en demeurant à proximité des services. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale polyvalente ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de lavage et salle de bain adjacente. Garage attaché avec plafond d'environ 11 pi 10 po, garage détaché et grande terrasse extérieure. Le foyer est vendu à titre décoratif seulement, sans garantie quant à sa conformité aux règlements applicables ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications à cet effet. Les gouttières ont récemment été remplacées. L'immeuble est desservi par un puits tubulaire et une installation septique. La fosse septique sera vidangée avant l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 393,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 25'8" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
et salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'9"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 900 $
- Total
- 527 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 672 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 1 977 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, stores et rideaux.
Exclusions
Les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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