749 000$
ULS : 9399174
Maison à étages à vendre - Laval (Saint-François)
4415 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François)
Magnifique propriété de style canadienne bordée par la rivière des Mille-Îles. Une vue panoramique à couper le souffle. Intergénérationnel au sous-sol, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Même propriétaire depuis la construction, entretenue avec le plus grand soin. Très bien située à Laval, à proximité de tous les services et axes routiers. Tranquillité et sérénité assurée!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FÉLIX PAGÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
AUDREY ANNE EMARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
Bienvenue au 4415 Boul. Des Mille-Îles!
Splendide propriété bordée par la rivière des Mille-Îles, la vue panoramique est à couper le souffle. Convertie en intergénérationnelle en 2017 et entretenue avec soin par le même propriétaire depuis la construction, cette propriété vous offre de multiples possibilités. Les pièces surdimensionnées sont idéales pour la famille. Maison de style canadienne ayant conservé tout son cachet avec ses boiseries et ses hauts plafonds.
En façade, charmant porche invitant avec un bel aménagement paysager. Une imposante entrée cathédrale de 17 pieds de haut avec un escalier de chêne. Grand salon avec foyer au bois, idéale pour les soirées plus froides qui arriveront sous peu. Les nombreuses fenêtres laissent passer les rayons de soleil tout au long de la journée. Une première chambre à coucher de bonne dimension. Salle de bain avec douche et bain séparée et installation laveuse et sécheuse. Une immense salle à manger ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle, vous laissant une sublime vue sur l'eau grâce à sa fenestration qui longe tout le mur de cette grande pièce. Rien de mieux pour siroter son café le matin!
Au 2 étage, la chambre à coucher principale vous laisse dans une atmosphère détendue avec le bain se trouvant dans la pièce. Vous y trouverez son propre balcon personnel avec lequel ça vous laisse aussi sur la belle vue extérieure sur le plan d'eau. Une seconde chambre à coucher, tout aussi vaste et invitante, se trouve aussi à l'étage. Salle d'eau pratique et fonctionnelle.
Le sous-sol, converti en intergénérationnelle en 2017 sera idéal pour vos futurs projets. Pièces à aire ouverte et foyer à combustion lente dans la salle familiale. Deux grandes chambres à coucher. Un appartement complet avec son entrée indépendante sur le côté de la propriété menant directement à la cuisine dès l'entrée.
La cour arrière saura vous charmer. Sa vue est tout simplement magnifique, au bord de l'eau navigable vous pourrez apprécier la nature dans toute sa beauté. Une île protégée et sans tracas. Le calme et la tranquillité, et ce, à quelques kilomètres de Montréal. À proximité des axes routiers et tous les services. Golf St-François et centre équestre à quelques minutes. La parfaite équilibre entre la tranquillité et la ville.
Un coup de coeur assuré, une visite s'impose!
Autres:
*Toiture 2015
*Sous-sol fini 2017, intergénérationnel (4 1/2)
*Installation prête pour une éventuelle thermopompe
*Remise fermée attachée sur le côté Ouest de la propriété
*Bonne isolation entre les pièces
Splendide propriété bordée par la rivière des Mille-Îles, la vue panoramique est à couper le souffle. Convertie en intergénérationnelle en 2017 et entretenue avec soin par le même propriétaire depuis la construction, cette propriété vous offre de multiples possibilités. Les pièces surdimensionnées sont idéales pour la famille. Maison de style canadienne ayant conservé tout son cachet avec ses boiseries et ses hauts plafonds.
En façade, charmant porche invitant avec un bel aménagement paysager. Une imposante entrée cathédrale de 17 pieds de haut avec un escalier de chêne. Grand salon avec foyer au bois, idéale pour les soirées plus froides qui arriveront sous peu. Les nombreuses fenêtres laissent passer les rayons de soleil tout au long de la journée. Une première chambre à coucher de bonne dimension. Salle de bain avec douche et bain séparée et installation laveuse et sécheuse. Une immense salle à manger ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle, vous laissant une sublime vue sur l'eau grâce à sa fenestration qui longe tout le mur de cette grande pièce. Rien de mieux pour siroter son café le matin!
Au 2 étage, la chambre à coucher principale vous laisse dans une atmosphère détendue avec le bain se trouvant dans la pièce. Vous y trouverez son propre balcon personnel avec lequel ça vous laisse aussi sur la belle vue extérieure sur le plan d'eau. Une seconde chambre à coucher, tout aussi vaste et invitante, se trouve aussi à l'étage. Salle d'eau pratique et fonctionnelle.
Le sous-sol, converti en intergénérationnelle en 2017 sera idéal pour vos futurs projets. Pièces à aire ouverte et foyer à combustion lente dans la salle familiale. Deux grandes chambres à coucher. Un appartement complet avec son entrée indépendante sur le côté de la propriété menant directement à la cuisine dès l'entrée.
La cour arrière saura vous charmer. Sa vue est tout simplement magnifique, au bord de l'eau navigable vous pourrez apprécier la nature dans toute sa beauté. Une île protégée et sans tracas. Le calme et la tranquillité, et ce, à quelques kilomètres de Montréal. À proximité des axes routiers et tous les services. Golf St-François et centre équestre à quelques minutes. La parfaite équilibre entre la tranquillité et la ville.
Un coup de coeur assuré, une visite s'impose!
Autres:
*Toiture 2015
*Sous-sol fini 2017, intergénérationnel (4 1/2)
*Installation prête pour une éventuelle thermopompe
*Remise fermée attachée sur le côté Ouest de la propriété
*Bonne isolation entre les pièces
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 36' 3"
Année de construction
1994
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Intergénération (SS), Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 60'
Superficie du terrain
9 079 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée laveuse sécheuse
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
34'11" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 26'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 191 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 400 $
- Total
- 487 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 818 $
- Scolaire (2023)
- 438 $
- Total
- 4 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores et rideaux, 2 supports à télévision, réservoir d'eau-chaude, balayeuse centrale et ses accessoires, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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