1 099 000$
Visite libre
ULS : 22970190
Maison à étages
à vendre
441 Av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval (Sainte-Rose) (Renaissance)
Bienvenue au 441 avenue Marc-Aurel-Fortin, maison unifamiliale construite en 2019, située sur un coin de rue à Sainte-Rose. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse avec cuisine à îlot, salle à manger et salon avec foyer au gaz, ainsi qu'une salle d'eau avec espace de lavage distinct. Un escalier au design épuré accentue la sensation d'ouverture. À l'étage, 3 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante, une mezzanine et un balcon. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure indépendante, garage intégré, 2 stationnements en pavés unis, spa double et terrasse. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes et des commerces.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 073 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 11/01/26
de 14:00 à 16:00
KARIM BACHA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située sur un coin de rue recherché à Sainte-Rose, au 441 avenue Marc-Aurel-Fortin, cette maison unifamiliale isolée construite en 2019, à deux étages avec sous-sol, se distingue par son style élégant, moderne et chaleureux, mis en valeur par de superbes touches de bois qui apportent caractère et raffinement.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie harmonieux et soigneusement aménagés. La cuisine avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger et le salon, où un foyer au gaz crée une ambiance conviviale et accueillante. Une salle d'eau incluant un espace de lavage distinct et discrètement intégré complète ce niveau avec fonctionnalité. La propriété est baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et à un élégant escalier flottant aux marches en bois, muni d'un garde-corps en verre, dont la structure épurée permet à la lumière de circuler librement entre les niveaux, accentuant la sensation d'ouverture et de grandeur.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont deux avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité. La mezzanine, située en haut de l'escalier, constitue un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin détente et donne accès à un balcon, ajoutant une touche distinctive et recherchée à l'étage.
Le sous-sol aménagé, doté de planchers en époxy et d'une entrée extérieure indépendante, offre un espace flexible permettant aux futurs propriétaires d'y projeter leur propre vision selon leurs besoins et leur style de vie.
La propriété comprend également un garage intégré, ainsi que deux espaces de stationnement extérieur dans une allée en pavés unis, alliant praticité et esthétique. À l'extérieur, la cour est complétée par un grand spa double et une terrasse, parfaits pour les moments de détente et de réception.
Idéalement située à proximité des principaux axes routiers, dont le boulevard Curé-Labelle et l'autoroute Transcanadienne, ainsi que des commodités locales, cette propriété lumineuse, raffinée et soigneusement conçue est idéale pour ceux qui recherchent un parfait équilibre entre modernité, confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie harmonieux et soigneusement aménagés. La cuisine avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger et le salon, où un foyer au gaz crée une ambiance conviviale et accueillante. Une salle d'eau incluant un espace de lavage distinct et discrètement intégré complète ce niveau avec fonctionnalité. La propriété est baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et à un élégant escalier flottant aux marches en bois, muni d'un garde-corps en verre, dont la structure épurée permet à la lumière de circuler librement entre les niveaux, accentuant la sensation d'ouverture et de grandeur.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont deux avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité. La mezzanine, située en haut de l'escalier, constitue un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin détente et donne accès à un balcon, ajoutant une touche distinctive et recherchée à l'étage.
Le sous-sol aménagé, doté de planchers en époxy et d'une entrée extérieure indépendante, offre un espace flexible permettant aux futurs propriétaires d'y projeter leur propre vision selon leurs besoins et leur style de vie.
La propriété comprend également un garage intégré, ainsi que deux espaces de stationnement extérieur dans une allée en pavés unis, alliant praticité et esthétique. À l'extérieur, la cour est complétée par un grand spa double et une terrasse, parfaits pour les moments de détente et de réception.
Idéalement située à proximité des principaux axes routiers, dont le boulevard Curé-Labelle et l'autoroute Transcanadienne, ainsi que des commodités locales, cette propriété lumineuse, raffinée et soigneusement conçue est idéale pour ceux qui recherchent un parfait équilibre entre modernité, confort et fonctionnalité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
2 073 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 60'
Superficie du terrain
3 519 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 11'4"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'0"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 6'0"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 5'10"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 4'1"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 215 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 721 700 $
- Total
- 937 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 330 $
- Scolaire (2025)
- 617 $
- Total
- 5 947 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, micro-ondes, hotte intégrée, ouvre-porte électrique garage (mural), système d'alarme, balayeuse central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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