719 000$
Visite libre
ULS : 26568207
Maison de plain-pied
à vendre
4230 Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville) (Ouest)
Découvrez ce plain-pied situé sur le boulevard Sainte-Rose à Laval (Fabreville). La propriété offre 4 chambres à coucher, 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, et en plus une pièce pouvant être aménagée comme bureau ou espace de rangement. Vous apprécierez son vaste terrain de plus de 10 000 pi², aménagé de façon intimiste et agrémenté d'une piscine hors terre. Les propriétaires actuels ont réalisé plusieurs améliorations importantes, notamment la rénovation complète de la cuisine ainsi que du sous-sol. Une belle propriété offrant espace, confort et fonctionnalité, dans un agréable secteur de Laval. Une visite saura vous convaincre !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
jeudi le 17/09/26
de 18:00 à 19:00
samedi le 19/09/26
de 11:00 à 12:00
dimanche le 20/09/26
de 13:00 à 14:00
Addenda
*** MAGNIFIQUE PLAIN-PIED À FABREVILLE (LAVAL) ***
Découvrez cette belle propriété située au 4230, boulevard Sainte-Rose, dans le secteur de Fabreville à Laval. Offrant de généreux espaces de vie, de nombreuses améliorations réalisées par les propriétaires actuels et un vaste terrain aménagé, cette maison représente une excellente option pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? *****
- 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol
- Une pièce supplémentaire au sous-sol pouvant servir de bureau, de rangement ou être aménagée selon vos besoins
- Belle aire de vie ouverte, conviviale et fonctionnelle
Cuisine entièrement rénovée au goût du jour
- Sous-sol entièrement rénové offrant des espaces supplémentaires pour toute la famille
- Garage offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement
- Plusieurs améliorations apportées à la propriété depuis son acquisition par les propriétaires actuels
- Grand terrain de plus de 10 000 pi² offrant espace et intimité
- Piscine hors terre pour profiter pleinement de la saison estivale
- Gazebo et espace extérieur aménagé pour les repas, les moments de détente et les réceptions.
Une propriété offrant un bel équilibre entre espaces intérieurs, terrain et fonctionnalité
***** INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES SUR LE SECTEUR *****
- La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant dans le secteur de Fabreville, à proximité de plusieurs établissements scolaires, parcs et espaces destinés aux familles.
- École des Cèdres, située directement sur le boulevard Sainte-Rose et offrant des services du préscolaire à la 6e année
- École secondaire Poly-Jeunesse, également située sur le boulevard Sainte-Rose et desservant notamment les secteurs de Fabreville, Sainte-Rose et Laval-Ouest
- École secondaire Curé-Antoine-Labelle, qui dessert également les secteurs de Fabreville, Sainte-Rose et Laval-Ouest
- Plusieurs autres écoles primaires dans le secteur de Fabreville, notamment l'Orée-des-Bois, La Source et Le Petit-Prince
- Présence de plusieurs parcs et espaces verts dans les environs, dont le parc-école des Cèdres et le parc Marc-Aurèle-Fortin
- Secteur familial offrant un environnement intéressant pour les familles souhaitant demeurer à proximité des écoles, des espaces verts et des différents services
- Accès pratique aux commerces, services et principaux axes routiers de Laval
Une propriété qui se démarque par ses 4 chambres, ses rénovations, son garage et surtout son vaste terrain de plus de 10 000 pi². Une belle occasion de s'établir dans un secteur familial de Fabreville et de profiter d'une maison offrant autant d'espace à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Une visite s'impose!
Découvrez cette belle propriété située au 4230, boulevard Sainte-Rose, dans le secteur de Fabreville à Laval. Offrant de généreux espaces de vie, de nombreuses améliorations réalisées par les propriétaires actuels et un vaste terrain aménagé, cette maison représente une excellente option pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? *****
- 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol
- Une pièce supplémentaire au sous-sol pouvant servir de bureau, de rangement ou être aménagée selon vos besoins
- Belle aire de vie ouverte, conviviale et fonctionnelle
Cuisine entièrement rénovée au goût du jour
- Sous-sol entièrement rénové offrant des espaces supplémentaires pour toute la famille
- Garage offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement
- Plusieurs améliorations apportées à la propriété depuis son acquisition par les propriétaires actuels
- Grand terrain de plus de 10 000 pi² offrant espace et intimité
- Piscine hors terre pour profiter pleinement de la saison estivale
- Gazebo et espace extérieur aménagé pour les repas, les moments de détente et les réceptions.
Une propriété offrant un bel équilibre entre espaces intérieurs, terrain et fonctionnalité
***** INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES SUR LE SECTEUR *****
- La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant dans le secteur de Fabreville, à proximité de plusieurs établissements scolaires, parcs et espaces destinés aux familles.
- École des Cèdres, située directement sur le boulevard Sainte-Rose et offrant des services du préscolaire à la 6e année
- École secondaire Poly-Jeunesse, également située sur le boulevard Sainte-Rose et desservant notamment les secteurs de Fabreville, Sainte-Rose et Laval-Ouest
- École secondaire Curé-Antoine-Labelle, qui dessert également les secteurs de Fabreville, Sainte-Rose et Laval-Ouest
- Plusieurs autres écoles primaires dans le secteur de Fabreville, notamment l'Orée-des-Bois, La Source et Le Petit-Prince
- Présence de plusieurs parcs et espaces verts dans les environs, dont le parc-école des Cèdres et le parc Marc-Aurèle-Fortin
- Secteur familial offrant un environnement intéressant pour les familles souhaitant demeurer à proximité des écoles, des espaces verts et des différents services
- Accès pratique aux commerces, services et principaux axes routiers de Laval
Une propriété qui se démarque par ses 4 chambres, ses rénovations, son garage et surtout son vaste terrain de plus de 10 000 pi². Une belle occasion de s'établir dans un secteur familial de Fabreville et de profiter d'une maison offrant autant d'espace à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 10" X 54' 10" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 2" X 77' 9" irr.
Superficie du terrain
956,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 245 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 700 $
- Total
- 581 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 086 $
- Scolaire (2026)
- 394 $
- Total
- 5 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, rideaux, pôles, l'ensemble des électroménagers (cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), le meuble TV du salon, la piscine hors-terre et ses accessoires (thermopompe, aspirateur ), cabanon, le gazebo, le moteur de la porte de garage et sa manette, le poêle à bois.
Exclusions
Les effets personnels du Vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.