439 000$
Visite libre
ULS : 15192141
Maison à étages
à vendre
42 Av. des Laurentides, Bois-des-Filion
VISITES sur RDV: samedi 6 déc, 12h-14h ET lundi, 11h30-13h. VISITE LIBRE dim. 7 déc: 14h-16h. Lumineuse propriété avec GARAGE et cour intime donnant sur un boisé. Fenestration abondante, pièces de vie ouvertes, on s'y sent bien. 2 grandes chambres à l'étage, climatiseur mural. La pièce au sous-sol peut servir de chambre à coucher OU de de salle familiale. Grand garage pour votre voiture et rangement. La maison a été entretenue et aimée au fil du temps (VOIR DV). Quartier sécuritaire, tranquille ET accès facile aux autoroutes; on a la paix et la proximité des services. C'est votre chance d'accéder à la propriété SANS les frais de condo!
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 14:00 à 16:00
MARIE-CHRISTINE TREMBLAY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
LES AVANTAGES DE VIVRE À BOIS-DES-FILION:
Un cadre de vie paisible et recherché
-Secteur résidentiel tranquille, idéal pour ceux qui souhaitent la paix tout en restant proches des services.
-Ville à taille humaine, ambiance conviviale et sécuritaire, parfaite pour les familles et les jeunes professionnels.
Nature et plein air à deux pas
-Proximité de la Rivière des Mille Îles, un joyau naturel prisé pour le kayak, les promenades et l'observation de la faune.
-Accès rapide à la Berge Perron : sentiers aménagés, espaces de détente, aires de pique-nique, vue sur l'eau.
-Quartier verdoyant avec plusieurs parcs et installations sportives accessibles en quelques minutes.
Une ville axée sur les familles et la communauté
-Large offre d'activités de loisirs, événements municipaux, sports, et infrastructures bien entretenues.
-Écoles, garderies, bibliothèque et services communautaires facilement accessibles.
-Milieu de vie dynamique où la qualité de vie et les espaces verts sont une priorité.
Une localisation stratégique
-À environ 20 km de Montréal : l'endroit parfait pour combiner tranquillité et accès rapide à la métropole.
-Accès facile aux grands axes (A640, A19, A15), idéal pour les déplacements quotidiens.
-Services de proximité : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et commerces essentiels.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter mais que je représente les intérêts du vendeur.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.
Un cadre de vie paisible et recherché
-Secteur résidentiel tranquille, idéal pour ceux qui souhaitent la paix tout en restant proches des services.
-Ville à taille humaine, ambiance conviviale et sécuritaire, parfaite pour les familles et les jeunes professionnels.
Nature et plein air à deux pas
-Proximité de la Rivière des Mille Îles, un joyau naturel prisé pour le kayak, les promenades et l'observation de la faune.
-Accès rapide à la Berge Perron : sentiers aménagés, espaces de détente, aires de pique-nique, vue sur l'eau.
-Quartier verdoyant avec plusieurs parcs et installations sportives accessibles en quelques minutes.
Une ville axée sur les familles et la communauté
-Large offre d'activités de loisirs, événements municipaux, sports, et infrastructures bien entretenues.
-Écoles, garderies, bibliothèque et services communautaires facilement accessibles.
-Milieu de vie dynamique où la qualité de vie et les espaces verts sont une priorité.
Une localisation stratégique
-À environ 20 km de Montréal : l'endroit parfait pour combiner tranquillité et accès rapide à la métropole.
-Accès facile aux grands axes (A640, A19, A15), idéal pour les déplacements quotidiens.
-Services de proximité : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et commerces essentiels.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter mais que je représente les intérêts du vendeur.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 11" X 36' 1"
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
passage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 11" X 90' 4"
Superficie du terrain
176,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chambre ou salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 900 $
- Total
- 444 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 063 $
- Scolaire (2025)
- 253 $
- Total
- 3 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, système d'alarme, ouvre-porte électrique garage et sa manette, grosse étagère de bois dans garage, tringle cuisine, luminaires, cabanon.
Exclusions
rideaux cuisine, luminaires SAM.
Calculatrice de versements hypothécaire
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