649 900$
ULS : 13839965
Maison de plain-pied
à vendre
418 Rue Hudon, Laval (Fabreville) (Est)
Situé dans le convoité secteur de Fabreville à Laval, à proximité d'absolument tout ... Ce magnifique plain-pied mérite une attention particulière. Quartier paisible et familiale à moins de 2km de plusieurs services, épiceries, transport en communs ainsi qu'à proximité de l'autoroute 440 et l'autoroute 13. Un entretien minutieux a été fait au fil des ans par ses propriétaires des 26 dernières années. Ce splendide bungalow vous offrant 3 chambres, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un vaste garage attaché. En arrivant sur les lieux, vous serez éblouie par son magnifique terrain aux arbres matures ainsi que la tranquillité du secteur!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Voici une superbe opportunité de devenir propriétaire d'une magnifique résidence au grand potentielle et idéalement située dans un quartier familiale à proximité de tout.
Cette propriété bénéficie d'un positionnement stratégique près de l'autoroute 440 ainsi que l'autoroute 13, en plus d'être à quelques pas du boulevard Dagenais artère principale du secteur Fabreville. Vous y trouverez tous les commerces, services, commodités et restaurants à proximité ainsi que des garderies et écoles, dont une primaire à 650 mètres de distance seulement.
Cette magnifique résidence a subi plusieurs améliorations majeures et un entretien minutieux aux fils des ans, dont la toiture en 2022, le système de fournaise et thermopompe centrale en 2022, l'ajout d'un garage attaché en 2007, les Thermos des fenêtres avant du RDC en 2021... entre autres.
Dès votre entrée dans cette charmante propriété, vous serez assurément comblé de constater cette chaleureuse demeure entretenue avec soin! Au rez-de-chaussée vous serez ravis de découvrir deux vastes chambres à coucher sur le même étage ainsi qu'une salle de bain modernisée. Pour compléter celui-ci vous découvrirez une grande cuisine aux armoires de bois offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un espace salle à manger adjacente.
Vous descendrez ensuite au sous-sol où vous découvrirez une vaste salle familiale, endroit que vous pourrez aménager selon vos goût afin d'y passer de merveilleux moment en famille ou entre amis, de plus, vous constaterez la spacieuse 3e chambre à coucher. Ensuite, vous y découvrirez aussi les deux pièces de rangement, la salle mécanique ainsi que la 2e salle de bain.
À l'extérieur, vous découvrirez une vaste cour clôturée avec ses arbres matures et son magnifique balcon. Un endroit qui vous laissera y créer l'espace idéal pour en profiter au maximum selon vos choix!
Une visite s'impose afin de constater tout ce que cette merveilleuse propriété a à vous offrir... Bienvenue au 418 rue Hudon!
Cette propriété bénéficie d'un positionnement stratégique près de l'autoroute 440 ainsi que l'autoroute 13, en plus d'être à quelques pas du boulevard Dagenais artère principale du secteur Fabreville. Vous y trouverez tous les commerces, services, commodités et restaurants à proximité ainsi que des garderies et écoles, dont une primaire à 650 mètres de distance seulement.
Cette magnifique résidence a subi plusieurs améliorations majeures et un entretien minutieux aux fils des ans, dont la toiture en 2022, le système de fournaise et thermopompe centrale en 2022, l'ajout d'un garage attaché en 2007, les Thermos des fenêtres avant du RDC en 2021... entre autres.
Dès votre entrée dans cette charmante propriété, vous serez assurément comblé de constater cette chaleureuse demeure entretenue avec soin! Au rez-de-chaussée vous serez ravis de découvrir deux vastes chambres à coucher sur le même étage ainsi qu'une salle de bain modernisée. Pour compléter celui-ci vous découvrirez une grande cuisine aux armoires de bois offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un espace salle à manger adjacente.
Vous descendrez ensuite au sous-sol où vous découvrirez une vaste salle familiale, endroit que vous pourrez aménager selon vos goût afin d'y passer de merveilleux moment en famille ou entre amis, de plus, vous constaterez la spacieuse 3e chambre à coucher. Ensuite, vous y découvrirez aussi les deux pièces de rangement, la salle mécanique ainsi que la 2e salle de bain.
À l'extérieur, vous découvrirez une vaste cour clôturée avec ses arbres matures et son magnifique balcon. Un endroit qui vous laissera y créer l'espace idéal pour en profiter au maximum selon vos choix!
Une visite s'impose afin de constater tout ce que cette merveilleuse propriété a à vous offrir... Bienvenue au 418 rue Hudon!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 24' 1"
Année de construction
1967
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2022), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 97' 4"
Superficie du terrain
575,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 21'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 14'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 3'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 246 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 700 $
- Total
- 580 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 491 $
- Scolaire (2025)
- 383 $
- Total
- 3 874 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 540 $
- Total
- 2 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Samsung en stainless, Hotte micro-onde Samsung en stainless, Laveuse-sécheuse superposées, tous les luminaires, tous les stores et rideaux, thermopompe centrale, aspirateur central et ses accessoires, module chauffage d'appoint électrique au sous-sol(dans l'ancien foyer au gaz condamné), moteurs de porte de garage électrique (1 déjà en place et l'autre à installer).
Exclusions
Tous les effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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