734 999$
Visite libre
ULS : 23207443
Maison de plain-pied
à vendre
418 Rue Florian, Laval (Fabreville) (Est)
Découvrez cette magnifique propriété, impeccablement entretenue, où élégance, confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Idéalement située à proximité de tous les services, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois pratique, chaleureux et invitant.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
JOHANNE MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son style raffiné et son élégance intemporelle.
À l'intérieur, les magnifiques planchers de bois ainsi que la rampe moderne en verre apportent une touche contemporaine et distinguée. La généreuse fenestration procure une abondance de lumière naturelle et met en valeur chaque espace.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale et lumineuse, soigneusement pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque moment du quotidien. La spacieuse salle à manger s'intègre harmonieusement à la grande cuisine, véritable coeur de la maison, agrémentée d'une porte-patio donnant accès à la cour. Le vaste salon invite à la détente, tandis que deux chambres lumineuses offrent confort et intimité. Une magnifique salle de bain élégante, dotée d'une douche vitrée, complète ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une précieuse dimension à la propriété avec une troisième chambre, idéale pour un enfant, un adolescent, des invités ou encore un bureau à domicile. Vous y trouverez également une généreuse salle familiale, parfaite pour les soirées en famille ou pour créer un espace de divertissement, ainsi qu'une salle de lavage pratique et une deuxième salle de bain avec douche vitrée.
À l'extérieur, la grande cour constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des belles journées, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de tranquillité.
Le garage profond ajoute une dimension pratique et recherchée, alors que l'emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers facilite le quotidien.
Une propriété où tout a été soigneusement pensé pour offrir confort, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie. Une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison élégante et chaleureuse.
Une visite s'impose - vous serez charmé dès les premiers instants!
À l'intérieur, les magnifiques planchers de bois ainsi que la rampe moderne en verre apportent une touche contemporaine et distinguée. La généreuse fenestration procure une abondance de lumière naturelle et met en valeur chaque espace.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale et lumineuse, soigneusement pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque moment du quotidien. La spacieuse salle à manger s'intègre harmonieusement à la grande cuisine, véritable coeur de la maison, agrémentée d'une porte-patio donnant accès à la cour. Le vaste salon invite à la détente, tandis que deux chambres lumineuses offrent confort et intimité. Une magnifique salle de bain élégante, dotée d'une douche vitrée, complète ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une précieuse dimension à la propriété avec une troisième chambre, idéale pour un enfant, un adolescent, des invités ou encore un bureau à domicile. Vous y trouverez également une généreuse salle familiale, parfaite pour les soirées en famille ou pour créer un espace de divertissement, ainsi qu'une salle de lavage pratique et une deuxième salle de bain avec douche vitrée.
À l'extérieur, la grande cour constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des belles journées, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de tranquillité.
Le garage profond ajoute une dimension pratique et recherchée, alors que l'emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers facilite le quotidien.
Une propriété où tout a été soigneusement pensé pour offrir confort, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie. Une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison élégante et chaleureuse.
Une visite s'impose - vous serez charmé dès les premiers instants!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28' 1"
Année de construction
1962
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 10" X 79' 8" irr.
Superficie du terrain
644,56 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 300 $
- Total
- 618 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 766 $
- Scolaire (2026)
- 419 $
- Total
- 4 185 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires de l'entrée et de la chambre des maîtres, les stores, meuble PAX (ikéa), aspirateur central et mural dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.