759 000$
Visite libre
ULS : 11895332
Maison à étages
à vendre
417 Rue Odile, Laval (Fabreville) (Ouest)
Bienvenue au 417, rue Odile, une propriété à étages soigneusement modernisée dans Fabreville Ouest. Le rez-de-chaussée lumineux offre des planchers de bois, un salon avec foyer électrique mural, une salle à manger et une cuisine rénovée en 2022 avec armoires deux tons et grand îlot. À l'étage : 3 chambres et une superbe salle de bains rénovée en 2025 avec baignoire autoportante et douche vitrée. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de lavage et salle d'eau. Terrasse multiniveau avec pergolas, garage intégré et borne de recharge de niveau 2. Toiture refaite en 2014.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 08/08/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
417, RUE ODILE - FABREVILLE OUEST
Cette propriété à étages soigneusement modernisée offre des pièces lumineuses et accueillantes ainsi qu'une configuration fonctionnelle répartie sur trois niveaux aménagés.
REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée contemporaine mène à un grand salon doté de planchers de bois, d'un éclairage encastré et d'un élégant mur d'accent en pierre avec foyer électrique mural. La salle à manger adjacente offre un espace convivial pour les repas et les réceptions.
Rénovée en 2022, la cuisine se distingue par ses armoires deux tons, ses nombreux espaces de rangement, ses comptoirs contrastants et son grand îlot avec places assises. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
ÉTAGE
L'étage comprend trois chambres avec planchers de bois. La chambre principale, d'environ 13 x 12,5 pieds, se démarque par son chaleureux mur d'accent en bois.
Rénovée en 2025, la salle de bains principale propose une baignoire autoportante, une grande douche vitrée, une vanité moderne et des finitions actuelles. Les deux chambres supplémentaires peuvent servir de chambres, de bureaux ou d'espaces polyvalents.
SOUS-SOL AMÉNAGÉ
Le sous-sol comprend une salle familiale d'environ 17,10 x 12 pieds, idéale pour aménager un cinéma maison, une salle de jeux ou un espace de détente. Une grande salle de lavage et une deuxième salle d'eau complètent ce niveau.
COUR ARRIÈRE
La cour arrière privée se distingue par son impressionnante terrasse en bois à plusieurs niveaux. Les pergolas, la végétation mature et les différentes zones aménagées créent des espaces invitants pour les repas, la cuisine extérieure et la détente durant la belle saison.
RÉNOVATIONS ET CARACTÉRISTIQUES
* Cuisine rénovée en 2022* Planchers refaits en 2022* Salle de bains rénovée en 2025* Revêtement de toiture refait en 2014* Trois chambres à l'étage* Une salle de bains complète et deux salles d'eau* Sous-sol aménagé* Garage simple intégré* Entrée en pavé uni pour trois véhicules* Borne de recharge de niveau 2* Services municipaux d'aqueduc et d'égout* Terrain de 2 909 pi²* Occupation et acte de vente : 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat* Vente avec garantie légale de qualité
Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, train de banlieue, REM, services et principaux axes routiers.
Cette propriété à étages soigneusement modernisée offre des pièces lumineuses et accueillantes ainsi qu'une configuration fonctionnelle répartie sur trois niveaux aménagés.
REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée contemporaine mène à un grand salon doté de planchers de bois, d'un éclairage encastré et d'un élégant mur d'accent en pierre avec foyer électrique mural. La salle à manger adjacente offre un espace convivial pour les repas et les réceptions.
Rénovée en 2022, la cuisine se distingue par ses armoires deux tons, ses nombreux espaces de rangement, ses comptoirs contrastants et son grand îlot avec places assises. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
ÉTAGE
L'étage comprend trois chambres avec planchers de bois. La chambre principale, d'environ 13 x 12,5 pieds, se démarque par son chaleureux mur d'accent en bois.
Rénovée en 2025, la salle de bains principale propose une baignoire autoportante, une grande douche vitrée, une vanité moderne et des finitions actuelles. Les deux chambres supplémentaires peuvent servir de chambres, de bureaux ou d'espaces polyvalents.
SOUS-SOL AMÉNAGÉ
Le sous-sol comprend une salle familiale d'environ 17,10 x 12 pieds, idéale pour aménager un cinéma maison, une salle de jeux ou un espace de détente. Une grande salle de lavage et une deuxième salle d'eau complètent ce niveau.
COUR ARRIÈRE
La cour arrière privée se distingue par son impressionnante terrasse en bois à plusieurs niveaux. Les pergolas, la végétation mature et les différentes zones aménagées créent des espaces invitants pour les repas, la cuisine extérieure et la détente durant la belle saison.
RÉNOVATIONS ET CARACTÉRISTIQUES
* Cuisine rénovée en 2022* Planchers refaits en 2022* Salle de bains rénovée en 2025* Revêtement de toiture refait en 2014* Trois chambres à l'étage* Une salle de bains complète et deux salles d'eau* Sous-sol aménagé* Garage simple intégré* Entrée en pavé uni pour trois véhicules* Borne de recharge de niveau 2* Services municipaux d'aqueduc et d'égout* Terrain de 2 909 pi²* Occupation et acte de vente : 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat* Vente avec garantie légale de qualité
Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, train de banlieue, REM, services et principaux axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 295' 10" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014), Salle de bains (2025), Plancher (2022), Cuisine (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 6" X 93' 10" irr.
Superficie du terrain
270,30 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 15'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 900 $
- Total
- 577 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 520 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 3 905 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne de recharge pour voiture électrique, support mural pour televisions, foyer électrique mural du salon, système de son sonos dans la salle de bain.
Exclusions
Refrigerateur, cuisinière, laveuse sécheuse, Télévisions, Système d'alarme Telus, caméra de sécurité exterieur à la porte d'entrée, système de son cinéma maison Bose au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%