665 000$
ULS : 24655940
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Pont-Viau)
417 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau)
Magnifique résidence captivante nichée dans l'un des quartiers familiaux les plus appréciés de Pont-Viau, située sur une rue paisible et sereine. Cette splendide maison a été entièrement rénovée méticuleusement au fil des ans, offrant une opportunité clé en main à ses heureux nouveaux propriétaires. A l'intérieur, vous serez accueillis par des pièces spacieuses et lumineuses, avec 3+1 chambres à coucher réparties au rez-de-chaussée et au sous-sol. Équipée de deux salles de bains complètes et d'une nouvelle toiture installée en 2014, cette maison allie harmonieusement fonctionnalité et style. Ne manquez pas la chance de visiter ce bijou!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SARA JAFFAL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
RIMA JAFFAL
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Préparez-vous à être captivé par ce superbe bungalow, méticuleusement rénové en 2023 avec un goût exquis et une attention méticuleuse aux détails, prêt à vous accueillir et à vous offrir une vie de confort.
Dès que vous entrez, un sentiment d'appartenance vous envahit. Les pièces aux dimensions généreuses sont baignées de lumière naturelle, grâce aux magnifiques fenêtres en bois qui ornent cette maison.
Le salon est chaleureux et invite tous les membres de la famille à se détendre et à se relaxer.
Laissez-vous séduire par le charme de la cuisine moderne, qui a été conçue pour offrir de nombreux rangements tout en s'intégrant parfaitement à la salle à manger.
La chambre à coucher principale offre des dimensions généreuses, garantissant un confort et une détente supplémentaires à ses occupants.
Les chambres supplémentaires disposent d'un grand espace, ce qui permet de répondre aux besoins des différents styles de vie.
Entrez dans la salle de bain rénovée, qui comprend une douche avec des portes en verre, ajoutant une touche de sophistication à votre routine quotidienne.
Descendez l'escalier, entièrement refaite, qui vous mène au sous-sol.
Vous y découvrirez un espace généreux, idéal pour aménager votre salle familiale selon vos envies. Grâce à l'espace dont vous disposez, vous pouvez y intégrer une chambre supplémentaire, un bureau à domicile ou encore un espace de jeu pour les enfants, selon les besoins spécifiques de votre famille. De plus, cet espace adaptable comprend une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une buanderie séparée pour plus de commodité. En outre, une kitchenette/bar est incluse, offrant la possibilité de créer un espace de vie intergénérationnel qui favorise à la fois l'indépendance et la convivialité au sein d'une même résidence.
En outre, le sous-sol est doté d'une porte indépendante qui permet d'accéder séparément à cet espace polyvalent, ce qui accroît encore sa fonctionnalité et son potentiel d'utilisation.
À l'extérieur, la cour attire par sa splendeur, offrant un grand patio en deux palier en bois magnifiquement travaillé.
Située dans un quartier recherché de Pont-Viau, en bordure de Duvernay, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux parcs, aux écoles et aux moyens de transport, ce qui assure commodité et plaisir à ses résidents.
Rénovations
RDC:
Salle de bain, Rénovation complète de la cuisine, Nouvelle porte patio, Peinture de toutes les portes et armoires, Sablage et teinture planchers Bois Franc, Rangement sur mesure dans les armoires des chambres.
Sous-sol:
Salle bain, salle de lavage indépendante, Nouvelles marches d'escalier, Ajout d'une chambre à coucher, Nouveaux plancher flottant, Thermopompe centrale 2014, Nouveau comptoir de cuisine, Chauffe eau 2022.
Exterieur:
Nouvelle terrasse en deux paliers, Nouvelle clôture entre le voisin, Ajout des margelles, Peinture porte de garage+Cadrages des fenêtres, Toiture 2014, fenêtres 2012.
Dès que vous entrez, un sentiment d'appartenance vous envahit. Les pièces aux dimensions généreuses sont baignées de lumière naturelle, grâce aux magnifiques fenêtres en bois qui ornent cette maison.
Le salon est chaleureux et invite tous les membres de la famille à se détendre et à se relaxer.
Laissez-vous séduire par le charme de la cuisine moderne, qui a été conçue pour offrir de nombreux rangements tout en s'intégrant parfaitement à la salle à manger.
La chambre à coucher principale offre des dimensions généreuses, garantissant un confort et une détente supplémentaires à ses occupants.
Les chambres supplémentaires disposent d'un grand espace, ce qui permet de répondre aux besoins des différents styles de vie.
Entrez dans la salle de bain rénovée, qui comprend une douche avec des portes en verre, ajoutant une touche de sophistication à votre routine quotidienne.
Descendez l'escalier, entièrement refaite, qui vous mène au sous-sol.
Vous y découvrirez un espace généreux, idéal pour aménager votre salle familiale selon vos envies. Grâce à l'espace dont vous disposez, vous pouvez y intégrer une chambre supplémentaire, un bureau à domicile ou encore un espace de jeu pour les enfants, selon les besoins spécifiques de votre famille. De plus, cet espace adaptable comprend une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une buanderie séparée pour plus de commodité. En outre, une kitchenette/bar est incluse, offrant la possibilité de créer un espace de vie intergénérationnel qui favorise à la fois l'indépendance et la convivialité au sein d'une même résidence.
En outre, le sous-sol est doté d'une porte indépendante qui permet d'accéder séparément à cet espace polyvalent, ce qui accroît encore sa fonctionnalité et son potentiel d'utilisation.
À l'extérieur, la cour attire par sa splendeur, offrant un grand patio en deux palier en bois magnifiquement travaillé.
Située dans un quartier recherché de Pont-Viau, en bordure de Duvernay, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux parcs, aux écoles et aux moyens de transport, ce qui assure commodité et plaisir à ses résidents.
Rénovations
RDC:
Salle de bain, Rénovation complète de la cuisine, Nouvelle porte patio, Peinture de toutes les portes et armoires, Sablage et teinture planchers Bois Franc, Rangement sur mesure dans les armoires des chambres.
Sous-sol:
Salle bain, salle de lavage indépendante, Nouvelles marches d'escalier, Ajout d'une chambre à coucher, Nouveaux plancher flottant, Thermopompe centrale 2014, Nouveau comptoir de cuisine, Chauffe eau 2022.
Exterieur:
Nouvelle terrasse en deux paliers, Nouvelle clôture entre le voisin, Ajout des margelles, Peinture porte de garage+Cadrages des fenêtres, Toiture 2014, fenêtres 2012.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 27' 4" irr.
Année de construction
1961
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 665 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Intergénération
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 192 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 700 $
- Total
- 342 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 829 $
- Scolaire (2023)
- 291 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux et pôles, rangement sur mesure dans les armoires des chambres, mini réfrigérateur au sous-sol, ouvre porte de garage électrique.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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