859 000$
Nouveauté
ULS : 14610203
Maison de plain-pied
à vendre
4030 Boul. Cleroux, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
UNE OCCASION À SAISIR À LAVAL ! Découvrez cette propriété lumineuse et spacieuse, située sur un vaste terrain de 12 836 pi², à proximité des autoroutes, écoles et services. Offrant 4 chambres, de généreux espaces de vie et un sous-sol avec entrée indépendante, elle saura répondre à vos besoins ! Entretenue et améliorée au fil des années.Située à proximité des autoroutes 440, 13 et 15, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide et facile à Montréal ainsi qu'à la Rive-Nord. Un parfait équilibre entre espace, tranquillité et accessibilité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 604 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
ESPACE, LUMINOSITÉ ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LAVAL !
Bienvenue au 4030, boulevard Cléroux !
Découvrez cette propriété spacieuse et lumineuse, située sur un vaste terrain de 12 836 pi², soit près de 13 000 pi² ! Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol avec entrée indépendante, cette maison propose de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins de votre famille.
Idéalement située à proximité des autoroutes 440, 13 et 15, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide et facile à Montréal ainsi qu'à la Rive-Nord.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et les dimensions généreuses des pièces.
Le rez-de-chaussée vous offre :
De vastes espaces de vie lumineux et conviviaux.
Une cuisine modernisée avec îlot central, comptoir en stratifié et dosseret.
Une salle à manger ainsi qu'un coin dinette dans la cuisine.
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE
Entièrement rénové au fil des années, le sous-sol offre une belle polyvalence et comprend :
Une grande salle familiale.
Une salle de jeux.
Une quatrième chambre à coucher.
Un espace atelier.
Une entrée extérieure indépendante.
Un espace supplémentaire offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins !
PLUSIEURS RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
La propriété a bénéficié de nombreux travaux au fil des années.
Aménagement extérieur comprenant des travaux de pavé uni et d'asphaltage.
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PRÈS DE 13 000 PI² !
Avec ses 12 836 pi², ce vaste terrain représente un atout majeur de la propriété !
Profitez d'une grande cour offrant espace et possibilités d'aménagement, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent de l'espace extérieur tout en demeurant à proximité des commodités urbaines.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET FACILE D'ACCÈS
Située près de l'intersection des boulevards Cléroux et Labelle, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique :
Accès rapide aux autoroutes 440, 13 et 15, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Nord.
Proximité de la route 117 et des principaux axes routiers.
À proximité des écoles, parcs, commerces, épiceries et transports en commun.
Accès pratique à de nombreux services essentiels.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER À LAVAL !
Un terrain de près de 13 000 pi², 4 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol avec entrée indépendante et un emplacement stratégique !
Une propriété offrant le parfait équilibre entre espace, confort, tranquillité et accessibilité.
Venez découvrir tout son potentiel !
Bienvenue au 4030, boulevard Cléroux !
Découvrez cette propriété spacieuse et lumineuse, située sur un vaste terrain de 12 836 pi², soit près de 13 000 pi² ! Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol avec entrée indépendante, cette maison propose de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins de votre famille.
Idéalement située à proximité des autoroutes 440, 13 et 15, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide et facile à Montréal ainsi qu'à la Rive-Nord.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et les dimensions généreuses des pièces.
Le rez-de-chaussée vous offre :
De vastes espaces de vie lumineux et conviviaux.
Une cuisine modernisée avec îlot central, comptoir en stratifié et dosseret.
Une salle à manger ainsi qu'un coin dinette dans la cuisine.
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE
Entièrement rénové au fil des années, le sous-sol offre une belle polyvalence et comprend :
Une grande salle familiale.
Une salle de jeux.
Une quatrième chambre à coucher.
Un espace atelier.
Une entrée extérieure indépendante.
Un espace supplémentaire offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins !
PLUSIEURS RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
La propriété a bénéficié de nombreux travaux au fil des années.
Aménagement extérieur comprenant des travaux de pavé uni et d'asphaltage.
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PRÈS DE 13 000 PI² !
Avec ses 12 836 pi², ce vaste terrain représente un atout majeur de la propriété !
Profitez d'une grande cour offrant espace et possibilités d'aménagement, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent de l'espace extérieur tout en demeurant à proximité des commodités urbaines.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET FACILE D'ACCÈS
Située près de l'intersection des boulevards Cléroux et Labelle, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique :
Accès rapide aux autoroutes 440, 13 et 15, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Nord.
Proximité de la route 117 et des principaux axes routiers.
À proximité des écoles, parcs, commerces, épiceries et transports en commun.
Accès pratique à de nombreux services essentiels.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER À LAVAL !
Un terrain de près de 13 000 pi², 4 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol avec entrée indépendante et un emplacement stratégique !
Une propriété offrant le parfait équilibre entre espace, confort, tranquillité et accessibilité.
Venez découvrir tout son potentiel !
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 2" X 38' 1"
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 604 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2021, 3), Panneau électrique (2019, 3), Plancher (2021, 3), Sous-sol (2021, 3), Revêtement de la toiture (2019, 3)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 147' irr.
Superficie du terrain
12 836 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'8"
Revêtement :
Plancher en contreplaqué peint
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'
Revêtement :
Plancher en contreplaqué peint
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'10"
Revêtement :
Plancher en contreplaqué peint
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
non fermé
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 20'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Eau chaude, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 394 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 500 $
- Total
- 704 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 243 $
- Scolaire (2027)
- 554 $
- Total
- 4 797 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, thermopompe mural, aspirateur central +acc, hotte, tempo double, luminaires , laveuse et sécheuse, camera extérieur, gazebo.
Exclusions
Rideaux, cuisinière, réfrigérateur, congélateur, mini-réfrigérateur situé dans la cuisine ainsi que les étagères du garde-manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.