879 900$
Nouveauté
ULS : 13809669
Maison de plain-pied
à vendre
4030 Boul. Cleroux, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
UNE OCCASION À SAISIR À LAVAL ! Découvrez cette propriété lumineuse et spacieuse, située sur un vaste terrain de 12 836 pi², à proximité des autoroutes, écoles et services. Offrant 4 chambres, de généreux espaces de vie et un sous-sol avec entrée indépendante, elle saura répondre à vos besoins ! Entretenue et améliorée au fil des années, elle bénéficie notamment d'une toiture refaite, d'une cuisine modernisée, de deux salles de bains rénovées et d'une thermopompe murale installée en 2026. Un emplacement stratégique offrant espace, confort et polyvalence !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 604 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
ESPACE, LUMINOSITÉ ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COeUR DE LAVAL !
Bienvenue au 4030, boulevard Cléroux, une propriété offrant de généreux espaces de vie, une belle luminosité naturelle et un vaste terrain de 12 836 pi². Idéalement située à proximité des principaux axes routiers et de nombreux services, cette maison propose un environnement pratique et polyvalent, parfait pour répondre aux besoins d'une famille.
UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE ET BIEN AMÉNAGÉE
Dès votre entrée, vous découvrirez des pièces lumineuses aux dimensions généreuses, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose :
Des espaces de vie spacieux et baignés de lumière naturelle.
Une cuisine fonctionnelle et modernisée, agrémentée d'un îlot central, d'un comptoir en stratifié et d'un dosseret.
Une salle à manger ainsi qu'un coin dinette dans la cuisine.
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
UN SOUS-SOL OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le sous-sol, entièrement rénové au fil des années, offre des espaces supplémentaires permettant différents aménagements selon vos besoins.
Vous y retrouverez notamment :
Une grande salle familiale.
Une salle de jeux.
Une quatrième chambre à coucher.
Un espace atelier.
Une entrée extérieure indépendante.
PLUSIEURS RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES
La propriété a bénéficié de nombreux travaux au fil des années, notamment :
2019 : Remplacement du revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte.
2019 : Remplacement du panneau électrique.
2021 : Installation du chauffe-eau.
2026 : Installation d'une nouvelle thermopompe murale.
Rénovation complète des deux salles de bains.
Rénovation du sous-sol.
Modernisation de la cuisine : peinture des armoires, installation d'un dosseret, remplacement du comptoir et ajout d'un îlot central.
Installation de nouveaux revêtements de céramique dans la cuisine et l'entrée.
Travaux d'aménagement extérieur comprenant l'installation de pavé uni et des travaux d'asphaltage.
UN VASTE TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Avec ses 12 836 pi², le terrain constitue un véritable atout dans ce secteur de Laval.
Son espace généreux permet de profiter d'une grande cour et d'une vaste aire de stationnement, idéale pour les propriétaires recherchant davantage d'espace extérieur.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Située près de l'intersection des boulevards Cléroux et Labelle, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux autoroutes 440, 15 et 13 ainsi qu'à la route 117.
À proximité des écoles, parcs, commerces, épiceries, transports en commun et nombreux services essentiels.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR !
Avec ses pièces lumineuses, ses espaces généreux, ses nombreuses améliorations et son terrain exceptionnel, cette propriété représente une belle occasion de s'établir dans un secteur accessible et recherché de Laval.
Bienvenue au 4030, boulevard Cléroux, une propriété offrant de généreux espaces de vie, une belle luminosité naturelle et un vaste terrain de 12 836 pi². Idéalement située à proximité des principaux axes routiers et de nombreux services, cette maison propose un environnement pratique et polyvalent, parfait pour répondre aux besoins d'une famille.
UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE ET BIEN AMÉNAGÉE
Dès votre entrée, vous découvrirez des pièces lumineuses aux dimensions généreuses, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose :
Des espaces de vie spacieux et baignés de lumière naturelle.
Une cuisine fonctionnelle et modernisée, agrémentée d'un îlot central, d'un comptoir en stratifié et d'un dosseret.
Une salle à manger ainsi qu'un coin dinette dans la cuisine.
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
UN SOUS-SOL OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le sous-sol, entièrement rénové au fil des années, offre des espaces supplémentaires permettant différents aménagements selon vos besoins.
Vous y retrouverez notamment :
Une grande salle familiale.
Une salle de jeux.
Une quatrième chambre à coucher.
Un espace atelier.
Une entrée extérieure indépendante.
PLUSIEURS RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES
La propriété a bénéficié de nombreux travaux au fil des années, notamment :
2019 : Remplacement du revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte.
2019 : Remplacement du panneau électrique.
2021 : Installation du chauffe-eau.
2026 : Installation d'une nouvelle thermopompe murale.
Rénovation complète des deux salles de bains.
Rénovation du sous-sol.
Modernisation de la cuisine : peinture des armoires, installation d'un dosseret, remplacement du comptoir et ajout d'un îlot central.
Installation de nouveaux revêtements de céramique dans la cuisine et l'entrée.
Travaux d'aménagement extérieur comprenant l'installation de pavé uni et des travaux d'asphaltage.
UN VASTE TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Avec ses 12 836 pi², le terrain constitue un véritable atout dans ce secteur de Laval.
Son espace généreux permet de profiter d'une grande cour et d'une vaste aire de stationnement, idéale pour les propriétaires recherchant davantage d'espace extérieur.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Située près de l'intersection des boulevards Cléroux et Labelle, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux autoroutes 440, 15 et 13 ainsi qu'à la route 117.
À proximité des écoles, parcs, commerces, épiceries, transports en commun et nombreux services essentiels.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR !
Avec ses pièces lumineuses, ses espaces généreux, ses nombreuses améliorations et son terrain exceptionnel, cette propriété représente une belle occasion de s'établir dans un secteur accessible et recherché de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 2" X 38' 1"
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 604 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Rénové en 2021, Totalement aménagé
Rénovations
SS Gypse, Plafond suspendu, Plancher flottant (2021), Salle de bains (2021), Sous-sol (2021), Plancher (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 147' irr.
Superficie du terrain
12 836 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'8"
Revêtement :
Plancher en contreplaqué peint
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'
Revêtement :
Plancher en contreplaqué peint
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'
Revêtement :
Plancher en contreplaqué peint
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32' X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 394 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 500 $
- Total
- 704 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 243 $
- Scolaire (2027)
- 554 $
- Total
- 4 797 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, thermopompe mural, aspirateur central+acc, hotte, tempo double, luminaires , laveuse-sécheuse, camera extérieur, gazebo.
Exclusions
Rideaux, cuisinière, réfrigérateur, congélateur, mini-réfrigérateur situé dans la cuisine ainsi que les étagères du garde-manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.