574 900$
ULS : 21330448
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
402 Rue Raymond-Casgrain, Laval (Laval-des-Rapides)
Cette unité de coin représente une rare opportunité sur le marché, étant mise en vente pour la 1ère fois depuis 1995. Elle a été soigneusement entretenue au fil des ans par ses propriétaires, qui ont apporté des rénovations minutieuses. Les efforts de conservation se sont traduits par des améliorations significatives, notamment une salle de bain rénovée et une rénovation majeure de la cuisine en 2014. À ce moment, la salle d'eau a été retirée pour créer un espace ouvert spectaculaire, tandis que l'ouverture de fenêtre a été agrandie pour inonder l'intérieur de lumière naturelle. Secteur de choix! Voir addenda.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée de cette propriété est véritablement un coup de coeur, où chaque détail a été méticuleusement pensé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par des planchers de chêne qui ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de l'espace. La cuisine, récemment rénovée, est le joyau de cette zone, avec son concept ouvert qui crée une atmosphère conviviale et accueillante. L'îlot central, doté de deux espaces assises, constitue un point central idéal pour les rassemblements.
Un autre aspect remarquable est l'insonorisation ajoutée au mur mitoyen, pour une tranquillité d'esprit et une intimité accrue pour les occupants. Que ce soit pour se détendre dans le salon ou pour préparer des repas dans la cuisine, cet espace offre un cadre idéal dans le confort de votre propre maison.
À l'étage: Cette propriété comprend également trois chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour une famille ou des invités. La salle de bain a également été rénovée. Mur, Planchers, meuble, bain, chauffage, ventilation et robinetterie ont été choisi avec soins!
Extérieur:
L'espace extérieur de cette propriété a été entièrement aménagé, offrant une cour entretenue et enrichie par des caractéristiques naturelles attrayantes. Sur deux côtés, vous trouverez des haies matures qui ajoutent de l'intimité. Le 3e côté devient bien fourni de verdure pendant l'été. De plus, la cour est ornée d'arbres fruitiers, notamment un abricotier, un cerisier et un poirier, qui apportent une abondance de délices saisonniers.
À l'avant, l'entrée pavé permet d'accueillir deux voitures pour un maximum de commodité.
Secteur:
La proximité de cette propriété avec une multitude de commodités en fait un lieu de résidence idéal pour répondre aux besoins de ses occupants. Avec un accès facile au métro et au train, ainsi qu'à une variété d'options de transport en commun, se déplacer dans la ville est facile. De plus, la proximité des écoles primaires, secondaires et universitaires offre une excellente opportunité d'avoir accès à un enseignement de qualité. Les pistes cyclables à proximité encouragent un mode de vie actif et sain.
La Place Bell et la maison des arts offrent une multitude d'options de divertissement.
De plus, la facilité d'accès aux autoroutes permet des déplacements aisés vers d'autres destinations, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Enfin, la proximité des centres commerciaux garantit que tous les besoins en matière de shopping, de restauration et de divertissement sont facilement satisfaits, offrant une vie urbaine confortable et pratique.
Le rez-de-chaussée de cette propriété est véritablement un coup de coeur, où chaque détail a été méticuleusement pensé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par des planchers de chêne qui ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de l'espace. La cuisine, récemment rénovée, est le joyau de cette zone, avec son concept ouvert qui crée une atmosphère conviviale et accueillante. L'îlot central, doté de deux espaces assises, constitue un point central idéal pour les rassemblements.
Un autre aspect remarquable est l'insonorisation ajoutée au mur mitoyen, pour une tranquillité d'esprit et une intimité accrue pour les occupants. Que ce soit pour se détendre dans le salon ou pour préparer des repas dans la cuisine, cet espace offre un cadre idéal dans le confort de votre propre maison.
À l'étage: Cette propriété comprend également trois chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour une famille ou des invités. La salle de bain a également été rénovée. Mur, Planchers, meuble, bain, chauffage, ventilation et robinetterie ont été choisi avec soins!
Extérieur:
L'espace extérieur de cette propriété a été entièrement aménagé, offrant une cour entretenue et enrichie par des caractéristiques naturelles attrayantes. Sur deux côtés, vous trouverez des haies matures qui ajoutent de l'intimité. Le 3e côté devient bien fourni de verdure pendant l'été. De plus, la cour est ornée d'arbres fruitiers, notamment un abricotier, un cerisier et un poirier, qui apportent une abondance de délices saisonniers.
À l'avant, l'entrée pavé permet d'accueillir deux voitures pour un maximum de commodité.
Secteur:
La proximité de cette propriété avec une multitude de commodités en fait un lieu de résidence idéal pour répondre aux besoins de ses occupants. Avec un accès facile au métro et au train, ainsi qu'à une variété d'options de transport en commun, se déplacer dans la ville est facile. De plus, la proximité des écoles primaires, secondaires et universitaires offre une excellente opportunité d'avoir accès à un enseignement de qualité. Les pistes cyclables à proximité encouragent un mode de vie actif et sain.
La Place Bell et la maison des arts offrent une multitude d'options de divertissement.
De plus, la facilité d'accès aux autoroutes permet des déplacements aisés vers d'autres destinations, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Enfin, la proximité des centres commerciaux garantit que tous les besoins en matière de shopping, de restauration et de divertissement sont facilement satisfaits, offrant une vie urbaine confortable et pratique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 27' 11"
Année de construction
1981
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Atelier/SDL (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
FOURNAISE/THERMOPOMPE (2016, 6855)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 120'
Superficie du terrain
345,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 19'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
et Atelier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 224 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 700 $
- Total
- 390 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 179 $
- Scolaire (2023)
- 326 $
- Total
- 3 505 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
remise, luminaires, poêle induction, hotte encastrée (appuyer 2 fois pour qu'elle monte , procédure inhabituelle), réfrigérateur, stores, rideaux,
Exclusions
lave-vaisselle, système d'alarme nuagique avec ses caméras.
Calculatrice de versements hypothécaire
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