485 000$
Visite libre
ULS : 25080591
Maison de plain-pied
à vendre
393 Rue de Berri, Laval (Pont-Viau)
MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE 2025 -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Superbe propriété clé en main offrant 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Aire ouverte moderne avec cuisine élégante, îlot central, parfaite pour recevoir. Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante, sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent. Cour clôturée intime et 2 stationnements extérieurs pour un maximum de commodité.Une propriété avec cour au prix d'un condo- une opportunité rare à ne pas manquer! Située à seulement 1 km du métro Cartier, avec accès rapide à Montréal, près des écoles, épiceries, services et axes routiers. Secteur en pleine croissance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
jeudi le 16/04/26
de 17:00 à 19:00
Addenda
** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ***
- Propriété entièrement rénovée en 2025, offrant un espace moderne, clé en main et sans compromis
- Concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour un mode de vie convivial
- Cuisine avec îlot central, parfaite pour cuisiner, recevoir et partager des moments en famille
- 3 chambres à coucher bien réparties, offrant confort, intimité et polyvalence
- 2 salles de bain complètes avec douches modernes, pratiques et au goût du jour
- Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire fonctionnel et optimisé
- Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante, créant une ambiance chaleureuse
- Cour arrière clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité
- Deux espaces de stationnement, pratiques et recherchés au quotidien
- Propriété offrant un parfait équilibre entre modernité, confort et fonctionnalité
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & SECTEUR EN FORTE DEMANDE --
Située à proximité immédiate de Montréal, cette propriété vous offre un emplacement de choix :
- À seulement 1 km du métro Cartier, facilitant tous vos déplacements
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Épiceries, pharmacies et services essentiels à proximité
- Restaurants, cafés et commerces accessibles en quelques minutes
- Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
-Parcs et espaces verts pour profiter d'un environnement agréable
- Quartier en pleine croissance et de plus en plus recherché
- Secteur dynamique alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation -- idéal pour une famille, un professionnel ou un investisseur
SUPERBE OPPORTUNITÉ -- PRODUIT CLÉ EN MAIN SUR LE MARCHÉ
**QUALITÉ / PRIX EXCEPTIONNELLE **
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE !
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
- Propriété entièrement rénovée en 2025, offrant un espace moderne, clé en main et sans compromis
- Concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour un mode de vie convivial
- Cuisine avec îlot central, parfaite pour cuisiner, recevoir et partager des moments en famille
- 3 chambres à coucher bien réparties, offrant confort, intimité et polyvalence
- 2 salles de bain complètes avec douches modernes, pratiques et au goût du jour
- Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire fonctionnel et optimisé
- Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante, créant une ambiance chaleureuse
- Cour arrière clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité
- Deux espaces de stationnement, pratiques et recherchés au quotidien
- Propriété offrant un parfait équilibre entre modernité, confort et fonctionnalité
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & SECTEUR EN FORTE DEMANDE --
Située à proximité immédiate de Montréal, cette propriété vous offre un emplacement de choix :
- À seulement 1 km du métro Cartier, facilitant tous vos déplacements
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Épiceries, pharmacies et services essentiels à proximité
- Restaurants, cafés et commerces accessibles en quelques minutes
- Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
-Parcs et espaces verts pour profiter d'un environnement agréable
- Quartier en pleine croissance et de plus en plus recherché
- Secteur dynamique alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation -- idéal pour une famille, un professionnel ou un investisseur
SUPERBE OPPORTUNITÉ -- PRODUIT CLÉ EN MAIN SUR LE MARCHÉ
**QUALITÉ / PRIX EXCEPTIONNELLE **
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*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 5" X 30' 6" irr.
Année de construction
1951
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 71'
Superficie du terrain
329,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'10"
Revêtement :
Tuile de vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 265 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 40 700 $
- Total
- 306 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 279 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 2 511 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, hotte de cuisinière, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%