1 199 900$
Visite libre
ULS : 25550702
Maison à étages
à vendre
3870 Rue de l'Adjudant, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
UN VÉRITABLE COUP DE COeUR dans le prestigieux secteur Val-des-Brises! Impeccablement entretenue et clé en main, cette superbe propriété offre un aménagement moderne et fonctionnel, des espaces de vie lumineux, 3+1 chambres et 2+1 salles de bain, dont une magnifique salle de bain entièrement rénovée. Son véritable WOW : l'une des plus belles cours arrière du secteur! Plus de 6 000 pi² de terrain magnifiquement aménagé avec piscine creusée, créant une véritable oasis privée idéale pour recevoir et profiter pleinement de l'été. Garage double et emplacement de choix près des parcs, écoles, services et axes routiers. Impeccable!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
COUP DE COeUR ASSURÉ! Découvrez cette magnifique propriété clé en main, soigneusement entretenue et pensée pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie. Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses espaces lumineux, chaleureux et parfaitement adaptés au quotidien comme aux réceptions.
La propriété offre 3+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bains, permettant à chacun de profiter de son espace. Le salon, chaleureux et invitant, se distingue par son foyer au gaz, créant une ambiance conviviale et réconfortante. La salle à manger, élégante et accueillante, sera l'endroit tout indiqué pour recevoir famille et amis et partager de précieux moments.
La cuisine, à la fois pratique, fonctionnelle et conviviale, propose un aménagement soigneusement pensé avec un îlot central faisant également office de coin repas, parfait pour les matins pressés, les repas en famille ou les discussions autour d'un verre.
Le confort se poursuit à l'intérieur avec les planchers chauffants dans la cuisine, la salle d'eau et la salle de bains à l'étage, une attention qui ajoute une agréable touche de luxe au quotidien.
À l'extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme! Le terrain de plus de 6 000 pi², magnifiquement aménagé, offre un véritable espace de détente et de plaisir. La piscine creusée devient le coeur de la cour durant la belle saison, idéale pour recevoir, profiter des journées ensoleillées ou simplement relaxer en toute intimité dans un environnement soigneusement aménagé.
Et que dire de l'emplacement? Tout est à portée de main! Située à proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants et principaux axes routiers, cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché tout en demeurant près de tous les services essentiels.
Une propriété qui coche toutes les cases : espace, confort, élégance, piscine, garage et emplacement de choix. Une occasion rare de devenir propriétaire d'une résidence impeccablement entretenue dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval. Il ne manque plus que vous! Une visite et vous serez conquis!
La propriété offre 3+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bains, permettant à chacun de profiter de son espace. Le salon, chaleureux et invitant, se distingue par son foyer au gaz, créant une ambiance conviviale et réconfortante. La salle à manger, élégante et accueillante, sera l'endroit tout indiqué pour recevoir famille et amis et partager de précieux moments.
La cuisine, à la fois pratique, fonctionnelle et conviviale, propose un aménagement soigneusement pensé avec un îlot central faisant également office de coin repas, parfait pour les matins pressés, les repas en famille ou les discussions autour d'un verre.
Le confort se poursuit à l'intérieur avec les planchers chauffants dans la cuisine, la salle d'eau et la salle de bains à l'étage, une attention qui ajoute une agréable touche de luxe au quotidien.
À l'extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme! Le terrain de plus de 6 000 pi², magnifiquement aménagé, offre un véritable espace de détente et de plaisir. La piscine creusée devient le coeur de la cour durant la belle saison, idéale pour recevoir, profiter des journées ensoleillées ou simplement relaxer en toute intimité dans un environnement soigneusement aménagé.
Et que dire de l'emplacement? Tout est à portée de main! Située à proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants et principaux axes routiers, cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché tout en demeurant près de tous les services essentiels.
Une propriété qui coche toutes les cases : espace, confort, élégance, piscine, garage et emplacement de choix. Une occasion rare de devenir propriétaire d'une résidence impeccablement entretenue dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval. Il ne manque plus que vous! Une visite et vous serez conquis!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 37' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 1" X 117' 9" irr.
Superficie du terrain
595,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 21'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 21'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'1" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 257 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 649 800 $
- Total
- 907 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 510 $
- Scolaire (2026)
- 626 $
- Total
- 6 136 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique (2), aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, haut-parleurs intégrés, gazebo, système d'alarme connecté (300 $/an).
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, borne de recharge pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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