1 395 000$
Nouveauté
ULS : 24588057
Maison à étages
à vendre
3850 Rue Boris-Vian, Laval (Chomedey) (Autres)
Spacieuse propriété familiale située dans un secteur recherché de Chomedey, à proximité des autoroutes 15 et 440, des écoles, des parcs, du transport en commun et de tous les services essentiels. Cette spacieuse maison à étages offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, une salle d'eau, une thermopompe centrale, un foyer au gaz naturel, un sous-sol entièrement aménagé, un garage intégré, une piscine hors terre et bien plus encore. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Idéalement située sur un terrain de coin, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du Carrefour Laval, de Centropolis, des écoles, des parcs, du transport en commun, des principaux axes routiers et de nombreux services.
Le rez-de-chaussée :
-Le hall d'entrée fermé accueille dans un espace pratique et invitant.
-Le salon lumineux agrémentée d'un foyer au gaz naturel, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale
-La salle à manger est idéale pour recevoir famille et amis.
-La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires et une excellente capacité de rangement.
-Le coin repas est parfait pour les repas de tous les jours.
-Une salle d'eau complète ce niveau.
Au deuxième étage :
-La chambre principale spacieuse offre un espace confortable et intime.
-Les autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions et conviennent parfaitement aux besoins de la famille.
-Une grande salle familiale offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins.
-Une salle de bains complète ce niveau.
Le sous-sol :
-Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, une chambre à coucher, un bureau, une salle de bains complète et une salle de lavage.
-Cet étage polyvalent est idéal pour une grande famille, recevoir des invités, travailler à domicile ou créer un espace de détente supplémentaire.
La cour :
-La cour arrière comprend une piscine hors terre, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été.
-L'allée en pavé uni et le garage intégré offrent des espaces de stationnement pratiques ainsi que du rangement supplémentaire.
Une propriété spacieuse, confortable et fonctionnelle offrant une grande polyvalence dans un secteur très recherché de Chomedey. Une visite vous charmera!
Suite des inclusions:
Piscine hors terre au sel et accessoires (chauffe-eau fonctionnant de façon intermittente)., système d'irrigation, cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Le rez-de-chaussée :
-Le hall d'entrée fermé accueille dans un espace pratique et invitant.
-Le salon lumineux agrémentée d'un foyer au gaz naturel, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale
-La salle à manger est idéale pour recevoir famille et amis.
-La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires et une excellente capacité de rangement.
-Le coin repas est parfait pour les repas de tous les jours.
-Une salle d'eau complète ce niveau.
Au deuxième étage :
-La chambre principale spacieuse offre un espace confortable et intime.
-Les autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions et conviennent parfaitement aux besoins de la famille.
-Une grande salle familiale offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins.
-Une salle de bains complète ce niveau.
Le sous-sol :
-Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, une chambre à coucher, un bureau, une salle de bains complète et une salle de lavage.
-Cet étage polyvalent est idéal pour une grande famille, recevoir des invités, travailler à domicile ou créer un espace de détente supplémentaire.
La cour :
-La cour arrière comprend une piscine hors terre, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été.
-L'allée en pavé uni et le garage intégré offrent des espaces de stationnement pratiques ainsi que du rangement supplémentaire.
Une propriété spacieuse, confortable et fonctionnelle offrant une grande polyvalence dans un secteur très recherché de Chomedey. Une visite vous charmera!
Suite des inclusions:
Piscine hors terre au sel et accessoires (chauffe-eau fonctionnant de façon intermittente)., système d'irrigation, cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 33' 11" irr.
Année de construction
2007
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 10" X 98' 7" irr.
Superficie du terrain
528,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Système au sel, Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chabre à coucher
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 489 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 800 $
- Total
- 1 043 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 284 $
- Scolaire (2026)
- 726 $
- Total
- 7 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, BBQ au gaz naturel, micro-ondes, système d'alarme, 3 supports TV dans le salon, la cuisine et la chambre du sous-sol, ouvre-porte électrique du garage, système de caméra de surveillance, thermopompe central, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, etc. (voir suite des inclusions dans l'Addenda).
Exclusions
Paniers et crochets du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%