635 000$
ULS : 14405841
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-Ouest)
3845 Rue Paul-Bourget, Laval (Laval-Ouest)
Magnifique cottage! Propriété détachée de 3 chambres avec garage et piscine creusée ! A 6 minutes de la future Gare du REM de Ste Dorothée !!! Belle salle de bain complète à l'étage, très éclairé par ses grandes fenêtre et ses 2 puits de lumière. Au rez-de chaussé, on retrouve un grand salon avec salle à manger à air ouverte dans le lequel se trouve au milieu un beau foyer au bois avec double face. Belle cuisine rénovée bien organisée avec comptoir en granit et grand garde-manger. Propriété avec planchers en bois franc et céramique. Garage attaché et chauffé, stationnement en pavé uni. Occupation immédiate !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANA FRANCISCA ROMERO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
RONALD LEBLANC
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Belle cour clôturée et aménagée avec plantes florales et d'une belle piscine creusée qui est aussi chauffée. La profondeur est d'environ 8 pieds et elle a un tramplin.
Cette maison a été très bien entretenue par ses uniques propriétaires depuis sa construction en 1993.
Situé dans un quartier familiale, paisible, réputé pour sa convivialité, offre une proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas votre opportunité d'acquérir cette belle propriété qui est disponible pour occupation immédiate!!
Quartier familiale dont il y a plusieurs écoles primaires
A proximité:
À quelques minutes:
_ d'épiceries, cafés, magasins,
- de l'Arena Hartland Monahand,
- de la maison de Loisirs,
- des plusieurs garderies.
- **A 6 minutes de la future Gare du REM de Ste Dorothée
- Plusieurs parcs
- À proximité des autoroutes ( 148, 440, 13)
- À quelques minutes des Club de Golf Le Cardinal et Ufo
- À 4 minutes de la ferme Marineau
- 6 minutes de Plage _ Berge aux Quatre-Vents (Laval-Ouest)
Cette maison a été très bien entretenue par ses uniques propriétaires depuis sa construction en 1993.
Situé dans un quartier familiale, paisible, réputé pour sa convivialité, offre une proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas votre opportunité d'acquérir cette belle propriété qui est disponible pour occupation immédiate!!
Quartier familiale dont il y a plusieurs écoles primaires
A proximité:
À quelques minutes:
_ d'épiceries, cafés, magasins,
- de l'Arena Hartland Monahand,
- de la maison de Loisirs,
- des plusieurs garderies.
- **A 6 minutes de la future Gare du REM de Ste Dorothée
- Plusieurs parcs
- À proximité des autoroutes ( 148, 440, 13)
- À quelques minutes des Club de Golf Le Cardinal et Ufo
- À 4 minutes de la ferme Marineau
- 6 minutes de Plage _ Berge aux Quatre-Vents (Laval-Ouest)
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 33' irr.
Année de construction
1993
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 95'
Superficie du terrain
291,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec foyer double façe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 130 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 600 $
- Total
- 384 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 204 $
- Scolaire (2024)
- 329 $
- Total
- 3 533 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, luminaires, chauffe-eau, tringles et rideaux, stores en bois (rdc) et toutes les persiennes (2e étage) de qualité** en bois sur mesure, 2 bancs de la cuisine, thermopompe de la piscine, balançoire double, 2 chaises longue.
Calculatrice de versements hypothécaire
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