735 000$
Nouveauté
ULS : 27643186
Maison à étages
à vendre
3820 Rue La Vérendrye, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Découvrez ce magnifique semi-détaché avec extension, 3 CAC 2 SDB et une Piscine Creusé, situé dans le charmant quartier Saint Vincent de Paul (Laval), reconnu pour son ambiance conviviale . À quelques minutes seulement du réputé Centre de la nature, vaste parc urbain offrant sentiers, activités familiales et espaces verts, cette propriété vous propose un cadre de vie exceptionnel où nature et confort se rencontrent. Profitez d'un secteur paisible, bien desservi et proche des écoles, services et axes routiers. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent équilibre, tranquillité et qualité de vie en famille. A qui la chance?
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 564 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SIMON DAOUST
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***Les Écoles
Secondaire privée
* Collège Laval -- grand collège secondaire privé francophone situé directement dans Saint-Vincent-de-Paul. C'est une option très populaire et bien reconnue pour le secondaire avec plusieurs programmes éducatifs avancés (sport, arts, etc.).
Écoles primaires
* École Saint-Vincent Elementary School (anglophone) -- proche de l'adresse.
* École Jean-XXIII (francophone) -- dans Saint-Vincent-de-Paul.
* École l'Envol (francophone alternative) -- dans Saint-Vincent-de-Paul.
Écoles secondaires
* École secondaire Georges-Vanier (publique) -- secteur proche.
* Collège Laval (privée francophone) -- très bien reconnue.
* Autres écoles secondaires publiques de Laval accessibles en bus/métro.
***Attractions & loisirs
Nature & plein air : Grand parc urbain (Centre de la nature) à proximité immédiate.
Culture & divertissement : Quartier historique, centre d'évasion (Escaparium), centre spatial (Cosmodôme), aréna sportif (Colisée de Laval).
Transport en commun
Bus STL avec lignes desservant directement Saint-Vincent-de-Paul (ex. 50, 58...).
Métro Montreal lignes Orange accessibles via Montmorency ou Cartier avec correspondances bus.
Train Exo + bus -- Gare de la Concorde pour déplacements plus longs ou vers Montréal centre.
Secondaire privée
* Collège Laval -- grand collège secondaire privé francophone situé directement dans Saint-Vincent-de-Paul. C'est une option très populaire et bien reconnue pour le secondaire avec plusieurs programmes éducatifs avancés (sport, arts, etc.).
Écoles primaires
* École Saint-Vincent Elementary School (anglophone) -- proche de l'adresse.
* École Jean-XXIII (francophone) -- dans Saint-Vincent-de-Paul.
* École l'Envol (francophone alternative) -- dans Saint-Vincent-de-Paul.
Écoles secondaires
* École secondaire Georges-Vanier (publique) -- secteur proche.
* Collège Laval (privée francophone) -- très bien reconnue.
* Autres écoles secondaires publiques de Laval accessibles en bus/métro.
***Attractions & loisirs
Nature & plein air : Grand parc urbain (Centre de la nature) à proximité immédiate.
Culture & divertissement : Quartier historique, centre d'évasion (Escaparium), centre spatial (Cosmodôme), aréna sportif (Colisée de Laval).
Transport en commun
Bus STL avec lignes desservant directement Saint-Vincent-de-Paul (ex. 50, 58...).
Métro Montreal lignes Orange accessibles via Montmorency ou Cartier avec correspondances bus.
Train Exo + bus -- Gare de la Concorde pour déplacements plus longs ou vers Montréal centre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 39' 3" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 564 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 98' irr.
Superficie du terrain
5 059 pi²
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 216 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 700 $
- Total
- 574 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 570 $
- Scolaire (2025)
- 351 $
- Total
- 3 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Accessoires de la piscine ( Robot Polaris 9450), Réfrigérateur, poêle, lave vaisselle, laveuse, sécheuse. Armoire de 8 pieds chambre a coucher, lit King size chambre des maitres.. meuble de rangement sous-sol et meuble de télévision au sous-sol. classeurs au sous-sol. Système d'alarme. Broyeur , stores, pôles, rideaux, étagères en bois dans la chambre de rangement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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