729 000$
ULS : 14314395
Maison à étages
à vendre
3760Z Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
Une maison de ville qui correspondra à tout vos critères, sans compromettre qualité et simplicité. Idéalement localisé dans les Faubourg à Boisbriand, s'offre à vous un espace de vie époustouflant, trois vraies chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, une salle de lavage et beaucoup de rangement sur trois niveaux pour un total de 2236 pieds carrés d'aire habitable. Sans oublier le garage intérieur spacieux et une terrasse privative. Fenêstration abondante, hauts plafonds, cuisine rêvée, thermopompe et échangeur d'air central, isolation, insonorisation supérieure et bien plus ; cette maison clé en main ne vous laissera pas indifférent.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 236 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
CHRISTOPHE LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La Maison des Faubourgs
- Maison de ville moderne (construction 2017), véritable clé en main, rare sur le marché
- Située dans le Faubourg Boisbriand, secteur recherché et dynamique
- Plus de 2236 pi² habitables répartis sur trois niveaux
- Aire de vie principale à aire ouverte : cuisine, salle à manger et salon
- 3 vraies chambres (possibilité de bureau au rez-de-jardin)
- 1 salle de bain complète + 2 salles d'eau
- Cuisine haut de gamme : armoires en polyester, îlot en quartz, nombreux rangements
- Garde-manger sur mesure avec système intégré
- Hall d'entrée spacieux au rez-de-jardin, très lumineux
- Fenestration abondante et hauts plafonds
- Planchers de bois franc aux étages, finition impeccable
- Escalier moderne et ouvert
- Grande terrasse privée, ensoleillée et alimentation au gaz naturel pour BBQ
- Garage intérieur privé, planchers en époxy et rangement sur mesure
- Thermopompe, échangeur d'air centraux, isolation et insonorisation supérieures
- Aménagement paysager soigné : arbres, vivaces et pavé
Localisation
- À proximité immédiate d'un parc avec un lac et des aires de jeux
- Accès rapide aux autoroutes 640, 15 et 13
- Transport en commun à distance de marche (autobus vers train de banlieue)
- À pied du secteur commercial : restaurants, épicerie, SAQ, pharmacie, banques et commerces
Un style de vie pratique, moderne et adapté à vos besoins
- Maison de ville moderne (construction 2017), véritable clé en main, rare sur le marché
- Située dans le Faubourg Boisbriand, secteur recherché et dynamique
- Plus de 2236 pi² habitables répartis sur trois niveaux
- Aire de vie principale à aire ouverte : cuisine, salle à manger et salon
- 3 vraies chambres (possibilité de bureau au rez-de-jardin)
- 1 salle de bain complète + 2 salles d'eau
- Cuisine haut de gamme : armoires en polyester, îlot en quartz, nombreux rangements
- Garde-manger sur mesure avec système intégré
- Hall d'entrée spacieux au rez-de-jardin, très lumineux
- Fenestration abondante et hauts plafonds
- Planchers de bois franc aux étages, finition impeccable
- Escalier moderne et ouvert
- Grande terrasse privée, ensoleillée et alimentation au gaz naturel pour BBQ
- Garage intérieur privé, planchers en époxy et rangement sur mesure
- Thermopompe, échangeur d'air centraux, isolation et insonorisation supérieures
- Aménagement paysager soigné : arbres, vivaces et pavé
Localisation
- À proximité immédiate d'un parc avec un lac et des aires de jeux
- Accès rapide aux autoroutes 640, 15 et 13
- Transport en commun à distance de marche (autobus vers train de banlieue)
- À pied du secteur commercial : restaurants, épicerie, SAQ, pharmacie, banques et commerces
Un style de vie pratique, moderne et adapté à vos besoins
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 36'
Année de construction
2017
Superficie habitable
2 236 pi²
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'0"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 4'0"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
+ walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
+ walk-in
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 134 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 000 $
- Total
- 600 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 571 $
- Scolaire (2025)
- 383 $
- Total
- 3 954 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 136 $
- Total
- 5 136 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, cuisinière à induction, lave-vaisselle Bosch, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, pôles et rideaux, télévision de la chambre du rez-de-chaussée, foyer électrique du salon, hose avec dévidoir automatique, balayeuse centrale et ses accessoires, filtre à air permanent de l'échangeur d'air.
Exclusions
Supports à télévision du salon et de la chambre principale, Cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%