Photo Photo principale de la propriété
729 000$
Nouveauté
ULS : 23989333

Maison à étages à vendre
3760 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)

Une maison de ville qui correspondra à tout vos critères, sans compromettre qualité et simplicité. Idéalement localisé dans les Faubourg à Boisbriand, s'offre à vous un espace de vie époustouflant, trois vraies chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, une salle de lavage et beaucoup de rangement sur trois niveaux pour un total de 2236 pieds carrés d'aire habitable. Sans oublier le garage intérieur spacieux et une terrasse privative. Fenêstration abondante, hauts plafonds, cuisine rêvée, thermopompe et échangeur d'air central, isolation, insonorisation supérieure et bien plus ; cette maison clé en main ne vous laissera pas indifférent.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 2 236 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
2 Salles d'eau
La Maison des Faubourgs
- Maison de ville moderne (construction 2017), véritable clé en main, rare sur le marché
- Située dans le Faubourg Boisbriand, secteur recherché et dynamique
- Plus de 2236 pi² habitables répartis sur trois niveaux
- Aire de vie principale à aire ouverte : cuisine, salle à manger et salon
- 3 vraies chambres (possibilité de bureau au rez-de-jardin)
- 1 salle de bain complète + 2 salles d'eau
- Cuisine haut de gamme : armoires en polyester, îlot en quartz, nombreux rangements
- Garde-manger sur mesure avec système intégré
- Hall d'entrée spacieux au rez-de-jardin, très lumineux
- Fenestration abondante et hauts plafonds
- Planchers de bois franc aux étages, finition impeccable
- Escalier moderne et ouvert
- Grande terrasse privée, ensoleillée et alimentation au gaz naturel pour BBQ
- Garage intérieur privé, planchers en époxy et rangement sur mesure
- Thermopompe, échangeur d'air centraux, isolation et insonorisation supérieures
- Aménagement paysager soigné : arbres, vivaces et pavé


Localisation
- À proximité immédiate d'un parc avec un lac et des aires de jeux
- Accès rapide aux autoroutes 640, 15 et 13
- Transport en commun à distance de marche (autobus vers train de banlieue)
- À pied du secteur commercial : restaurants, épicerie, SAQ, pharmacie, banques et commerces

Un style de vie pratique, moderne et adapté à vos besoins
Dimensions 21' X 36'
Année de construction 2017
Superficie habitable 2 236 pi²
Garage Spacieux, Chauffé
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 7'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'2" X 12'8"
Revêtement : Bois Franc
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'2" X 8'7"
Revêtement : Bois Franc
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 11'3"
Revêtement : Bois Franc
Détails : + garde-manger
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'10" X 4'0"
Revêtement : Bois Franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 16'1" X 9'10"
Revêtement : Bois Franc
Détails : + Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'2" X 13'5"
Revêtement : Bois Franc
Détails : + Petit Walk-in
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'7" X 11'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'0" X 4'0"
Revêtement : Bois Franc
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
134 400 $
Évaluation du bâtiment
466 000 $
Total
600 400 $

Taxes

Municipale (2026)
3 571 $
Scolaire (2025)
383 $
Total
3 954 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 136 $
Total
5 136 $

Inclusions

Frigidaire, cuisinière à induction, lave-vaisselle Bosch, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, pôles et rideaux, télévision de la chambre du rez-de-chaussée, foyer électrique du salon, hose avec dévidoir automatique, balayeuse centrale et ses accessoires, filtre à air permanent de l'échangeur d'air.

Exclusions

Supports à télévision du salon et de la chambre principale, Cellier.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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