434 900$
Nouveauté
ULS : 25493674
Maison de plain-pied
à vendre
37 44e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
Plain-pied lumineux et soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis plus de 20 ans. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui baigne les pièces principales. La véranda trois saisons constitue un véritable atout, offrant un espace lumineux et convivial pour profiter des belles journées du printemps à l'automne, tout en prolongeant harmonieusement l'aire de vie vers l'extérieur.Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue, lumineuse et bien située dans un secteur établi.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
825 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
MÉLANIE ROY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Plain-pied lumineux et soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis plus de 20 ans. Construite en 1988, cette propriété offre une tranquillité d'esprit appréciable et un cadre de vie idéal au coeur d'un quartier paisible.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui baigne les pièces principales. La maison propose trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre au sous-sol, parfaite pour un adolescent ou un bureau.
La véranda trois saisons constitue un véritable atout, offrant un espace lumineux et convivial pour profiter des belles journées du printemps à l'automne, tout en prolongeant harmonieusement l'aire de vie vers l'extérieur.
La cour arrière, de belle dimension, permet une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins. Quatre espaces de stationnement complètent le tout.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue, lumineuse et bien située dans un secteur établi.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui baigne les pièces principales. La maison propose trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre au sous-sol, parfaite pour un adolescent ou un bureau.
La véranda trois saisons constitue un véritable atout, offrant un espace lumineux et convivial pour profiter des belles journées du printemps à l'automne, tout en prolongeant harmonieusement l'aire de vie vers l'extérieur.
La cour arrière, de belle dimension, permet une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins. Quatre espaces de stationnement complètent le tout.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue, lumineuse et bien située dans un secteur établi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 25'
Année de construction
1988
Superficie habitable
825 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (84)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 93'
Superficie du terrain
4 650 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'4"
Revêtement :
Lattes Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (84)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 149 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 500 $
- Total
- 394 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 562 $
- Scolaire (2025)
- 235 $
- Total
- 2 797 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 407 $
- Total
- 1 407 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à combustion lente, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte intégrée, lesquelles sont vendus sans garantie légale de qualité aux risques et périls que l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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