575 000$
Nouveauté
ULS : 9974953
Maison de plain-pied
à vendre
3546 Rue Lagarde, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Maison unifamiliale détachée, située dans un secteur paisible de Laval, à deux pas du parc Lagarde. 3 chambres au rez-de-chaussée et vaste sous-sol aménagé offrant la possibilité de 3 chambres supplémentaires. Cour paysagée et très intime. Garage + 2 stationnements extérieurs. Cette maison offre un espace idéal pour une famille, à proximité de plusieurs écoles, des services et du Centre de la Nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
203,20 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LA LOCALISATION :
- Située sur une rue tranquille et bordée d'arbres.
- Secteur familial, paisible et verdoyant.
- À 2 pas du parc Lagarde, avec ses modules de jeux et sa patinoire extérieure en hiver.
- Tout près du Centre de la Nature et de ses nombreuses activités, en toutes saisons.
- Près de plusieurs écoles primaires et secondaires.
- Commerces et services rapidement accessibles.
- Accès facile aux principaux axes routiers et au transport collectif.
LA MAISON:
- Propriété détachée et fenestrée sur plusieurs côtés, donc hyper lumineuse.
- Très bien entretenue au fil des ans.
- Offrant un espace de vie polyvalent et modulable selon les besoins de chacun.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Disposition des pièces hyper pratique.
- Grand salon adjacent à la cuisine (le mur qui les sépare pourrait être abattu afin de créer une grande aire de vie ouverte).
- Cuisine et salle à manger donnant accès à la terrasse arrière et au jardin.
- 3 chambres sur le même étage.
- Salle de bain complète.
SOUS-SOL :
- Entièrement aménagé et offrant beaucoup de possibilités.
- Une chambre fermée.
- Grande salle familiale, pouvant être convertie en chambre supplémentaire.
- Bureau, pouvant également devenir une petite chambre.
- Salle d'eau.
- Salle de lavage avec rangement, attenante à la salle des machines.
- Accès au garage qui comporte un coin atelier.
ESPACE EXTÉRIEUR :
- Magnifique cour gazonnée, bordée à l'arrière par une immense haie de cèdres.
- Joliment aménagée afin de créer un ilot verdoyant et intime.
- Remise, super pratique pour le rangement.
ENFIN, une maison très bien entretenue, offrant assez d'espace pour toute la famille, dans un quartier tranquille, à deux pas de tout!
- Située sur une rue tranquille et bordée d'arbres.
- Secteur familial, paisible et verdoyant.
- À 2 pas du parc Lagarde, avec ses modules de jeux et sa patinoire extérieure en hiver.
- Tout près du Centre de la Nature et de ses nombreuses activités, en toutes saisons.
- Près de plusieurs écoles primaires et secondaires.
- Commerces et services rapidement accessibles.
- Accès facile aux principaux axes routiers et au transport collectif.
LA MAISON:
- Propriété détachée et fenestrée sur plusieurs côtés, donc hyper lumineuse.
- Très bien entretenue au fil des ans.
- Offrant un espace de vie polyvalent et modulable selon les besoins de chacun.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Disposition des pièces hyper pratique.
- Grand salon adjacent à la cuisine (le mur qui les sépare pourrait être abattu afin de créer une grande aire de vie ouverte).
- Cuisine et salle à manger donnant accès à la terrasse arrière et au jardin.
- 3 chambres sur le même étage.
- Salle de bain complète.
SOUS-SOL :
- Entièrement aménagé et offrant beaucoup de possibilités.
- Une chambre fermée.
- Grande salle familiale, pouvant être convertie en chambre supplémentaire.
- Bureau, pouvant également devenir une petite chambre.
- Salle d'eau.
- Salle de lavage avec rangement, attenante à la salle des machines.
- Accès au garage qui comporte un coin atelier.
ESPACE EXTÉRIEUR :
- Magnifique cour gazonnée, bordée à l'arrière par une immense haie de cèdres.
- Joliment aménagée afin de créer un ilot verdoyant et intime.
- Remise, super pratique pour le rangement.
ENFIN, une maison très bien entretenue, offrant assez d'espace pour toute la famille, dans un quartier tranquille, à deux pas de tout!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 38' 1"
Année de construction
1964
Superficie habitable
203,20 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 97' 6"
Superficie du terrain
543,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
ou chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
donne accès au garage
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 312 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 200 $
- Total
- 528 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 375 $
- Scolaire (2026)
- 360 $
- Total
- 3 735 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 024 $
- Mazout
- 1 000 $
- Total
- 2 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux (sauf exclus), réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, unité d'air climatisé.
Exclusions
Lave-vaisselle, pôle et rideau de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.