589 900$
ULS : 9274641
Maison à étages à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
3497 Rue du Barrage, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Un petit bijou! Maison à étage jumelée faisant face à la rivière des Prairies sur une rue en cul-de-sac. La vue est superbe de toutes les pièces! Spacieuse et inondée de lumière, elle vous offre 3 chambres à coucher de bonne dimension, 1 salle de bain rénovée et 1 salle d'eau. Le sous-sol est non fini mais offre plusieurs possibilités soit une 4ième chambre et une 2ième salle de bains. La cour est grande et très intime grâce aux haies de cèdres matures et surplombée de verdure. Située à proximité de tous les services et accès rapide aux ponts Papineau et Pie-IX. Appelez-nous pour une visite!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée inondé de lumière de par sa généreuse fenestration et ses puits de lumière, plancher de céramique et de bois.
Salon chaleureux avec son foyer au bois, luminosité abondante, plancher de bois.
Salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine, porte-fenêtre donnant accès à la cour arrière, plancher de céramique.
Cuisine tout aussi pratique que fonctionnelle avec son coin-repas, bel espace de travail, armoires en mélamine, plancher de céramique.
Salle d'eau avec coin laveuse/sécheuse et rangement, plancher de céramique.
Étage:
Chambre à coucher principale spacieuse avec sa penderie/walk-in et sa salle de bain attenante, plancher de bois.
Salle de bain attenante au goût du jour avec bain autoportant, douche indépendante, plancher de céramique.
Les chambres secondaires sont de bonne dimension, plancher de bois.
Sous-sol:
Le sous-sol n'est pas fini, vous pourrez le finir selon vos besoins.
Extérieur:
Cour clôturée et bordée par une haie de cèdre mature et est surplombée de verdure pour un maximum d'intimité.
Allée pour 2 voitures.
Améliorations récentes:
Toit et boîte de cheminée: 2021
Drain français 2020
Thermopompe murale 2020
Salle de bains 2019
Planchers sablés 2019
Nouveau chauffe-eau 2020
Hall d'entrée inondé de lumière de par sa généreuse fenestration et ses puits de lumière, plancher de céramique et de bois.
Salon chaleureux avec son foyer au bois, luminosité abondante, plancher de bois.
Salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine, porte-fenêtre donnant accès à la cour arrière, plancher de céramique.
Cuisine tout aussi pratique que fonctionnelle avec son coin-repas, bel espace de travail, armoires en mélamine, plancher de céramique.
Salle d'eau avec coin laveuse/sécheuse et rangement, plancher de céramique.
Étage:
Chambre à coucher principale spacieuse avec sa penderie/walk-in et sa salle de bain attenante, plancher de bois.
Salle de bain attenante au goût du jour avec bain autoportant, douche indépendante, plancher de céramique.
Les chambres secondaires sont de bonne dimension, plancher de bois.
Sous-sol:
Le sous-sol n'est pas fini, vous pourrez le finir selon vos besoins.
Extérieur:
Cour clôturée et bordée par une haie de cèdre mature et est surplombée de verdure pour un maximum d'intimité.
Allée pour 2 voitures.
Améliorations récentes:
Toit et boîte de cheminée: 2021
Drain français 2020
Thermopompe murale 2020
Salle de bains 2019
Planchers sablés 2019
Nouveau chauffe-eau 2020
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 41' 8" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cheminée (2021), Sablage des planchers, modernisation cuisine (2019), Salle de bains (2019), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 3" X 143' 8" irr.
Superficie du terrain
614,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
+ salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ penderie/walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
douche indépendante
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 27'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 281 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 900 $
- Total
- 451 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 618 $
- Scolaire (2023)
- 402 $
- Total
- 4 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, système d'alarme, luminaires, tringles, rideaux et stores, cabanon, thermopompe murale.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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